1. Strona główna
  2. Województwo zachodniopomorskie
  3. Goleniowski

Domy i mieszkania na sprzedaż Goleniowski

Mamy 445 nieruchomości na sprzedaż w powiecie goleniowskim, w cenach od 66 000 zł do 4 790 000 zł, przy średniej cenie 901 184 zł.

Przydatne informacje o rynku sprzedaży powiatu goleniowskiego

Średnia cena 901 184 zł cena sprzedaży
Przedział cen 66 000–4 790 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 153 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 881 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

445 łącznie
68% domy
  • Mieszkania 31,9%
    142 nieruchomości
  • Domy 68,1%
    303 nieruchomości

Ile pokoi

445 łącznie
36% 5+ pokoi
  • 1 pokój 8,1%
    36 nieruchomości
  • 2 pokoje 13,3%
    59 nieruchomości
  • 3 pokoje 17,5%
    78 nieruchomości
  • 4 pokoje 25,6%
    114 nieruchomości
  • 5+ pokoi 35,5%
    158 nieruchomości

Przedziały cenowe

445 łącznie
  • 65 000–375 000 zł 20,0%
    89 nieruchomości
  • 375 000–610 000 zł 20,0%
    89 nieruchomości
  • 620 000–850 000 zł 20,0%
    89 nieruchomości
  • 850 000–1 350 000 zł 20,0%
    89 nieruchomości
  • 1 350 000–4 795 000 zł 20,0%
    89 nieruchomości

Przedziały powierzchni

445 łącznie
  • 20–70 m² 25,8%
    115 nieruchomości
  • 70–110 m² 14,8%
    66 nieruchomości
  • 110–150 m² 24,0%
    107 nieruchomości
  • 150–210 m² 17,1%
    76 nieruchomości
  • 210–1 650 m² 18,2%
    81 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 61 m² 197 m²
Cena za metr kwadratowy 6 730 zł/m² 5 758 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Oferta na sprzedaż w powiecie goleniowskim liczy 445 nieruchomości, w tym 303 domy i 142 mieszkania: 68% oferty stanowią domy. Domy mają około 197 m² przy średniej cenie 5 758 zł/m², podczas gdy mieszkania oferują mniej przestrzeni (około 61 m²) przy cenie za metr kwadratowy wyższej — około 6 730 zł/m².

Domy 4-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 5- i 6-pokojowe.

Ceny nieruchomości powiatu goleniowskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych

Ile kosztuje nieruchomość w powiecie goleniowskim? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 325 000 zł — to mediana wyliczona z 449 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +103,1%.

Mediana ceny sprzedaży 325 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 044 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 449 2025
Ceny w ciągu roku +0,3% mediana
Od 2010 roku +103,1% mediana
Wobec mediany województwa -17,7% zachodniopomorskie: 395 000 zł
Wobec mediany krajowej -27,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla powiatu goleniowskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 325 000 zł, czyli 7 044 zł/m², w obserwowanym przedziale od 97 000 zł do 627 600 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 75 000 zł do 400 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,1% transakcji zawarto między 140 000 zł a 280 000 zł, a 9,6% przekroczyło 400 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 42 do 60 m², a 9,7% przekracza 78 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,7% niższa od mediany województwa (zachodniopomorskie: 395 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Goleniów — mediana 230 000 zł (4 500 zł/m², 3 272 transakcje od 2010 roku), dalej Nowogard z medianą 177 228 zł (3 277 zł/m²). Maszewo: 128 000 zł (2 478 zł/m²). Na drugim biegunie Przybiernów ma najbardziej przystępną medianę: 80 000 zł (1 767 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 189 sprzedaży mieszkań, z medianą 320 000 zł i 6 728 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 315 000 zł (6 936 zł/m²) przy 318 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu goleniowskiego rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 189 320 000 zł -1,5% 6 728 zł/m²
2025 449 325 000 zł +0,3% 7 044 zł/m²
2024 385 324 000 zł +4,5% 6 614 zł/m²
2023 382 310 000 zł +37,8% 6 393 zł/m²
2022 297 225 000 zł -6,2% 5 000 zł/m²
2021 478 240 000 zł +0% 4 800 zł/m²
2020 396 240 000 zł +9,1% 4 372 zł/m²
2019 429 220 000 zł +26,7% 4 250 zł/m²
2018 341 173 624 zł +5,2% 3 305 zł/m²
2017 333 165 000 zł +22,8% 3 203 zł/m²
2016 330 134 345 zł -2,3% 2 779 zł/m²
2015 285 137 500 zł -4,3% 2 806 zł/m²
2014 302 143 745 zł +8,8% 2 918 zł/m²
2013 285 132 119 zł +5,7% 2 852 zł/m²
2012 214 125 000 zł -13,7% 2 701 zł/m²
2011 286 144 761 zł -9,5% 3 178 zł/m²
2010 262 160 000 zł — 3 377 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Goleniowski: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 449
Mediana ceny 325 000 zł
Cena za m² 7 044 zł/m²
Mediana powierzchni 49,3 m²
Typowy przedział 97 000 –
627 600 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie goleniowskim

Rozkład obliczony na podstawie 5 643 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 75 000 zł 9,7%
75 000 – 140 000 zł 19,2%
140 000 – 280 000 zł 43,1%
280 000 – 400 000 zł 18,3%
Powyżej 400 000 zł 9,6%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie goleniowskim

