Znajdź swoją nieruchomość na terenie Czarnkowa: 128 domów na sprzedaż w cenach od 290 000 zł do 2 900 000 zł, średnio 919 545 zł.
Ceny nieruchomości Czarnkowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Czarnkowa? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 200 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 33 000 zł a 515 000 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
200 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 498 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
17
2025
Ceny w ciągu roku
-7,4%
mediana
Od 2010 roku
+300%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,7%
Czarnkowsko-Trzcianecki: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-55,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Czarnkowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 200 000 zł, czyli 3 498 zł/m², w obserwowanym przedziale od 33 000 zł do 515 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 39 000 zł do 330 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 76 000 zł a 200 000 zł, a 11% przekroczyło 330 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami jednoizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 52 do 72 m², a 12,6% przekracza 100 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,7% niższa od mediany powiatu (Czarnkowsko-Trzcianecki: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 55,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 8 sprzedaży mieszkań, z medianą 405 000 zł i 5 069 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (4 394 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Czarnkowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
8 |
405 000 zł |
+102,5% |
5 069 zł/m² |
| 2025 |
17 |
200 000 zł |
-7,4% |
3 498 zł/m² |
| 2024 |
15 |
216 000 zł |
+49% |
3 662 zł/m² |
| 2023 |
5 |
145 000 zł |
-34,8% |
2 843 zł/m² |
| 2022 |
6 |
222 500 zł |
+44,5% |
3 422 zł/m² |
| 2021 |
4 |
154 000 zł |
+37,1% |
2 643 zł/m² |
| 2020 |
5 |
112 318 zł |
+0,3% |
2 244 zł/m² |
| 2019 |
7 |
112 000 zł |
+28,7% |
2 243 zł/m² |
| 2018 |
11 |
87 000 zł |
-15,5% |
1 809 zł/m² |
| 2017 |
5 |
103 000 zł |
+7,9% |
1 335 zł/m² |
| 2016 |
4 |
95 500 zł |
+26,5% |
1 251 zł/m² |
| 2015 |
8 |
75 500 zł |
+7,9% |
1 740 zł/m² |
| 2014 |
1 |
70 000 zł |
-12,5% |
2 662 zł/m² |
| 2013 |
9 |
80 000 zł |
-33,3% |
1 497 zł/m² |
| 2012 |
5 |
120 000 zł |
+152,6% |
1 455 zł/m² |
| 2011 |
8 |
47 500 zł |
-5% |
977 zł/m² |
| 2010 |
9 |
50 000 zł |
— |
570 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Czarnków: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
17 |
| Mediana ceny |
200 000 zł |
| Cena za m² |
3 498 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,4 m² |
| Typowy przedział |
33 000 –
515 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnkowa
Rozkład obliczony na podstawie 127 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 000 zł |
10,2% |
| 39 000 – 76 000 zł |
18,1% |
| 76 000 – 200 000 zł |
43,3% |
| 200 000 – 330 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 330 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Czarnkowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 127 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 630 zł/m² |
10,2% |
| 630 – 1 400 zł/m² |
18,1% |
| 1 400 – 3 300 zł/m² |
43,3% |
| 3 300 – 4 700 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 4 700 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Czarnkowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10,2% |
| 40 – 52 m² |
17,3% |
| 52 – 72 m² |
43,3% |
| 72 – 100 m² |
16,5% |
| Powyżej 100 m² |
12,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Czarnków: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
19,3% |
216 000 zł |
4 372 zł/m² |
| 2 izby |
14,7% |
59 500 zł |
1 421 zł/m² |
| 3 izby |
27,5% |
111 000 zł |
2 243 zł/m² |
| 4 izby |
33% |
152 500 zł |
2 516 zł/m² |
| 5 izb |
4,6% |
173 500 zł |
1 737 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,9% |
321 840 zł |
2 938 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Czarnkowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Śmieszkowo |
378 |
343 420 zł |
35 zł/m² |
| Brzeźno |
282 |
155 000 zł |
54 zł/m² |
| Romanowo Dolne |
149 |
— |
3,5 zł/m² |
| Kuźnica Czarnkowska |
139 |
50 000 zł |
9,7 zł/m² |
| Jędrzejewo |
135 |
90 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Gębice |
110 |
82 400 zł |
7,5 zł/m² |
| Zofiowo |
104 |
— |
4,3 zł/m² |
| Romanowo Górne |
82 |
— |
3,2 zł/m² |
| Huta |
65 |
95 000 zł |
7,6 zł/m² |
| Gajewo |
60 |
— |
2,5 zł/m² |
Ceny działek na terenie Czarnkowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
346 |
47 zł/m² |
51 838 zł |
1 158 m² |
| Grunty rolne |
426 |
5,0 zł/m² |
54 000 zł |
9 551 m² |
| Wszystkie działki |
780 |
16 zł/m² |
52 228 zł |
2 500 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Czarnkowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
168 |
20 |
0 |
104 |
44 |
| 2026 (do 17.08) |
87 |
16 |
0 |
51 |
20 |
| Razem 2010–2026 |
2 796 |
153 |
0 |
904 |
1 739 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Czarnkowa zamyka się między 33 000 zł a 515 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,2% nieruchomości sprzedano poniżej 39 000 zł, a 11% powyżej 330 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Czarnkowa: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnkowa?
Licz się ze średnią kwotą 919 545 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Czarnkowa, czyli około 4 148 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 128 nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Czarnkowa?
Oferty zaczynają się od 290 000 zł i sięgają 2 900 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 222 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Czarnkowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 5 pokoi | 242 m² | 769 544 zł |
| 6 pokoi | 198 m² | 580 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Czarnkowa?
Wynosi ona około 4 148 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Czarnkowa?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.