Mamy 23 domy na sprzedaż na terenie Dusznik, w cenach od 250 000 zł do 4 400 000 zł, przy średniej cenie 919 696 zł.
Ceny nieruchomości Dusznik według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 28 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Dusznik, przy medianie ceny 574 212 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 296%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 5 751 zł.
Mediana ceny sprzedaży
574 212 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 751 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+3,9%
mediana
Od 2010 roku
+296%
mediana
Wobec mediany powiatu
+48,4%
Szamotulski: 387 000 zł
Wobec mediany krajowej
+27,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dusznik obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 574 212 zł, czyli 5 751 zł/m², w obserwowanym przedziale od 247 250 zł do 679 065 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 640 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 240 000 zł a 550 000 zł, a 8,3% przekroczyło 640 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 61 do 99 m², a 10,6% przekracza 110 m².
Te poziomy cen plasują lokalny rynek wyraźnie powyżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Szamotulski: 387 000 zł) o 48,4%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 27,6%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 18 sprzedaży mieszkań, z medianą 622 050 zł i 5 722 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 600 150 zł (5 751 zł/m²) przy 28 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dusznik rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
18 |
622 050 zł |
+8,3% |
5 722 zł/m² |
| 2025 |
28 |
574 212 zł |
+3,9% |
5 751 zł/m² |
| 2024 |
36 |
552 862 zł |
+22,8% |
5 998 zł/m² |
| 2023 |
33 |
450 123 zł |
+12,1% |
4 735 zł/m² |
| 2022 |
30 |
401 500 zł |
+10% |
4 257 zł/m² |
| 2021 |
33 |
365 123 zł |
+52,8% |
4 164 zł/m² |
| 2020 |
16 |
238 950 zł |
-10,2% |
3 188 zł/m² |
| 2019 |
6 |
266 220 zł |
— |
3 104 zł/m² |
| 2015 |
1 |
120 000 zł |
+50% |
1 134 zł/m² |
| 2014 |
5 |
80 000 zł |
-50,6% |
1 379 zł/m² |
| 2013 |
6 |
162 000 zł |
+24,6% |
2 932 zł/m² |
| 2012 |
4 |
130 000 zł |
-7,3% |
2 260 zł/m² |
| 2011 |
4 |
140 240 zł |
-3,3% |
2 686 zł/m² |
| 2010 |
8 |
145 000 zł |
— |
3 058 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Duszniki: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
574 212 zł |
| Cena za m² |
5 751 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
97,7 m² |
| Typowy przedział |
247 250 –
679 065 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dusznik
Rozkład obliczony na podstawie 228 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,6% |
| 110 000 – 240 000 zł |
19,7% |
| 240 000 – 550 000 zł |
43% |
| 550 000 – 640 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 640 000 zł |
8,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dusznik
Rozkład ceny za m² na podstawie 227 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9,3% |
| 2 000 – 3 500 zł/m² |
17,6% |
| 3 500 – 5 500 zł/m² |
44,9% |
| 5 500 – 6 200 zł/m² |
18,9% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
9,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dusznik
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 m² |
9,7% |
| 50 – 61 m² |
18,1% |
| 61 – 99 m² |
41,4% |
| 99 – 110 m² |
20,3% |
| Powyżej 110 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Duszniki: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
4% |
87 500 zł |
2 133 zł/m² |
| 3 izby |
26,7% |
210 775 zł |
3 628 zł/m² |
| 4 izby |
43,3% |
425 000 zł |
4 300 zł/m² |
| 5 izb |
20% |
442 000 zł |
5 936 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6% |
112 500 zł |
2 231 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dusznik
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Duszniki |
400 |
180 450 zł |
36 zł/m² |
| Grzebienisko |
329 |
— |
50 zł/m² |
| Ceradz Dolny |
256 |
412 123 zł |
68 zł/m² |
| Sędzinko |
231 |
— |
38 zł/m² |
| Podrzewie |
134 |
250 000 zł |
10 zł/m² |
| Mieściska |
125 |
— |
44 zł/m² |
| Sękowo |
85 |
— |
32 zł/m² |
| Wilczyna |
71 |
150 480 zł |
14 zł/m² |
| Niewierz |
71 |
— |
11 zł/m² |
| Wierzeja |
65 |
— |
13 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dusznik: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
82 |
90 zł/m² |
100 000 zł |
1 092 m² |
| Grunty rolne |
1 168 |
32 zł/m² |
82 363 zł |
2 726 m² |
| Wszystkie działki |
1 261 |
35 zł/m² |
84 200 zł |
2 400 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dusznik
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
227 |
28 |
0 |
171 |
28 |
| 2026 (do 17.08) |
80 |
18 |
0 |
49 |
13 |
| Razem 2010–2026 |
2 690 |
247 |
0 |
1 471 |
972 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Dusznik średnia bez wartości skrajnych wynosi 522 727 zł, przy medianie 574 212 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 5 751 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dusznik: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dusznik?
Licz się ze średnią kwotą 919 696 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dusznik, czyli około 6 178 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 23 nieruchomości: 21 domów i 2 mieszkania.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 250 000 zł do 4 400 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 149 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 157 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dusznik:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 104 m² | 638 636 zł |
| 5 pokoi | 188 m² | 1 020 000 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dusznik?
Wynosi ona około 6 178 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 483 zł/m², a dla domów spada do 6 167 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dusznik?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.