1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Poznański
  4. Buk

Domy i mieszkania na sprzedaż Buk

Zobacz 30 nieruchomości na sprzedaż na terenie Buku: ceny od 189 900 zł do 1 490 000 zł, średnio 728 593 zł.

Przegląd rynku sprzedaży Buku

Średnia cena 728 593 zł cena sprzedaży
Przedział cen 189 900–1 490 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 105 m² na nieruchomość
Cena za m² 6 966 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

30 łącznie
77% domy
  • Mieszkania 23,3%
    7 nieruchomości
  • Domy 76,7%
    23 nieruchomości

Ile pokoi

30 łącznie
40% 5+ pokoi
  • 1 pokój 10,0%
    3 nieruchomości
  • 2 pokoje 6,7%
    2 nieruchomości
  • 3 pokoje 23,3%
    7 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,0%
    6 nieruchomości
  • 5+ pokoi 40,0%
    12 nieruchomości

Przedziały cenowe

30 łącznie
  • 185 000–400 000 zł 20,0%
    6 nieruchomości
  • 460 000–675 000 zł 20,0%
    6 nieruchomości
  • 750 000–765 000 zł 23,3%
    7 nieruchomości
  • 775 000–855 000 zł 16,7%
    5 nieruchomości
  • 880 000–1 495 000 zł 20,0%
    6 nieruchomości

Przedziały powierzchni

30 łącznie
  • 20–60 m² 20,0%
    6 nieruchomości
  • 60–80 m² 23,3%
    7 nieruchomości
  • 80–120 m² 23,3%
    7 nieruchomości
  • 120–130 m² 20,0%
    6 nieruchomości
  • 220–240 m² 13,3%
    4 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 52 m² 121 m²
Cena za metr kwadratowy 7 371 zł/m² 6 912 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Łączna oferta na sprzedaż na terenie Buku sięga 30 nieruchomości, w podziale na 23 domy i 7 mieszkań; domy dominują z udziałem 77%. Pod względem metrażu i ceny domy oscylują wokół 121 m² i 6 912 zł/m², a mieszkania wokół 52 m² i 7 371 zł/m².

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 5-pokojowe, a dalej opcje 3- i 4-pokojowe.

Ceny nieruchomości Buku według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Buku wyniosła 380 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Poznański) mediana to 510 000 zł. Zmiana roczna: -7,3%.

Mediana ceny sprzedaży 380 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 7 283 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 103 2025
Ceny w ciągu roku -7,3% mediana
Od 2010 roku +111,1% mediana
Wobec mediany powiatu -25,5% Poznański: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej -15,6% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Buku obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 380 000 zł, czyli 7 283 zł/m², w obserwowanym przedziale od 240 226 zł do 650 001 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 100 000 zł do 520 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,9% transakcji zawarto między 200 000 zł a 360 000 zł, a 9,9% przekroczyło 520 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,6% sprzedanych lokali ma od 48 do 80 m², a 11,5% przekracza 97 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 25,5% niższa od mediany powiatu (Poznański: 510 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 15,6% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Buk (obszar wiejski) — mediana 309 002 zł (4 366 zł/m², 388 transakcji od 2010 roku), dalej Buk z medianą 223 392 zł (3 888 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 33 sprzedaże mieszkań, z medianą 440 000 zł i 7 793 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 349 000 zł (8 040 zł/m²) przy 77 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Buku rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 33 440 000 zł +15,8% 7 793 zł/m²
2025 103 380 000 zł -7,3% 7 283 zł/m²
2024 95 409 960 zł -14,4% 6 437 zł/m²
2023 40 479 000 zł +35,1% 5 420 zł/m²
2022 34 354 502 zł +9,4% 4 278 zł/m²
2021 71 324 002 zł +38% 3 922 zł/m²
2020 72 234 750 zł -13,8% 4 569 zł/m²
2019 38 272 202 zł +3,9% 3 544 zł/m²
2018 9 262 000 zł -1,1% 3 731 zł/m²
2017 20 265 000 zł +43,2% 3 609 zł/m²
2016 26 185 000 zł +20,5% 2 867 zł/m²
2015 34 153 500 zł +18,1% 2 837 zł/m²
2014 35 130 000 zł +0% 2 068 zł/m²
2013 25 130 000 zł -27,8% 2 717 zł/m²
2012 35 180 000 zł +38,5% 3 136 zł/m²
2011 21 130 000 zł -27,8% 2 754 zł/m²
2010 19 180 000 zł — 2 439 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Buk: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 103
Mediana ceny 380 000 zł
Cena za m² 7 283 zł/m²
Mediana powierzchni 54,1 m²
Typowy przedział 240 226 –
650 001 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Buku

