Porównaj 110 nieruchomości na sprzedaż w powiecie świdwińskim — średnia cena to 619 879 zł, a ceny sięgają od 74 264 zł do 3 190 000 zł.
Ceny nieruchomości powiatu świdwińskiego według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie w powiecie świdwińskim sprzedawano w 2025 roku za medianę 190 000 zł. Typowa nieruchomość: 53,1 m², 3 izby. Ceny zyskały 11,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
190 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 071 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
190
2025
Ceny w ciągu roku
+11,8%
mediana
Od 2010 roku
+100%
mediana
Wobec mediany województwa
-51,9%
zachodniopomorskie: 395 000 zł
Wobec mediany krajowej
-57,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla powiatu świdwińskiego obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 190 000 zł, czyli 4 071 zł/m², w obserwowanym przedziale od 42 000 zł do 445 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 42 000 zł do 240 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,1% transakcji zawarto między 75 000 zł a 150 000 zł, a 9,8% przekroczyło 240 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 63 m², a 9,8% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 51,9% niższa od mediany województwa (zachodniopomorskie: 395 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 57,8% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi gminami. Najdroższa lokalizacja to Świdwin — mediana 135 000 zł (2 662 zł/m², 1 423 transakcje od 2010 roku), dalej Brzeżno z medianą 101 635 zł (1 889 zł/m²). Połczyn-Zdrój: 100 000 zł (2 015 zł/m²). Na drugim biegunie Rąbino ma najbardziej przystępną medianę: 60 000 zł (1 230 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 180 000 zł (3 650 zł/m²) przy 71 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości powiatu świdwińskiego rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
130 000 zł |
-31,6% |
2 748 zł/m² |
| 2025 |
190 |
190 000 zł |
+11,8% |
4 071 zł/m² |
| 2024 |
206 |
170 000 zł |
+13,3% |
3 486 zł/m² |
| 2023 |
186 |
150 000 zł |
+19% |
3 134 zł/m² |
| 2022 |
201 |
126 000 zł |
-1,9% |
2 732 zł/m² |
| 2021 |
214 |
128 500 zł |
+20,1% |
2 260 zł/m² |
| 2020 |
209 |
107 000 zł |
-7% |
2 147 zł/m² |
| 2019 |
222 |
115 000 zł |
+15% |
2 168 zł/m² |
| 2018 |
213 |
100 000 zł |
+8,1% |
2 094 zł/m² |
| 2017 |
176 |
92 500 zł |
+4,5% |
1 695 zł/m² |
| 2016 |
168 |
88 500 zł |
-1,7% |
1 840 zł/m² |
| 2015 |
178 |
90 000 zł |
-3,7% |
1 801 zł/m² |
| 2014 |
160 |
93 500 zł |
-1,6% |
1 948 zł/m² |
| 2013 |
131 |
95 000 zł |
-5% |
1 883 zł/m² |
| 2012 |
135 |
100 000 zł |
-4,5% |
1 894 zł/m² |
| 2011 |
147 |
104 760 zł |
+10,3% |
2 114 zł/m² |
| 2010 |
159 |
95 000 zł |
— |
2 029 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świdwiński: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
190 |
| Mediana ceny |
190 000 zł |
| Cena za m² |
4 071 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,1 m² |
| Typowy przedział |
42 000 –
445 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości w powiecie świdwińskim
Rozkład obliczony na podstawie 2 899 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 000 zł |
10% |
| 42 000 – 75 000 zł |
16,9% |
| 75 000 – 150 000 zł |
42,1% |
| 150 000 – 240 000 zł |
21,2% |
| Powyżej 240 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań w powiecie świdwińskim
Rozkład ceny za m² na podstawie 2 895 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 950 zł/m² |
10,2% |
| 950 – 1 600 zł/m² |
18,8% |
| 1 600 – 2 900 zł/m² |
43,6% |
| 2 900 – 4 200 zł/m² |
17,7% |
| Powyżej 4 200 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości w powiecie świdwińskim
