Znajdź 26 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Szamotuły, w cenach między 135 000 zł a 1 290 000 zł, przy średniej cenie 728 885 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Szamotuły według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Szamotuły wyniosła 500 000 zł w 2025 roku, na podstawie 65 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 4,4%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 5 692 zł.
Mediana ceny sprzedaży
500 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 692 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
65
2025
Ceny w ciągu roku
+4,4%
mediana
Od 2010 roku
+809,1%
mediana
Wobec mediany gminy
+29,9%
Szamotuły: 385 000 zł
Wobec mediany krajowej
+11,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Szamotuły obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 500 000 zł, czyli 5 692 zł/m², w obserwowanym przedziale od 186 400 zł do 658 700 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 110 000 zł do 550 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 43% transakcji zawarto między 250 000 zł a 470 000 zł, a 10,8% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami trzyizbowymi. Pod względem powierzchni 45,8% sprzedanych lokali ma od 63 do 97 m², a 9,1% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Szamotuły: 385 000 zł) o 29,9%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 11,1%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 27 sprzedaży mieszkań, z medianą 480 000 zł i 6 000 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 500 000 zł (5 922 zł/m²) przy 57 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Szamotuły rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
27 |
480 000 zł |
-4% |
6 000 zł/m² |
| 2025 |
65 |
500 000 zł |
+4,4% |
5 692 zł/m² |
| 2024 |
57 |
479 000 zł |
+7,6% |
5 303 zł/m² |
| 2023 |
44 |
445 000 zł |
+30,1% |
4 936 zł/m² |
| 2022 |
47 |
342 100 zł |
-3,6% |
4 527 zł/m² |
| 2021 |
66 |
355 000 zł |
+27,8% |
4 030 zł/m² |
| 2020 |
38 |
277 786 zł |
-2,2% |
3 539 zł/m² |
| 2019 |
15 |
284 000 zł |
-17,7% |
3 720 zł/m² |
| 2018 |
5 |
345 000 zł |
+51,6% |
3 264 zł/m² |
| 2017 |
2 |
227 500 zł |
-2,4% |
3 034 zł/m² |
| 2016 |
4 |
233 000 zł |
+111,8% |
3 107 zł/m² |
| 2015 |
6 |
110 000 zł |
-2,2% |
1 622 zł/m² |
| 2014 |
6 |
112 500 zł |
-11,8% |
2 651 zł/m² |
| 2013 |
6 |
127 500 zł |
+15,9% |
2 852 zł/m² |
| 2012 |
6 |
110 000 zł |
-3,5% |
1 863 zł/m² |
| 2011 |
4 |
114 000 zł |
+107,3% |
2 338 zł/m² |
| 2010 |
11 |
55 000 zł |
— |
1 464 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Szamotuły (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
65 |
| Mediana ceny |
500 000 zł |
| Cena za m² |
5 692 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
90,8 m² |
| Typowy przedział |
186 400 –
658 700 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamotuły
Rozkład obliczony na podstawie 409 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 110 000 zł |
10,3% |
| 110 000 – 250 000 zł |
18,3% |
| 250 000 – 470 000 zł |
43% |
| 470 000 – 550 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 550 000 zł |
10,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Szamotuły
Rozkład ceny za m² na podstawie 406 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 300 zł/m² |
9,9% |
| 2 300 – 3 600 zł/m² |
19,7% |
| 3 600 – 5 400 zł/m² |
42,9% |
| 5 400 – 6 200 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
10,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamotuły
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 m² |
10,1% |
| 45 – 63 m² |
17,5% |
| 63 – 97 m² |
45,8% |
| 97 – 110 m² |
17,5% |
| Powyżej 110 m² |
9,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Szamotuły (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
50 000 zł |
3 067 zł/m² |
| 2 izby |
11,1% |
135 000 zł |
3 156 zł/m² |
| 3 izby |
21,4% |
240 062 zł |
4 034 zł/m² |
| 4 izby |
37,3% |
379 000 zł |
4 048 zł/m² |
| 5 izb |
24,7% |
385 000 zł |
4 079 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5,2% |
380 000 zł |
3 487 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Szamotuły
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kępa |
389 |
389 000 zł |
82 zł/m² |
| Przecław |
253 |
275 000 zł |
69 zł/m² |
| Pamiątkowo |
205 |
210 000 zł |
62 zł/m² |
| Gąsawy |
133 |
117 500 zł |
40 zł/m² |
| Otorowo |
115 |
— |
13 zł/m² |
| Lipnica |
104 |
67 500 zł |
46 zł/m² |
| Mutowo |
87 |
155 000 zł |
78 zł/m² |
| Lulinek |
87 |
287 000 zł |
66 zł/m² |
| Gałowo |
80 |
200 000 zł |
81 zł/m² |
| Koźle |
58 |
— |
5,0 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Szamotuły: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
83 |
106 zł/m² |
152 000 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
879 |
50 zł/m² |
100 000 zł |
2 003 m² |
| Wszystkie działki |
973 |
54 zł/m² |
103 000 zł |
1 857 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamotuły
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
231 |
65 |
0 |
121 |
45 |
| 2026 (do 17.08) |
118 |
27 |
0 |
72 |
19 |
| Razem 2010–2026 |
2 705 |
519 |
0 |
1 165 |
1 021 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Szamotuły zamyka się między 186 400 zł a 658 700 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10,3% nieruchomości sprzedano poniżej 110 000 zł, a 10,8% powyżej 550 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamotuły: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamotuły?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamotuły kosztują średnio około 728 885 zł, czyli około 5 928 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Szamotuły?
W tej chwili do wyboru są 26 nieruchomości: 22 domy i 4 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Szamotuły?
Ceny wahają się od około 135 000 zł do 1 290 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamotuły?
Zazwyczaj oferują około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 135 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Szamotuły:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 58 m² | 245 167 zł |
| 4 pokoje | 112 m² | 743 750 zł |
| 5 pokoi | 127 m² | 1 018 800 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Szamotuły?
Średnia cena to 5 928 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 629 zł/m², a dla domów spada do 5 874 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Szamotuły?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 2-pokojowy dom.