Znajdź 180 nieruchomości na sprzedaż w powiecie gryfińskim, w cenach między 145 000 zł a 3 650 000 zł, przy średniej cenie 814 497 zł.
Ceny nieruchomości powiatu gryfińskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania w powiecie gryfińskim wyniosła 280 000 zł w 2025 roku, na podstawie 389 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 1,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 725 zł.
Mediana ceny sprzedaży
280 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 725 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
389
2025
Ceny w ciągu roku
+1,8%
mediana
Od 2010 roku
+86,7%
mediana
Wobec mediany województwa
-29,1%
zachodniopomorskie: 395 000 zł
Wobec mediany krajowej
-37,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu gryfińskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 280 000 zł, czyli 5 725 zł/m², w obserwowanym przedziale od 84 000 zł do 619 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 55 000 zł do 350 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 110 000 zł a 240 000 zł, a 10% przekroczyło 350 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,4% sprzedanych lokali ma od 43 do 63 m², a 10% przekracza 78 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 29,1% niższa od mediany województwa (zachodniopomorskie: 395 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 37,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Gryfino — mediana 230 000 zł (4 450 zł/m², 2 118 transakcji od 2010 roku), dalej Stare Czarnowo z medianą 155 250 zł (3 245 zł/m²). Chojna: 151 500 zł (2 823 zł/m²). Na drugim biegunie Trzcińsko-Zdrój ma najbardziej przystępną medianę: 80 000 zł (1 588 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 285 000 zł i 5 213 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 260 000 zł (5 397 zł/m²) przy 123 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu gryfińskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
285 000 zł |
+1,8% |
5 213 zł/m² |
| 2025 |
389 |
280 000 zł |
+1,8% |
5 725 zł/m² |
| 2024 |
315 |
274 950 zł |
+6,2% |
5 510 zł/m² |
| 2023 |
413 |
259 000 zł |
+12,6% |
5 822 zł/m² |
| 2022 |
345 |
230 000 zł |
+9,5% |
4 502 zł/m² |
| 2021 |
430 |
210 000 zł |
+25,2% |
4 588 zł/m² |
| 2020 |
255 |
167 700 zł |
+1,6% |
3 158 zł/m² |
| 2019 |
286 |
165 000 zł |
+10% |
2 865 zł/m² |
| 2018 |
267 |
150 000 zł |
+15,4% |
2 735 zł/m² |
| 2017 |
253 |
130 000 zł |
+1,6% |
2 580 zł/m² |
| 2016 |
244 |
128 000 zł |
+5,3% |
2 426 zł/m² |
| 2015 |
244 |
121 500 zł |
+1,2% |
2 426 zł/m² |
| 2014 |
188 |
120 000 zł |
-10,4% |
2 541 zł/m² |
| 2013 |
232 |
134 000 zł |
-4,3% |
2 654 zł/m² |
| 2012 |
217 |
140 000 zł |
+21,7% |
2 747 zł/m² |
| 2011 |
199 |
115 000 zł |
-23,3% |
2 075 zł/m² |
| 2010 |
183 |
150 000 zł |
— |
2 961 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Gryfiński: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
389 |
| Mediana ceny |
280 000 zł |
| Cena za m² |
5 725 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
84 000 –
619 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie gryfińskim
Rozkład obliczony na podstawie 4 470 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 55 000 zł |
9,8% |
| 55 000 – 110 000 zł |
18% |
| 110 000 – 240 000 zł |
43,1% |
| 240 000 – 350 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 350 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie gryfińskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 466 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,5% |
| 1 100 – 2 100 zł/m² |
18,2% |
| 2 100 – 4 600 zł/m² |
44% |
| 4 600 – 6 400 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie gryfińskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,4% |
| 33 – 43 m² |
18% |
| 43 – 63 m² |
44,4% |
| 63 – 78 m² |
18,2% |
| Powyżej 78 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Gryfiński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
143 500 zł |
4 427 zł/m² |
| 2 izby |
19,5% |
153 000 zł |
4 418 zł/m² |
| 3 izby |
42,2% |
150 000 zł |
3 393 zł/m² |
| 4 izby |
26,4% |
190 000 zł |
3 241 zł/m² |
| 5 izb |
8,8% |
234 000 zł |
3 239 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
400 000 zł |
3 561 zł/m² |
Najdroższe gminy w powiecie gryfińskim
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Gryfino |
2 118 |
230 000 zł |
4 450 zł/m² |
| Stare Czarnowo |
188 |
155 250 zł |
3 245 zł/m² |
| Chojna |
882 |
151 500 zł |
2 823 zł/m² |
| Cedynia |
126 |
111 500 zł |
1 813 zł/m² |
| Widuchowa |
174 |
106 500 zł |
1 892 zł/m² |
Najtańsze gminy w powiecie gryfińskim
Ceny działek w powiecie gryfińskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
41 |
107 zł/m² |
85 000 zł |
516 m² |
| Grunty rolne |
5 037 |
11 zł/m² |
60 000 zł |
3 308 m² |
| Grunty leśne |
7 |
8,7 zł/m² |
150 000 zł |
4 004 m² |
| Wszystkie działki |
5 756 |
11 zł/m² |
63 000 zł |
3 358 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie gryfińskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Gryfino |
1 624 |
57 zł/m² |
100 000 zł |
| Stare Czarnowo |
504 |
20 zł/m² |
77 780 zł |
| Chojna |
907 |
10 zł/m² |
50 000 zł |
| Moryń |
458 |
10 zł/m² |
53 000 zł |
| Cedynia |
301 |
7,2 zł/m² |
35 000 zł |
| Cedynia |
301 |
7,2 zł/m² |
35 000 zł |
| Trzcińsko-Zdrój |
495 |
3,7 zł/m² |
48 240 zł |
| Mieszkowice |
558 |
3,4 zł/m² |
41 225 zł |
| Banie |
410 |
3,3 zł/m² |
55 000 zł |
| Widuchowa |
499 |
2,8 zł/m² |
45 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie gryfińskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
1 254 |
442 |
0 |
568 |
244 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
12 |
0 |
18 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
18 317 |
5 635 |
0 |
9 048 |
3 634 |
Zasadnicza część sprzedaży w powiecie gryfińskim zamyka się między 84 000 zł a 619 600 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 55 000 zł, a 10% powyżej 350 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie gryfińskim
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie gryfińskim?
Licz się ze średnią kwotą 814 497 zł, aby kupić nieruchomość w powiecie gryfińskim, czyli około 5 290 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie gryfińskim?
Aktualna oferta to około 180 nieruchomości: 131 domów i 49 mieszkań.
Jaki jest przedział cen w powiecie gryfińskim?
Oferty zaczynają się od 145 000 zł i sięgają 3 650 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie gryfińskim?
Średnia powierzchnia to około 154 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 189 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu gryfińskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 37 m² | 236 167 zł |
| 2 pokoje | 45 m² | 331 288 zł |
| 3 pokoje | 89 m² | 563 400 zł |
| 4 pokoje | 134 m² | 798 745 zł |
| 5 pokoi | 196 m² | 1 177 100 zł |
| 6 pokoi | 224 m² | 1 025 083 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie gryfińskim?
Średnio wychodzi około 5 290 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 735 zł/m², a dla domów spada do 5 238 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie gryfińskim?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.