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 31 m² |
9,9% |
| 31 – 43 m² |
18,1% |
| 43 – 63 m² |
42,8% |
| 63 – 77 m² |
19,2% |
| Powyżej 77 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świdwiński: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
5,1% |
57 500 zł |
2 219 zł/m² |
| 2 izby |
25,2% |
80 000 zł |
2 350 zł/m² |
| 3 izby |
37,7% |
110 000 zł |
2 761 zł/m² |
| 4 izby |
24,9% |
144 000 zł |
2 527 zł/m² |
| 5 izb |
5,9% |
170 000 zł |
2 417 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
145 000 zł |
1 867 zł/m² |
Najdroższe gminy w powiecie świdwińskim
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Świdwin |
1 423 |
135 000 zł |
2 662 zł/m² |
| Brzeżno |
75 |
101 635 zł |
1 889 zł/m² |
| Połczyn-Zdrój |
845 |
100 000 zł |
2 015 zł/m² |
| Sławoborze |
120 |
90 000 zł |
1 628 zł/m² |
| Świdwin |
243 |
75 000 zł |
1 325 zł/m² |
Najtańsze gminy w powiecie świdwińskim
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Rąbino |
193 |
60 000 zł |
1 230 zł/m² |
| Świdwin |
243 |
75 000 zł |
1 325 zł/m² |
| Sławoborze |
120 |
90 000 zł |
1 628 zł/m² |
| Połczyn-Zdrój |
845 |
100 000 zł |
2 015 zł/m² |
| Brzeżno |
75 |
101 635 zł |
1 889 zł/m² |
Ceny działek w powiecie świdwińskim: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
82 |
45 zł/m² |
64 510 zł |
1 198 m² |
| Grunty rolne |
1 695 |
4,2 zł/m² |
45 000 zł |
6 191 m² |
| Wszystkie działki |
2 143 |
4,5 zł/m² |
45 000 zł |
5 576 m² |
Gdzie grunt jest najdroższy: gminy w powiecie świdwińskim
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Gmina |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Świdwin |
291 |
41 zł/m² |
60 000 zł |
| Sławoborze |
290 |
5,1 zł/m² |
30 000 zł |
| Świdwin |
608 |
3,7 zł/m² |
42 250 zł |
| Połczyn-Zdrój |
592 |
3,5 zł/m² |
50 000 zł |
| Brzeżno |
241 |
2,5 zł/m² |
44 220 zł |
| Sławoborze |
290 |
5,1 zł/m² |
30 000 zł |
| Świdwin |
608 |
3,7 zł/m² |
42 250 zł |
| Połczyn-Zdrój |
592 |
3,5 zł/m² |
50 000 zł |
| Brzeżno |
241 |
2,5 zł/m² |
44 220 zł |
| Rąbino |
121 |
2,1 zł/m² |
20 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości w powiecie świdwińskim
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
693 |
230 |
0 |
234 |
229 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
4 |
0 |
5 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
10 202 |
3 911 |
0 |
3 560 |
2 731 |
Typowa nieruchomość sprzedana w powiecie świdwińskim: 53,1 m², 3 izby, za 190 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość w powiecie świdwińskim — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości w powiecie świdwińskim?
Nieruchomości w powiecie świdwińskim kosztują średnio około 619 879 zł, czyli około 422 zł/m².
Jak duża jest oferta w powiecie świdwińskim?
Obecnie dostępnych ofert: 110: 67 domów i 43 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 74 264 zł i sięgają 3 190 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w powiecie świdwińskim?
Średnio mają około 1 471 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 2 369 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku powiatu świdwińskiego:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 209 430 zł |
| 3 pokoje | 82 m² | 280 969 zł |
| 4 pokoje | 149 m² | 576 000 zł |
| 5 pokoi | 176 m² | 974 174 zł |
| 6 pokoi | 212 m² | 943 714 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy w powiecie świdwińskim?
Średnio wychodzi około 422 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 112 zł/m², a dla domów spada do 351 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży powiatu świdwińskiego?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.