Zobacz 45 nieruchomości na sprzedaż na terenie Połczyna-Zdroju: ceny od 129 900 zł do 3 190 000 zł, średnio 494 813 zł.
Ceny nieruchomości Połczyna-Zdroju według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 53 mieszkania zmieniły właściciela na terenie Połczyna-Zdroju, przy medianie ceny 150 000 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 89,9%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 091 zł.
Mediana ceny sprzedaży
150 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 091 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
53
2025
Ceny w ciągu roku
+3,4%
mediana
Od 2010 roku
+89,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-21,1%
Świdwiński: 190 000 zł
Wobec mediany krajowej
-66,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Połczyna-Zdroju obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 150 000 zł, czyli 3 091 zł/m², w obserwowanym przedziale od 43 800 zł do 313 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 44 000 zł do 190 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 48,5% transakcji zawarto między 70 000 zł a 140 000 zł, a 10,7% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,5% sprzedanych lokali ma od 42 do 62 m², a 10% przekracza 75 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21,1% niższa od mediany powiatu (Świdwiński: 190 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 66,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Połczyn-Zdrój — mediana 107 000 zł (2 249 zł/m², 588 transakcji od 2010 roku), dalej Połczyn-Zdrój (obszar wiejski) z medianą 80 000 zł (1 431 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 160 000 zł (3 147 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Połczyna-Zdroju rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
130 000 zł |
-13,3% |
1 986 zł/m² |
| 2025 |
53 |
150 000 zł |
+3,4% |
3 091 zł/m² |
| 2024 |
72 |
145 000 zł |
+34,3% |
2 941 zł/m² |
| 2023 |
56 |
108 000 zł |
-10% |
2 512 zł/m² |
| 2022 |
71 |
120 000 zł |
+6,7% |
2 618 zł/m² |
| 2021 |
62 |
112 500 zł |
+12,5% |
2 100 zł/m² |
| 2020 |
57 |
100 000 zł |
+7,5% |
1 920 zł/m² |
| 2019 |
64 |
93 000 zł |
+10,1% |
1 975 zł/m² |
| 2018 |
56 |
84 500 zł |
-12% |
1 862 zł/m² |
| 2017 |
45 |
96 000 zł |
+12,9% |
1 695 zł/m² |
| 2016 |
61 |
85 000 zł |
-5,6% |
1 762 zł/m² |
| 2015 |
41 |
90 000 zł |
+7,8% |
1 729 zł/m² |
| 2014 |
54 |
83 500 zł |
-7,2% |
1 653 zł/m² |
| 2013 |
31 |
90 000 zł |
+0% |
1 705 zł/m² |
| 2012 |
42 |
90 000 zł |
+1,1% |
1 680 zł/m² |
| 2011 |
42 |
89 000 zł |
+12,7% |
1 969 zł/m² |
| 2010 |
36 |
79 000 zł |
— |
2 045 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Połczyn-Zdrój: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
53 |
| Mediana ceny |
150 000 zł |
| Cena za m² |
3 091 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,1 m² |
| Typowy przedział |
43 800 –
313 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju
Rozkład obliczony na podstawie 845 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 44 000 zł |
9,9% |
| 44 000 – 70 000 zł |
15,7% |
| 70 000 – 140 000 zł |
48,5% |
| 140 000 – 190 000 zł |
15,1% |
| Powyżej 190 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Połczyna-Zdroju
Rozkład ceny za m² na podstawie 844 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 980 zł/m² |
10,3% |
| 980 – 1 500 zł/m² |
19% |
| 1 500 – 2 500 zł/m² |
41,5% |
| 2 500 – 3 300 zł/m² |
18,8% |
| Powyżej 3 300 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
9,5% |
| 32 – 42 m² |
18,7% |
| 42 – 62 m² |
41,5% |
| 62 – 75 m² |
20,4% |
| Powyżej 75 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Połczyn-Zdrój: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
67 750 zł |
2 249 zł/m² |
| 2 izby |
22,7% |
70 000 zł |
2 039 zł/m² |
| 3 izby |
39,3% |
100 000 zł |
2 113 zł/m² |
| 4 izby |
27,2% |
120 000 zł |
2 212 zł/m² |
| 5 izb |
6,5% |
129 000 zł |
2 107 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
100 000 zł |
1 452 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Połczyna-Zdroju
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 003-Połczyn-Zdrój |
263 |
95 000 zł |
54 zł/m² |
| 006-Połczyn-Zdrój |
117 |
142 500 zł |
105 zł/m² |
| Redło |
108 |
125 000 zł |
2,8 zł/m² |
| Dziwogóra |
97 |
100 000 zł |
8,5 zł/m² |
| Toporzyk |
74 |
57 550 zł |
2,5 zł/m² |
| 002-Połczyn-Zdrój |
65 |
74 000 zł |
51 zł/m² |
| 004-Połczyn-Zdrój |
51 |
61 000 zł |
63 zł/m² |
| Popielewo |
49 |
— |
2,2 zł/m² |
| Kołacz |
49 |
105 000 zł |
5,1 zł/m² |
| 001-Połczyn-Zdrój |
44 |
— |
47 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Połczyna-Zdroju
Ceny działek na terenie Połczyna-Zdroju: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
17 |
66 zł/m² |
90 000 zł |
1 109 m² |
| Grunty rolne |
435 |
3,2 zł/m² |
50 000 zł |
11 000 m² |
| Wszystkie działki |
592 |
3,5 zł/m² |
50 000 zł |
9 800 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Połczyna-Zdroju
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
209 |
66 |
0 |
78 |
65 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
3 128 |
1 239 |
0 |
1 029 |
860 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Połczyna-Zdroju zamyka się między 43 800 zł a 313 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,9% nieruchomości sprzedano poniżej 44 000 zł, a 10,7% powyżej 190 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Połczyna-Zdroju w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Połczyna-Zdroju?
Na zakup nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju trzeba przeznaczyć średnio 494 813 zł, czyli około 147 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 45 nieruchomości: 25 domów i 20 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 129 900 zł do 3 190 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Połczyna-Zdroju?
Zazwyczaj oferują około 3 368 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 6 021 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 51 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Połczyna-Zdroju:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 213 121 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 243 988 zł |
| 4 pokoje | 163 m² | 575 615 zł |
| 6 pokoi | 184 m² | 869 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 147 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 542 zł/m², a dla domów spada do 117 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Połczyna-Zdroju?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowe mieszkanie.