Rozkład ceny za m² na podstawie 5 641 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 700 zł/m² 9,6%
1 700 – 2 800 zł/m² 17,2%
2 800 – 5 200 zł/m² 45,5%
5 200 – 7 300 zł/m² 17,5%
Powyżej 7 300 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie goleniowskim

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 9,4%
31 – 42 m² 19,2%
42 – 60 m² 43,2%
60 – 78 m² 18,5%
Powyżej 78 m² 9,7%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Goleniowski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 4,9% 162 000 zł 5 251 zł/m²
2 izby 23,6% 160 000 zł 4 747 zł/m²
3 izby 37,9% 178 000 zł 4 064 zł/m²
4 izby 24,9% 233 000 zł 3 936 zł/m²
5 izb 7,9% 309 000 zł 3 694 zł/m²
6 izb i więcej 0,9% 366 916 zł 3 783 zł/m²

Najdroższe gminy w powiecie goleniowskim

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Goleniów 3 272 230 000 zł 4 500 zł/m²
Nowogard 1 605 177 228 zł 3 277 zł/m²
Maszewo 359 128 000 zł 2 478 zł/m²
Osina 93 120 000 zł 2 147 zł/m²
Stepnica 160 108 720 zł 2 131 zł/m²

Najtańsze gminy w powiecie goleniowskim

Gmina Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Przybiernów 154 80 000 zł 1 767 zł/m²
Stepnica 160 108 720 zł 2 131 zł/m²
Osina 93 120 000 zł 2 147 zł/m²
Maszewo 359 128 000 zł 2 478 zł/m²
Nowogard 1 605 177 228 zł 3 277 zł/m²

Ceny działek w powiecie goleniowskim: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 878 40 zł/m² 85 000 zł 2 201 m²
Grunty rolne 6 455 15 zł/m² 60 000 zł 3 670 m²
Grunty leśne 13 8,0 zł/m² 55 760 zł 5 207 m²
Wszystkie działki 8 044 18 zł/m² 63 000 zł 3 302 m²

Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie goleniowskim

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Gmina Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Goleniów 4 035 27 zł/m² 77 000 zł
Stepnica 550 23 zł/m² 50 000 zł
Osina 391 12 zł/m² 51 000 zł
Przybiernów 514 12 zł/m² 45 000 zł
Nowogard 1 579 10 zł/m² 52 100 zł
Stepnica 550 23 zł/m² 50 000 zł
Osina 391 12 zł/m² 51 000 zł
Przybiernów 514 12 zł/m² 45 000 zł
Nowogard 1 579 10 zł/m² 52 100 zł
Maszewo 977 7,1 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości w powiecie goleniowskim

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 1 692 484 0 888 320
2026 (do 17.08) 624 201 0 305 118
Razem 2010–2026 22 301 6 490 0 11 053 4 758

Między 2010 a 2025 rokiem mediana w powiecie goleniowskim przeszła z 160 000 zł na 325 000 zł. Rynek pierwotny odpowiada za 25,4% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość w powiecie goleniowskim

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość w powiecie goleniowskim?

Nieruchomości w powiecie goleniowskim kosztują średnio około 901 184 zł, czyli około 5 881 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta w powiecie goleniowskim?

W tej chwili do wyboru są 445 nieruchomości: 303 domy i 142 mieszkania.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Ceny wahają się od około 66 000 zł do 4 790 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości w powiecie goleniowskim?

Zazwyczaj oferują około 153 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 197 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 61 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu goleniowskiego:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
1 pokój36 m²369 372 zł
2 pokoje52 m²360 623 zł
3 pokoje86 m²548 283 zł
4 pokoje144 m²960 915 zł
5 pokoi178 m²1 140 978 zł
6 pokoi220 m²1 327 471 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego w powiecie goleniowskim?

Wynosi ona około 5 881 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 730 zł/m², a dla domów spada do 5 758 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela w powiecie goleniowskim?

Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.

Podobne wyszukiwania – Goleniowski

W okolicy powiatu goleniowskiego
Domy i mieszkania na sprzedaż Kamieński Domy i mieszkania na sprzedaż Stargardzki Domy i mieszkania na sprzedaż Policki Domy i mieszkania na sprzedaż Gryficki Domy i mieszkania na sprzedaż Pyrzycki Domy i mieszkania na sprzedaż Łobeski Domy i mieszkania na sprzedaż Gryfiński Domy i mieszkania na sprzedaż Myśliborski Domy i mieszkania na sprzedaż Kołobrzeski Domy i mieszkania na sprzedaż Choszczeński Domy i mieszkania na sprzedaż Gorzowski Domy i mieszkania na sprzedaż Świdwiński Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelecko-Drezdenecki Domy i mieszkania na sprzedaż Drawski Domy i mieszkania na sprzedaż Sulęciński
Gminy – Goleniowski
Domy i mieszkania na sprzedaż Goleniów Domy i mieszkania na sprzedaż Maszewo Domy i mieszkania na sprzedaż Nowogard Domy i mieszkania na sprzedaż Osina Domy i mieszkania na sprzedaż Przybiernów Domy i mieszkania na sprzedaż Stepnica
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Goleniowski Domy i mieszkania do wynajęcia Goleniowski