Rozkład obliczony na podstawie 710 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 100 000 zł 9%
100 000 – 200 000 zł 17,9%
200 000 – 360 000 zł 44,9%
360 000 – 520 000 zł 18,3%
Powyżej 520 000 zł 9,9%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Buku

Rozkład ceny za m² na podstawie 707 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 2 000 zł/m² 9,6%
2 000 – 3 300 zł/m² 18,8%
3 300 – 5 700 zł/m² 43,8%
5 700 – 7 900 zł/m² 17,4%
Powyżej 7 900 zł/m² 10,3%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Buku

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 37 m² 10,7%
37 – 48 m² 17,1%
48 – 80 m² 44,6%
80 – 97 m² 16,1%
Powyżej 97 m² 11,5%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Buk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 20,9% 166 500 zł 3 935 zł/m²
3 izby 43,8% 204 825 zł 3 021 zł/m²
4 izby 25,3% 271 652 zł 3 355 zł/m²
5 izb 7,2% 270 001 zł 3 395 zł/m²
6 izb i więcej 2,8% 318 400 zł 2 541 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Buku

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Wielka Wieś 678 271 652 zł 90 zł/m²
Buk 625 235 522 zł 116 zł/m²
Niepruszewo 469 386 550 zł 132 zł/m²
Otusz 253 479 000 zł 70 zł/m²
Dobieżyn 159 399 000 zł 42 zł/m²
Kalwy 159 464 500 zł 76 zł/m²
Szewce 123 — 20 zł/m²
Wysoczka 107 200 000 zł 78 zł/m²
Dakowy Suche 58 — 33 zł/m²
Dobra 33 — 25 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Buku

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Buk (obszar wiejski) 388 309 002 zł 4 366 zł/m²
Buk 322 223 392 zł 3 888 zł/m²

Ceny działek na terenie Buku: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 215 131 zł/m² 150 000 zł 983 m²
Grunty rolne 676 70 zł/m² 90 000 zł 1 098 m²
Wszystkie działki 895 82 zł/m² 100 000 zł 1 060 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Buku

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Buk 79 121 zł/m² 135 000 zł
Buk (obszar wiejski) 816 79 zł/m² 96 500 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Buku

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 229 106 0 83 40
2026 (do 17.08) 104 33 0 43 28
Razem 2010–2026 3 134 735 0 964 1 435

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 380 000 zł (7 283 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (43,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Buku — ceny i metraże

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Buku?

Licz się ze średnią kwotą 728 593 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Buku, czyli około 6 966 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Buku?

Obecnie dostępnych ofert: 30: 23 domy i 7 mieszkań.

W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?

Oferty zaczynają się od 189 900 zł i sięgają 1 490 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Buku?

Zazwyczaj oferują około 105 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 121 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 52 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Buku:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
3 pokoje70 m²578 571 zł
4 pokoje92 m²691 333 zł
5 pokoi113 m²787 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Wynosi ona około 6 966 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 371 zł/m², a dla domów spada do 6 912 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Buku?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Buk

W okolicy Buku
Domy i mieszkania na sprzedaż Granowo Domy i mieszkania na sprzedaż Duszniki Domy i mieszkania na sprzedaż Opalenica Domy i mieszkania na sprzedaż Stęszew Domy i mieszkania na sprzedaż Kaźmierz Domy i mieszkania na sprzedaż Dopiewo Domy i mieszkania na sprzedaż Tarnowo Podgórne Domy i mieszkania na sprzedaż Kamieniec Domy i mieszkania na sprzedaż Kuślin Domy i mieszkania na sprzedaż Grodzisk Wielkopolski Domy i mieszkania na sprzedaż Szamotuły Domy i mieszkania na sprzedaż Rokietnica Domy i mieszkania na sprzedaż Komorniki Domy i mieszkania na sprzedaż Kościan Domy i mieszkania na sprzedaż Czempiń
Miejscowości – Buk
Domy i mieszkania na sprzedaż Buk Domy i mieszkania na sprzedaż Buk (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Buk Domy i mieszkania do wynajęcia Buk