Odkryj 48 nieruchomości na sprzedaż na terenie Czaplinka. Ceny wahają się od 170 000 zł do 1 600 000 zł, a średnia cena to 641 604 zł.
Ceny nieruchomości Czaplinka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Czaplinka wyniosła 180 000 zł w 2025 roku, na podstawie 33 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 10%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 4 044 zł.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 044 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
33
2025
Ceny w ciągu roku
-10%
mediana
Od 2013 roku
+92,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
-20%
Drawski: 225 000 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czaplinka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 4 044 zł/m², w obserwowanym przedziale od 76 000 zł do 434 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 290 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,5% transakcji zawarto między 100 000 zł a 200 000 zł, a 10,4% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 46 do 67 m², a 10,9% przekracza 81 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 20% niższa od mediany powiatu (Drawski: 225 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Czaplinek — mediana 160 000 zł (2 870 zł/m², 324 transakcje od 2010 roku), dalej Czaplinek (obszar wiejski) z medianą 79 000 zł (1 469 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 4 667 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 217 500 zł (4 361 zł/m²) przy 22 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czaplinka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
300 000 zł |
+66,7% |
4 667 zł/m² |
| 2025 |
33 |
180 000 zł |
-10% |
4 044 zł/m² |
| 2024 |
41 |
200 000 zł |
+8,1% |
3 873 zł/m² |
| 2023 |
20 |
185 000 zł |
+0% |
3 264 zł/m² |
| 2022 |
30 |
185 000 zł |
+23,3% |
3 045 zł/m² |
| 2021 |
48 |
150 000 zł |
+3,4% |
2 926 zł/m² |
| 2020 |
37 |
145 000 zł |
+1,8% |
2 315 zł/m² |
| 2019 |
30 |
142 500 zł |
+1,8% |
2 650 zł/m² |
| 2018 |
47 |
140 000 zł |
-20% |
2 638 zł/m² |
| 2017 |
15 |
175 000 zł |
+59,1% |
2 599 zł/m² |
| 2016 |
14 |
110 000 zł |
-18,5% |
2 125 zł/m² |
| 2015 |
27 |
135 000 zł |
+22,7% |
2 387 zł/m² |
| 2014 |
19 |
110 000 zł |
+17,6% |
2 356 zł/m² |
| 2013 |
20 |
93 500 zł |
-0,3% |
2 111 zł/m² |
| 2012 |
2 |
93 750 zł |
— |
2 113 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czaplinek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
33 |
| Mediana ceny |
180 000 zł |
| Cena za m² |
4 044 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,3 m² |
| Typowy przedział |
76 000 –
434 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czaplinka
Rozkład obliczony na podstawie 396 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 000 zł |
9,6% |
| 59 000 – 100 000 zł |
15,9% |
| 100 000 – 200 000 zł |
46,5% |
| 200 000 – 290 000 zł |
17,7% |
| Powyżej 290 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czaplinka
Rozkład ceny za m² na podstawie 396 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,8% |
| 1 100 – 2 100 zł/m² |
17,2% |
| 2 100 – 3 400 zł/m² |
45,2% |
| 3 400 – 4 700 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czaplinka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
10,1% |
| 35 – 46 m² |
17,7% |
| 46 – 67 m² |
43,7% |
| 67 – 81 m² |
17,7% |
| Powyżej 81 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czaplinek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,6% |
94 500 zł |
2 985 zł/m² |
| 2 izby |
14,5% |
107 300 zł |
2 921 zł/m² |
| 3 izby |
40,9% |
130 000 zł |
2 713 zł/m² |
| 4 izby |
26,6% |
177 000 zł |
2 940 zł/m² |
| 5 izb |
11,4% |
194 000 zł |
2 800 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3% |
350 000 zł |
3 788 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czaplinka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 0003 |
194 |
140 000 zł |
87 zł/m² |
| 0002 |
105 |
170 000 zł |
68 zł/m² |
| Siemczyno |
90 |
— |
5,9 zł/m² |
| Pławno |
85 |
— |
15 zł/m² |
| Sikory |
81 |
— |
6,4 zł/m² |
| Kołomąt |
64 |
— |
25 zł/m² |
| Czarne Wielkie |
58 |
— |
2,9 zł/m² |
| Ostroróg |
56 |
— |
13 zł/m² |
| Głęboczek |
53 |
— |
16 zł/m² |
| Niwka |
47 |
130 000 zł |
11 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Czaplinka
Ceny działek na terenie Czaplinka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
78 |
69 zł/m² |
67 500 zł |
1 105 m² |
| Grunty rolne |
686 |
9,5 zł/m² |
58 500 zł |
5 660 m² |
| Grunty leśne |
13 |
6,7 zł/m² |
100 000 zł |
9 800 m² |
| Wszystkie działki |
904 |
10 zł/m² |
60 000 zł |
5 578 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Czaplinka
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Czaplinek |
83 |
69 zł/m² |
80 000 zł |
| Czaplinek (obszar wiejski) |
821 |
9,2 zł/m² |
60 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czaplinka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
194 |
35 |
0 |
115 |
44 |
| 2026 (do 17.08) |
78 |
13 |
0 |
48 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
2 397 |
485 |
0 |
1 401 |
511 |
Trajektorię cen Czaplinka widać w dłuższej perspektywie: 93 500 zł mediany w 2013 roku, 180 000 zł w 2025 roku, czyli +92,5%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 19,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czaplinka: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Czaplinka?
Nieruchomości na terenie Czaplinka kosztują średnio około 641 604 zł, czyli około 3 438 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Czaplinka?
Aktualna oferta to około 48 nieruchomości: 38 domów i 10 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 170 000 zł do 1 600 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 187 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 220 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czaplinka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 54 m² | 255 000 zł |
| 3 pokoje | 113 m² | 413 800 zł |
| 4 pokoje | 131 m² | 638 923 zł |
| 5 pokoi | 498 m² | 948 286 zł |
| 6 pokoi | 208 m² | 910 556 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Czaplinka?
Średnio wychodzi około 3 438 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 947 zł/m², a dla domów spada do 3 332 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Czaplinka?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.