Zobacz 94 domy na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Ostroróg.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ostroróg według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2024 roku 5 mieszkań zmieniło właściciela na obszarze wiejskim gminy Ostroróg, przy medianie ceny 279 002 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2020 roku ceny wzrosły o 142,6%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 3 578 zł.
Mediana ceny sprzedaży
279 002 zł
2024
Mediana ceny za m²
3 578 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
+30,4%
mediana
Od 2020 roku
+142,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+2,3%
Ostroróg: 272 781 zł
Wobec mediany krajowej
-32,8%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Ostroróg obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 279 002 zł, czyli 3 578 zł/m², w obserwowanym przedziale od 159 000 zł do 353 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 290 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 110 000 zł a 210 000 zł, a 10,9% przekroczyło 290 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 36,4% sprzedanych lokali ma od 52 do 55 m², a 13,6% przekracza 67 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Ostroróg: 272 781 zł) o 2,3%, a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 32,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 260 000 zł i 3 811 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 210 000 zł (3 401 zł/m²) przy 6 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Ostroróg rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
5 |
260 000 zł |
+22,4% |
3 811 zł/m² |
| 2025 |
4 |
212 500 zł |
-23,8% |
3 599 zł/m² |
| 2024 |
5 |
279 002 zł |
+30,4% |
3 578 zł/m² |
| 2023 |
2 |
214 000 zł |
+24,1% |
3 963 zł/m² |
| 2022 |
6 |
172 500 zł |
+72,5% |
3 008 zł/m² |
| 2021 |
8 |
100 000 zł |
-13% |
2 048 zł/m² |
| 2020 |
5 |
115 000 zł |
-13,2% |
2 804 zł/m² |
| 2019 |
4 |
132 500 zł |
+9,5% |
2 489 zł/m² |
| 2018 |
1 |
121 000 zł |
— |
2 958 zł/m² |
| 2015 |
2 |
30 493 zł |
-73,5% |
445 zł/m² |
| 2014 |
1 |
115 000 zł |
+74,2% |
2 207 zł/m² |
| 2013 |
2 |
66 000 zł |
— |
1 231 zł/m² |
| 2010 |
1 |
70 000 zł |
— |
— |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Ostroróg (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
279 002 zł |
| Cena za m² |
3 578 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
62,5 m² |
| Typowy przedział |
159 000 –
353 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ostroróg
Rozkład obliczony na podstawie 46 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
8,7% |
| 70 000 – 110 000 zł |
19,6% |
| 110 000 – 210 000 zł |
43,5% |
| 210 000 – 290 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 290 000 zł |
10,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Ostroróg
Rozkład ceny za m² na podstawie 44 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
11,4% |
| 1 500 – 2 200 zł/m² |
15,9% |
| 2 200 – 3 400 zł/m² |
43,2% |
| 3 400 – 4 500 zł/m² |
20,5% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
9,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ostroróg
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 43 m² |
11,4% |
| 43 – 52 m² |
15,9% |
| 52 – 55 m² |
36,4% |
| 55 – 67 m² |
22,7% |
| Powyżej 67 m² |
13,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Ostroróg (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
12,5% |
95 000 zł |
2 627 zł/m² |
| 3 izby |
50% |
115 000 zł |
2 394 zł/m² |
| 4 izby |
28,1% |
111 700 zł |
2 458 zł/m² |
| 5 izb |
6,2% |
140 000 zł |
3 273 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,1% |
210 000 zł |
2 715 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Ostroróg
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wielonek |
113 |
— |
12 zł/m² |
| Dobrojewo |
93 |
120 500 zł |
35 zł/m² |
| Piaskowo-Karolewo |
46 |
70 000 zł |
77 zł/m² |
| Bobulczyn |
43 |
165 000 zł |
23 zł/m² |
| Szczepankowo |
42 |
— |
7,2 zł/m² |
| Kluczewo |
37 |
110 500 zł |
8,5 zł/m² |
| Binino |
31 |
60 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Rudki |
21 |
— |
9,1 zł/m² |
| Bielejewo |
11 |
— |
6,2 zł/m² |
| Oporowo |
6 |
155 000 zł |
— |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Ostroróg: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
48 zł/m² |
47 742 zł |
723 m² |
| Grunty rolne |
235 |
15 zł/m² |
61 180 zł |
3 709 m² |
| Wszystkie działki |
256 |
16 zł/m² |
60 475 zł |
3 614 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ostroróg
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
43 |
4 |
0 |
31 |
8 |
| 2026 (do 17.08) |
30 |
5 |
0 |
22 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
575 |
56 |
0 |
317 |
202 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 279 002 zł (3 578 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (50% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ostroróg: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ostroróg?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Ostroróg trzeba przeznaczyć średnio 449 000 zł, czyli około 2 993 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Ostroróg?
Obecnie dostępnych ofert: 94.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 150 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Ostroróg?
Średnia cena to 2 993 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Ostroróg?
Największym zainteresowaniem cieszy się 4-pokojowy dom.