Kup nieruchomość na terenie Szczecinka: 192 nieruchomości w cenach od 119 000 zł do 3 050 000 zł, przy średniej cenie 522 485 zł.
Ceny nieruchomości Szczecinka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Szczecinka? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 325 254 zł — to mediana wyliczona z 361 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +118,3%.
Mediana ceny sprzedaży
325 254 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 706 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
361
2025
Ceny w ciągu roku
+8,8%
mediana
Od 2010 roku
+118,3%
mediana
Wobec mediany powiatu
+25,1%
Szczecinecki: 260 000 zł
Wobec mediany krajowej
-27,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Szczecinka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 325 254 zł, czyli 5 706 zł/m², w obserwowanym przedziale od 150 000 zł do 610 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 380 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 42,2% transakcji zawarto między 150 000 zł a 260 000 zł, a 10,4% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 62 m², a 9,8% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Szczecinecki: 260 000 zł) o 25,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 27,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 177 sprzedaży mieszkań, z medianą 365 000 zł i 7 385 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 360 000 zł (7 000 zł/m²) przy 334 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Szczecinka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
177 |
365 000 zł |
+12,2% |
7 385 zł/m² |
| 2025 |
361 |
325 254 zł |
+8,8% |
5 706 zł/m² |
| 2024 |
247 |
299 000 zł |
+12,8% |
5 804 zł/m² |
| 2023 |
235 |
265 000 zł |
+7,1% |
5 424 zł/m² |
| 2022 |
227 |
247 500 zł |
+15,7% |
5 069 zł/m² |
| 2021 |
353 |
214 000 zł |
+6,9% |
4 339 zł/m² |
| 2020 |
450 |
200 245 zł |
+22,8% |
3 939 zł/m² |
| 2019 |
311 |
163 000 zł |
-0,6% |
3 442 zł/m² |
| 2018 |
230 |
164 000 zł |
+12,3% |
3 323 zł/m² |
| 2017 |
225 |
146 006 zł |
+1,4% |
3 051 zł/m² |
| 2016 |
149 |
144 000 zł |
-4% |
2 838 zł/m² |
| 2015 |
189 |
150 000 zł |
+6,4% |
2 811 zł/m² |
| 2014 |
148 |
141 000 zł |
+17,5% |
2 761 zł/m² |
| 2013 |
134 |
120 000 zł |
-14,3% |
2 600 zł/m² |
| 2012 |
143 |
140 000 zł |
-4,8% |
2 830 zł/m² |
| 2011 |
175 |
147 000 zł |
-1,3% |
2 859 zł/m² |
| 2010 |
39 |
149 000 zł |
— |
2 794 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szczecinek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
361 |
| Mediana ceny |
325 254 zł |
| Cena za m² |
5 706 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,8 m² |
| Typowy przedział |
150 000 –
610 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Szczecinka
Rozkład obliczony na podstawie 3 793 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 100 000 zł |
8,1% |
| 100 000 – 150 000 zł |
20,8% |
| 150 000 – 260 000 zł |
42,2% |
| 260 000 – 380 000 zł |
18,5% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Szczecinka
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 790 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
9,3% |
| 2 300 – 3 000 zł/m² |
18,5% |
| 3 000 – 4 700 zł/m² |
43,5% |
| 4 700 – 6 600 zł/m² |
18,7% |
| Powyżej 6 600 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Szczecinka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8,7% |
| 34 – 44 m² |
19,6% |
| 44 – 62 m² |
43,2% |
| 62 – 78 m² |
18,7% |
| Powyżej 78 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szczecinek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6,3% |
112 250 zł |
4 294 zł/m² |
| 2 izby |
32,4% |
159 500 zł |
4 123 zł/m² |
| 3 izby |
39,2% |
209 626 zł |
4 120 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
249 500 zł |
4 019 zł/m² |
| 5 izb |
4,2% |
300 000 zł |
4 078 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
375 500 zł |
3 411 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Szczecinka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Szczecinek 13 |
542 |
150 000 zł |
191 zł/m² |
| Szczecinek 07 |
405 |
177 000 zł |
195 zł/m² |
| Szczecinek 20 |
392 |
152 500 zł |
28 zł/m² |
| Trzesieka |
297 |
100 800 zł |
32 zł/m² |
| Szczecinek 09 |
216 |
140 000 zł |
43 zł/m² |
| Szczecinek 08 |
175 |
190 000 zł |
198 zł/m² |
| Szczecinek 15 |
104 |
— |
94 zł/m² |
| Szczecinek 22 |
98 |
— |
41 zł/m² |
| Szczecinek 06 |
86 |
— |
92 zł/m² |
| Szczecinek 18 |
74 |
— |
73 zł/m² |
Ceny działek na terenie Szczecinka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
280 |
53 zł/m² |
86 000 zł |
1 902 m² |
| Grunty rolne |
193 |
44 zł/m² |
90 000 zł |
2 048 m² |
| Wszystkie działki |
601 |
56 zł/m² |
90 000 zł |
1 929 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Szczecinka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
548 |
382 |
0 |
71 |
95 |
| 2026 (do 17.08) |
305 |
194 |
0 |
36 |
75 |
| Razem 2010–2026 |
7 206 |
4 259 |
0 |
1 134 |
1 813 |
W porównaniu z medianą powiatu (Szczecinecki: 260 000 zł) ceny Szczecinka są o 25,1% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -27,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +118,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Szczecinka w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Szczecinka?
Na zakup nieruchomości na terenie Szczecinka trzeba przeznaczyć średnio 522 485 zł, czyli około 4 531 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Szczecinka?
Aktualna oferta to około 192 nieruchomości: 146 mieszkań i 46 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 119 000 zł do 3 050 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Szczecinka?
Średnia powierzchnia to około 115 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 282 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Szczecinka:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 27 m² | 191 909 zł |
| 2 pokoje | 125 m² | 313 106 zł |
| 3 pokoje | 69 m² | 385 935 zł |
| 4 pokoje | 121 m² | 679 175 zł |
| 5 pokoi | 150 m² | 839 353 zł |
| 6 pokoi | 196 m² | 928 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 531 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 785 zł/m², a dla domów spada do 3 640 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Szczecinka?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.