Zobacz 25 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Wieleń: ceny od 69 000 zł do 2 999 000 zł, średnio 1 037 880 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wieleń według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile naprawdę są warte nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieleń? Odpowiedź dają sprzedaże w 2015 roku: 100 000 zł mediany, a zasadnicza część rynku mieści się między 16 000 zł a 8 340 004 zł (bez 5% najbardziej skrajnych transakcji z każdej strony). Źródło: RCiWN, akty notarialne.
Mediana ceny sprzedaży
100 000 zł
2015
Mediana ceny za m²
1 186 zł/m²
2015
Zarejestrowane sprzedaże
5
2015
Ceny w ciągu roku
+181,7%
mediana
Od 2011 roku
+59,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+10,3%
Wieleń: 90 625 zł
Wobec mediany krajowej
-51,2%
Polska: 204 873 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Wieleń obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 100 000 zł, czyli 1 186 zł/m², w obserwowanym przedziale od 16 000 zł do 8 340 004 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 20 000 zł do 180 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 44,7% transakcji zawarto między 35 000 zł a 91 000 zł, a 8,5% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,6% sprzedanych lokali ma od 51 do 66 m², a 10,6% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Wieleń: 90 625 zł) o 10,3%, a od mediany krajowej (204 873 zł) jest o 51,2% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Wieleń rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
97 500 zł |
— |
1 491 zł/m² |
| 2024 |
3 |
37 000 zł |
-72,6% |
987 zł/m² |
| 2023 |
3 |
135 000 zł |
-22,9% |
2 616 zł/m² |
| 2022 |
1 |
175 000 zł |
— |
2 675 zł/m² |
| 2017 |
2 |
48 500 zł |
+21,2% |
813 zł/m² |
| 2016 |
3 |
40 000 zł |
-60% |
640 zł/m² |
| 2015 |
5 |
100 000 zł |
+181,7% |
1 186 zł/m² |
| 2014 |
5 |
35 500 zł |
-55,6% |
662 zł/m² |
| 2013 |
1 |
80 000 zł |
+113,5% |
684 zł/m² |
| 2012 |
12 |
37 464 zł |
-40,1% |
669 zł/m² |
| 2011 |
9 |
62 523 zł |
-62,7% |
717 zł/m² |
| 2010 |
2 |
167 500 zł |
— |
3 679 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wieleń (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2015) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
100 000 zł |
| Cena za m² |
1 186 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,6 m² |
| Typowy przedział |
16 000 –
8 340 004 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieleń
Rozkład obliczony na podstawie 47 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 20 000 zł |
10,6% |
| 20 000 – 35 000 zł |
17% |
| 35 000 – 91 000 zł |
44,7% |
| 91 000 – 180 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 180 000 zł |
8,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Wieleń
Rozkład ceny za m² na podstawie 47 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 340 zł/m² |
10,6% |
| 340 – 630 zł/m² |
17% |
| 630 – 1 700 zł/m² |
44,7% |
| 1 700 – 2 600 zł/m² |
14,9% |
| Powyżej 2 600 zł/m² |
12,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieleń
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
6,4% |
| 37 – 51 m² |
23,4% |
| 51 – 66 m² |
42,6% |
| 66 – 78 m² |
17% |
| Powyżej 78 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wieleń (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,8% |
5 000 zł |
208 zł/m² |
| 2 izby |
25% |
40 000 zł |
29 462 zł/m² |
| 3 izby |
55,6% |
55 000 zł |
1 332 zł/m² |
| 4 izby |
13,9% |
80 000 zł |
1 913 zł/m² |
| 5 izb |
2,8% |
35 600 zł |
415 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Wieleń
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Biała |
210 |
— |
44 zł/m² |
| Rosko |
188 |
— |
4,9 zł/m² |
| Miały |
92 |
35 000 zł |
14 zł/m² |
| Dzierżążno Wielkie |
90 |
36 864 zł |
4,6 zł/m² |
| Gulcz |
66 |
— |
3,5 zł/m² |
| Mężyk |
60 |
— |
24 zł/m² |
| Wrzeszczyna |
52 |
— |
2,7 zł/m² |
| Kocień Wielki |
40 |
— |
2,5 zł/m² |
| Nowe Dwory |
37 |
— |
3,7 zł/m² |
| Dzierżążno Małe |
35 |
— |
14 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Wieleń: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
72 |
31 zł/m² |
57 500 zł |
1 877 m² |
| Grunty rolne |
217 |
4,0 zł/m² |
52 000 zł |
9 800 m² |
| Grunty leśne |
41 |
6,5 zł/m² |
80 000 zł |
12 400 m² |
| Wszystkie działki |
331 |
6,4 zł/m² |
56 500 zł |
5 982 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieleń
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
92 |
0 |
0 |
68 |
24 |
| 2026 (do 17.08) |
29 |
1 |
0 |
23 |
5 |
| Razem 2010–2026 |
1 554 |
65 |
0 |
477 |
1 012 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 100 000 zł (1 186 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (55,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wieleń — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Wieleń?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieleń kosztują średnio około 1 037 880 zł, czyli około 3 370 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 25 nieruchomości: 21 domów i 4 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Wieleń?
Oferty zaczynają się od 69 000 zł i sięgają 2 999 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Wieleń?
Zazwyczaj oferują około 308 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 357 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 49 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Wieleń:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 49 m² | 116 750 zł |
| 4 pokoje | 163 m² | 1 176 286 zł |
| 5 pokoi | 683 m² | 1 684 375 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Wieleń?
Średnio wychodzi około 3 370 zł/m². Dla mieszkań spada do 1 914 zł/m², a dla domów rośnie do 3 408 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Wieleń?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.