Odkryj 45 nieruchomości na sprzedaż na terenie Opalenicy. Ceny wahają się od 429 000 zł do 1 199 000 zł, a średnia cena to 644 625 zł.
Ceny nieruchomości Opalenicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Opalenicy? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 400 000 zł — to mediana wyliczona z 35 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +204,2%.
Mediana ceny sprzedaży
400 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 127 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
35
2025
Ceny w ciągu roku
+33,3%
mediana
Od 2010 roku
+204,2%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,9%
Opalenica: 396 548 zł
Wobec mediany krajowej
-11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Opalenicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 400 000 zł, czyli 7 127 zł/m², w obserwowanym przedziale od 215 812 zł do 553 301 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 360 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 160 000 zł a 270 000 zł, a 10,4% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 43,2% sprzedanych lokali ma od 44 do 58 m², a 9,7% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Opalenica: 396 548 zł) o 0,9%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 11,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 24 sprzedaże mieszkań, z medianą 347 000 zł i 6 697 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 395 800 zł (7 884 zł/m²) przy 46 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Opalenicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
24 |
347 000 zł |
-13,2% |
6 697 zł/m² |
| 2025 |
35 |
400 000 zł |
+33,3% |
7 127 zł/m² |
| 2024 |
71 |
300 000 zł |
+8,5% |
6 405 zł/m² |
| 2023 |
98 |
276 450 zł |
+10,6% |
5 698 zł/m² |
| 2022 |
29 |
250 000 zł |
+18,5% |
4 450 zł/m² |
| 2021 |
26 |
211 000 zł |
-0,1% |
3 831 zł/m² |
| 2020 |
53 |
211 140 zł |
+15,4% |
4 235 zł/m² |
| 2019 |
27 |
183 029 zł |
+5,2% |
3 558 zł/m² |
| 2018 |
26 |
174 012 zł |
+5,4% |
3 019 zł/m² |
| 2017 |
36 |
165 110 zł |
-1,4% |
3 299 zł/m² |
| 2016 |
37 |
167 516 zł |
+21,8% |
3 408 zł/m² |
| 2015 |
12 |
137 500 zł |
+7% |
2 604 zł/m² |
| 2014 |
32 |
128 500 zł |
-16,2% |
2 607 zł/m² |
| 2013 |
22 |
153 370 zł |
+16,1% |
2 868 zł/m² |
| 2012 |
34 |
132 084 zł |
-16,4% |
3 131 zł/m² |
| 2011 |
53 |
158 026 zł |
+20,2% |
3 305 zł/m² |
| 2010 |
29 |
131 500 zł |
— |
3 000 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Opalenica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
35 |
| Mediana ceny |
400 000 zł |
| Cena za m² |
7 127 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,1 m² |
| Typowy przedział |
215 812 –
553 301 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Opalenicy
Rozkład obliczony na podstawie 644 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
9,8% |
| 110 000 – 160 000 zł |
17,4% |
| 160 000 – 270 000 zł |
43,3% |
| 270 000 – 360 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Opalenicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 641 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 400 zł/m² |
11,4% |
| 2 400 – 3 300 zł/m² |
17,3% |
| 3 300 – 5 600 zł/m² |
40,9% |
| 5 600 – 6 800 zł/m² |
20,1% |
| Powyżej 6 800 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Opalenicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,8% |
| 35 – 44 m² |
18,9% |
| 44 – 58 m² |
43,2% |
| 58 – 75 m² |
18,4% |
| Powyżej 75 m² |
9,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Opalenica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
252 000 zł |
7 589 zł/m² |
| 2 izby |
25,4% |
194 027 zł |
4 711 zł/m² |
| 3 izby |
29,5% |
212 236 zł |
4 542 zł/m² |
| 4 izby |
23,2% |
205 271 zł |
3 955 zł/m² |
| 5 izb |
10,6% |
184 420 zł |
3 446 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,5% |
228 786 zł |
3 449 zł/m² |
Ceny działek na terenie Opalenicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
136 zł/m² |
120 000 zł |
864 m² |
| Grunty rolne |
145 |
82 zł/m² |
85 090 zł |
1 000 m² |
| Wszystkie działki |
180 |
89 zł/m² |
90 000 zł |
936 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Opalenicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
69 |
35 |
0 |
12 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
41 |
24 |
0 |
6 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
1 286 |
680 |
0 |
220 |
386 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Opalenicy zamyka się między 215 812 zł a 553 301 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,8% nieruchomości sprzedano poniżej 110 000 zł, a 10,4% powyżej 360 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Opalenicy — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Opalenicy?
Nieruchomości na terenie Opalenicy kosztują średnio około 644 625 zł, czyli około 7 357 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Opalenicy?
W tej chwili do wyboru są 45 nieruchomości: 6 mieszkań i 2 domy oraz 37 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Opalenicy?
Oferty zaczynają się od 429 000 zł i sięgają 1 199 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 88 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 151 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Opalenicy?
Wynosi ona około 7 357 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 915 zł/m², a dla domów rośnie do 7 940 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Opalenicy?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.