Zobacz 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Buku: ceny od 189 900 zł do 1 490 000 zł, średnio 753 983 zł.
Ceny nieruchomości Buku według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na terenie Buku? Odpowiedź dają sprzedaże w 2025 roku: 330 495 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 217 484 zł a 470 002 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
330 495 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 892 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
66
2025
Ceny w ciągu roku
+14,2%
mediana
Od 2010 roku
+83,6%
mediana
Wobec mediany gminy
-13%
Buk: 380 000 zł
Wobec mediany krajowej
-26,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Buku obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 330 495 zł, czyli 7 892 zł/m², w obserwowanym przedziale od 217 484 zł do 470 002 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 83 000 zł do 420 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,4% transakcji zawarto między 140 000 zł a 300 000 zł, a 9,9% przekroczyło 420 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,1% sprzedanych lokali ma od 38 do 58 m², a 13,4% przekracza 74 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13% niższa od mediany gminy (Buk: 380 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 26,6% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 25 sprzedaży mieszkań, z medianą 424 002 zł i 7 964 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 327 902 zł (8 234 zł/m²) przy 60 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Buku rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
25 |
424 002 zł |
+28,3% |
7 964 zł/m² |
| 2025 |
66 |
330 495 zł |
+14,2% |
7 892 zł/m² |
| 2024 |
44 |
289 316 zł |
+9,2% |
7 798 zł/m² |
| 2023 |
8 |
265 000 zł |
+10,9% |
4 919 zł/m² |
| 2022 |
6 |
239 000 zł |
+44,8% |
4 178 zł/m² |
| 2021 |
10 |
165 000 zł |
-18,5% |
3 394 zł/m² |
| 2020 |
4 |
202 500 zł |
+22,4% |
3 920 zł/m² |
| 2019 |
7 |
165 500 zł |
-26,8% |
4 054 zł/m² |
| 2018 |
4 |
226 000 zł |
+126% |
3 378 zł/m² |
| 2017 |
3 |
100 000 zł |
-42,9% |
2 704 zł/m² |
| 2016 |
17 |
175 000 zł |
+35,7% |
2 973 zł/m² |
| 2015 |
21 |
129 000 zł |
-0,8% |
2 757 zł/m² |
| 2014 |
27 |
130 000 zł |
+0% |
2 286 zł/m² |
| 2013 |
21 |
130 000 zł |
-13,3% |
2 955 zł/m² |
| 2012 |
25 |
150 000 zł |
+23,4% |
3 629 zł/m² |
| 2011 |
17 |
121 546 zł |
-32,5% |
2 754 zł/m² |
| 2010 |
17 |
180 000 zł |
— |
2 453 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Buk: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
66 |
| Mediana ceny |
330 495 zł |
| Cena za m² |
7 892 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
43,2 m² |
| Typowy przedział |
217 484 –
470 002 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Buku
Rozkład obliczony na podstawie 322 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 83 000 zł |
10,2% |
| 83 000 – 140 000 zł |
16,1% |
| 140 000 – 300 000 zł |
44,4% |
| 300 000 – 420 000 zł |
19,3% |
| Powyżej 420 000 zł |
9,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Buku
Rozkład ceny za m² na podstawie 320 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 800 zł/m² |
11,6% |
| 1 800 – 2 800 zł/m² |
15,3% |
| 2 800 – 7 500 zł/m² |
44,4% |
| 7 500 – 8 400 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 8 400 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Buku
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
11,2% |
| 34 – 38 m² |
17,8% |
| 38 – 58 m² |
44,1% |
| 58 – 74 m² |
13,4% |
| Powyżej 74 m² |
13,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Buk: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,5% |
137 900 zł |
3 026 zł/m² |
| 3 izby |
57,7% |
150 000 zł |
2 719 zł/m² |
| 4 izby |
17,2% |
183 500 zł |
2 567 zł/m² |
| 5 izb |
1,8% |
240 000 zł |
2 799 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,8% |
100 000 zł |
870 zł/m² |
Ceny działek na terenie Buku: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
37 |
173 zł/m² |
233 700 zł |
1 097 m² |
| Grunty rolne |
41 |
90 zł/m² |
98 000 zł |
1 139 m² |
| Wszystkie działki |
79 |
121 zł/m² |
135 000 zł |
1 099 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Buku
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
87 |
66 |
0 |
10 |
11 |
| 2026 (do 17.08) |
42 |
25 |
0 |
9 |
8 |
| Razem 2010–2026 |
776 |
334 |
0 |
91 |
351 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Buku zamyka się między 217 484 zł a 470 002 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,2% nieruchomości sprzedano poniżej 83 000 zł, a 9,9% powyżej 420 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Buku w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Buku?
Licz się ze średnią kwotą 753 983 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Buku, czyli około 6 976 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 26: 7 domów i 5 mieszkań oraz 14 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Buku?
Oferty zaczynają się od 189 900 zł i sięgają 1 490 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 108 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 151 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 48 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Buku?
Średnia cena to 6 976 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 896 zł/m², a dla domów rośnie do 6 994 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Buku?
Zdecydowanym faworytem jest 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 1-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.