Mamy 41 domów na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Pniewy.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pniewy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny obszaru wiejskiego gminy Pniewy oscylowały w 2025 roku wokół 187 500 zł (mediana). To około 3 351 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 18,6% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
187 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 351 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
7
2025
Ceny w ciągu roku
-2,6%
mediana
Od 2010 roku
+148,7%
mediana
Wobec mediany gminy
-44,9%
Pniewy: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-58,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Pniewy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 187 500 zł, czyli 3 351 zł/m², w obserwowanym przedziale od 126 000 zł do 313 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 230 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 73 000 zł a 170 000 zł, a 11,7% przekroczyło 230 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,7% sprzedanych lokali ma od 53 do 61 m², a 9,7% przekracza 77 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 44,9% niższa od mediany gminy (Pniewy: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 58,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 200 000 zł i 2 443 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 163 750 zł (2 537 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Pniewy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
200 000 zł |
+6,7% |
2 443 zł/m² |
| 2025 |
7 |
187 500 zł |
-2,6% |
3 351 zł/m² |
| 2024 |
10 |
192 500 zł |
+16,7% |
3 631 zł/m² |
| 2023 |
10 |
165 000 zł |
+50% |
3 366 zł/m² |
| 2022 |
11 |
110 000 zł |
-31,2% |
1 842 zł/m² |
| 2021 |
8 |
160 000 zł |
+33,3% |
2 773 zł/m² |
| 2020 |
9 |
120 000 zł |
+31,1% |
1 693 zł/m² |
| 2019 |
4 |
91 500 zł |
+30,7% |
1 720 zł/m² |
| 2018 |
1 |
70 000 zł |
-41,7% |
1 333 zł/m² |
| 2017 |
1 |
120 000 zł |
+60% |
2 321 zł/m² |
| 2016 |
7 |
75 000 zł |
-14,8% |
1 290 zł/m² |
| 2015 |
9 |
88 000 zł |
+17,3% |
1 311 zł/m² |
| 2014 |
8 |
75 000 zł |
-6,2% |
1 260 zł/m² |
| 2013 |
1 |
80 000 zł |
+14,3% |
1 404 zł/m² |
| 2012 |
5 |
70 000 zł |
+62,8% |
1 675 zł/m² |
| 2011 |
2 |
43 000 zł |
-43% |
443 zł/m² |
| 2010 |
5 |
75 403 zł |
— |
1 249 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Pniewy (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
187 500 zł |
| Cena za m² |
3 351 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57 m² |
| Typowy przedział |
126 000 –
313 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pniewy
Rozkład obliczony na podstawie 103 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
7,8% |
| 50 000 – 73 000 zł |
20,4% |
| 73 000 – 170 000 zł |
42,7% |
| 170 000 – 230 000 zł |
17,5% |
| Powyżej 230 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Pniewy
Rozkład ceny za m² na podstawie 103 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 980 zł/m² |
10,7% |
| 980 – 1 300 zł/m² |
16,5% |
| 1 300 – 2 800 zł/m² |
45,6% |
| 2 800 – 4 400 zł/m² |
16,5% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pniewy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 46 m² |
9,7% |
| 46 – 53 m² |
17,5% |
| 53 – 61 m² |
44,7% |
| 61 – 77 m² |
18,4% |
| Powyżej 77 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Pniewy (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7,1% |
177 500 zł |
3 440 zł/m² |
| 3 izby |
56% |
88 000 zł |
1 913 zł/m² |
| 4 izby |
27,4% |
116 000 zł |
1 923 zł/m² |
| 5 izb |
7,1% |
125 250 zł |
2 026 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,4% |
43 000 zł |
443 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Pniewy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Karmin |
94 |
— |
38 zł/m² |
| Zajączkowo |
85 |
— |
10 zł/m² |
| Nojewo |
82 |
— |
10 zł/m² |
| Psarskie |
74 |
88 000 zł |
7,2 zł/m² |
| Dęborzyce |
55 |
— |
37 zł/m² |
| Lubocześnica |
51 |
— |
28 zł/m² |
| Podpniewki |
51 |
— |
47 zł/m² |
| Lubosina |
46 |
80 000 zł |
5,2 zł/m² |
| Chełmno-Jakubowo |
45 |
84 000 zł |
33 zł/m² |
| Zamorze |
38 |
— |
57 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Pniewy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
33 |
74 zł/m² |
77 000 zł |
966 m² |
| Grunty rolne |
344 |
18 zł/m² |
87 990 zł |
3 942 m² |
| Wszystkie działki |
387 |
21 zł/m² |
85 000 zł |
3 331 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Pniewy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
60 |
7 |
0 |
41 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
5 |
0 |
45 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
1 076 |
125 |
0 |
464 |
487 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Pniewy to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 88 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 2,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pniewy — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pniewy?
Licz się ze średnią kwotą 1 099 000 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Pniewy, czyli około 3 140 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Pniewy?
Aktualna oferta to około 41 nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 350 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Pniewy?
Średnio wychodzi około 3 140 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Pniewy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom.