Mamy 78 domów na sprzedaż na terenie Obrzycka, w cenach od 299 000 zł do 1 850 000 zł, przy średniej cenie 855 636 zł.
Ceny nieruchomości Obrzycka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Obrzycka sprzedawano w 2025 roku za medianę 323 000 zł. Typowa nieruchomość: 60,9 m². Ceny straciły 35,4% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
323 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 315 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
-35,4%
mediana
Od 2010 roku
+303,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-16,5%
Szamotulski: 387 000 zł
Wobec mediany krajowej
-28,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Obrzycka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 323 000 zł, czyli 5 315 zł/m², w obserwowanym przedziale od 243 775 zł do 488 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 380 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 51,1% transakcji zawarto między 80 000 zł a 320 000 zł, a 10,6% przekroczyło 380 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,5% sprzedanych lokali ma od 48 do 80 m², a 10,9% przekracza 95 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,5% niższa od mediany powiatu (Szamotulski: 387 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 28,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Obrzycka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
6 |
323 000 zł |
-35,4% |
5 315 zł/m² |
| 2024 |
1 |
500 000 zł |
+150% |
5 368 zł/m² |
| 2023 |
5 |
200 000 zł |
+56,9% |
4 426 zł/m² |
| 2022 |
6 |
127 500 zł |
-62,5% |
2 771 zł/m² |
| 2021 |
10 |
340 000 zł |
+83,8% |
3 427 zł/m² |
| 2020 |
3 |
185 000 zł |
+68,2% |
2 279 zł/m² |
| 2019 |
1 |
110 000 zł |
-26,7% |
2 090 zł/m² |
| 2018 |
1 |
150 000 zł |
+500% |
2 884 zł/m² |
| 2017 |
1 |
25 000 zł |
— |
— |
| 2015 |
2 |
84 000 zł |
+546,2% |
1 646 zł/m² |
| 2014 |
1 |
13 000 zł |
-83,8% |
295 zł/m² |
| 2013 |
1 |
80 000 zł |
— |
2 015 zł/m² |
| 2011 |
3 |
50 000 zł |
-37,5% |
1 196 zł/m² |
| 2010 |
6 |
80 000 zł |
— |
1 267 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Obrzycko: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
323 000 zł |
| Cena za m² |
5 315 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
60,9 m² |
| Typowy przedział |
243 775 –
488 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Obrzycka
Rozkład obliczony na podstawie 47 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
8,5% |
| 50 000 – 80 000 zł |
12,8% |
| 80 000 – 320 000 zł |
51,1% |
| 320 000 – 380 000 zł |
17% |
| Powyżej 380 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Obrzycka
Rozkład ceny za m² na podstawie 46 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 950 zł/m² |
10,9% |
| 950 – 1 300 zł/m² |
15,2% |
| 1 300 – 4 200 zł/m² |
47,8% |
| 4 200 – 5 500 zł/m² |
15,2% |
| Powyżej 5 500 zł/m² |
10,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Obrzycka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
10,9% |
| 40 – 48 m² |
17,4% |
| 48 – 80 m² |
43,5% |
| 80 – 95 m² |
17,4% |
| Powyżej 95 m² |
10,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Obrzycko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
22,9% |
72 500 zł |
3 651 zł/m² |
| 3 izby |
31,4% |
145 000 zł |
2 936 zł/m² |
| 4 izby |
34,3% |
125 500 zł |
2 508 zł/m² |
| 5 izb |
8,6% |
375 000 zł |
2 948 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,9% |
80 000 zł |
710 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Obrzycka
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Słopanowo |
179 |
— |
50 zł/m² |
| Gaj Mały |
152 |
340 000 zł |
41 zł/m² |
| Piotrowo |
92 |
90 000 zł |
24 zł/m² |
| Zielonagóra |
83 |
90 000 zł |
25 zł/m² |
| Jaryszewo |
45 |
— |
13 zł/m² |
| Dobrogostowo |
43 |
— |
8,7 zł/m² |
| Koźmin |
38 |
— |
11 zł/m² |
| Kobylniki |
15 |
170 000 zł |
— |
| Ordzin |
15 |
— |
6,0 zł/m² |
| Stobnicko |
15 |
— |
43 zł/m² |
Ceny działek na terenie Obrzycka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
53 zł/m² |
43 100 zł |
838 m² |
| Grunty rolne |
328 |
33 zł/m² |
60 250 zł |
1 906 m² |
| Wszystkie działki |
356 |
36 zł/m² |
60 000 zł |
1 804 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Obrzycka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
51 |
6 |
0 |
32 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
44 |
0 |
0 |
36 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
851 |
70 |
0 |
402 |
379 |
Trajektorię cen Obrzycka widać w dłuższej perspektywie: 80 000 zł mediany w 2010 roku, 323 000 zł w 2025 roku, czyli +303,8%. Pod względem liczby transakcji rynek urósł o 500% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Obrzycka
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Obrzycka?
Nieruchomości na terenie Obrzycka kosztują średnio około 855 636 zł, czyli około 4 687 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 78: 10 domów i 1 mieszkanie oraz 67 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Obrzycka?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 1 850 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 183 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 195 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 63 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnia cena to 4 687 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 349 zł/m², a dla domów spada do 4 633 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Obrzycka?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.