Znajdź 121 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wałcza, w cenach między 155 000 zł a 2 500 000 zł, przy średniej cenie 585 190 zł.
Ceny nieruchomości Wałcza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 157 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 300 000 zł rynek Wałcza najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 134,4%.
Mediana ceny sprzedaży
300 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 508 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
157
2025
Ceny w ciągu roku
+15,8%
mediana
Od 2010 roku
+134,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+20%
Wałecki: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-33,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wałcza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 300 000 zł, czyli 5 508 zł/m², w obserwowanym przedziale od 147 000 zł do 616 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 91 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10,2% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale dwuizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 44% sprzedanych lokali ma od 44 do 60 m², a 9,6% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Wałecki: 250 000 zł) o 20%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 33,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 31 sprzedaży mieszkań, z medianą 275 000 zł i 5 260 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 294 500 zł (5 462 zł/m²) przy 92 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wałcza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
31 |
275 000 zł |
-8,3% |
5 260 zł/m² |
| 2025 |
157 |
300 000 zł |
+15,8% |
5 508 zł/m² |
| 2024 |
160 |
259 000 zł |
-0,4% |
5 049 zł/m² |
| 2023 |
189 |
260 000 zł |
+13% |
4 737 zł/m² |
| 2022 |
127 |
230 000 zł |
+17,1% |
4 446 zł/m² |
| 2021 |
175 |
196 470 zł |
+4,5% |
3 904 zł/m² |
| 2020 |
201 |
188 000 zł |
+1,6% |
3 756 zł/m² |
| 2019 |
164 |
185 000 zł |
-2,6% |
3 441 zł/m² |
| 2018 |
3 |
190 000 zł |
+50,8% |
3 129 zł/m² |
| 2017 |
52 |
126 000 zł |
-2,7% |
2 456 zł/m² |
| 2016 |
86 |
129 500 zł |
+4,9% |
2 577 zł/m² |
| 2015 |
70 |
123 500 zł |
-6,8% |
2 558 zł/m² |
| 2014 |
82 |
132 500 zł |
+11,8% |
2 517 zł/m² |
| 2013 |
60 |
118 500 zł |
-8,8% |
2 542 zł/m² |
| 2012 |
73 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 759 zł/m² |
| 2011 |
35 |
120 000 zł |
-6,2% |
2 500 zł/m² |
| 2010 |
42 |
128 000 zł |
— |
2 829 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wałcz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
157 |
| Mediana ceny |
300 000 zł |
| Cena za m² |
5 508 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,6 m² |
| Typowy przedział |
147 000 –
616 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wałcza
Rozkład obliczony na podstawie 1 707 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 91 000 zł |
10% |
| 91 000 – 140 000 zł |
17,9% |
| 140 000 – 260 000 zł |
43,8% |
| 260 000 – 360 000 zł |
18% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wałcza
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 690 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 100 zł/m² |
10% |
| 2 100 – 2 900 zł/m² |
18,6% |
| 2 900 – 4 800 zł/m² |
43,8% |
| 4 800 – 6 300 zł/m² |
18% |
| Powyżej 6 300 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wałcza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
9,5% |
| 34 – 44 m² |
18,3% |
| 44 – 60 m² |
44% |
| 60 – 76 m² |
18,6% |
| Powyżej 76 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wałcz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
8,8% |
100 000 zł |
3 351 zł/m² |
| 2 izby |
44% |
150 000 zł |
3 544 zł/m² |
| 3 izby |
35,3% |
210 000 zł |
3 998 zł/m² |
| 4 izby |
8,5% |
242 000 zł |
3 655 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
250 000 zł |
3 426 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
340 000 zł |
2 921 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wałcza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
23 |
163 zł/m² |
135 600 zł |
910 m² |
| Grunty rolne |
224 |
45 zł/m² |
89 850 zł |
2 436 m² |
| Wszystkie działki |
332 |
60 zł/m² |
90 000 zł |
1 938 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wałcza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
318 |
168 |
0 |
68 |
82 |
| 2026 (do 17.08) |
98 |
32 |
0 |
14 |
52 |
| Razem 2010–2026 |
4 755 |
2 515 |
0 |
835 |
1 405 |
W porównaniu z medianą powiatu (Wałecki: 250 000 zł) ceny Wałcza są o 20% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -33,3%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +134,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Wałcza w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wałcza?
Na zakup nieruchomości na terenie Wałcza trzeba przeznaczyć średnio 585 190 zł, czyli około 4 629 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 121 nieruchomości: 71 mieszkań i 50 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 155 000 zł do 2 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wałcza?
Zazwyczaj oferują około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 213 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wałcza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 59 m² | 286 345 zł |
| 3 pokoje | 68 m² | 345 548 zł |
| 4 pokoje | 97 m² | 637 964 zł |
| 5 pokoi | 206 m² | 1 188 636 zł |
| 6 pokoi | 201 m² | 924 778 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wałcza?
Wynosi ona około 4 629 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 032 zł/m², a dla domów spada do 4 452 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Wałcza?
Największym zainteresowaniem cieszy się 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowe mieszkanie.