1. Strona główna
  2. Województwo wielkopolskie
  3. Szamotulski
  4. Pniewy

Domy i mieszkania na sprzedaż Pniewy

Porównaj 44 nieruchomości na sprzedaż na terenie Pniew — średnia cena to 895 562 zł, a ceny sięgają od 399 000 zł do 2 450 000 zł.

28 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Pniew

Rynek sprzedaży Pniew w liczbach

Średnia cena 895 563 zł cena sprzedaży
Przedział cen 399 000–2 450 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 186 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 821 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

16 łącznie
88% domy
  • Mieszkania 12,5%
    2 nieruchomości
  • Domy 87,5%
    14 nieruchomości

Ile pokoi

16 łącznie
44% 5+ pokoi
  • 1 pokój 6,3%
    1 nieruchomość
  • 3 pokoje 25,0%
    4 nieruchomości
  • 4 pokoje 25,0%
    4 nieruchomości
  • 5+ pokoi 43,8%
    7 nieruchomości

Przedziały cenowe

16 łącznie
  • 395 000–480 000 zł 37,5%
    6 nieruchomości
  • 650 000–655 000 zł 12,5%
    2 nieruchomości
  • 665 000–800 000 zł 12,5%
    2 nieruchomości
  • 890 000–1 100 000 zł 25,0%
    4 nieruchomości
  • 2 390 000–2 455 000 zł 12,5%
    2 nieruchomości

Przedziały powierzchni

16 łącznie
  • 60–70 m² 25,0%
    4 nieruchomości
  • 120–150 m² 18,8%
    3 nieruchomości
  • 170–190 m² 18,8%
    3 nieruchomości
  • 220–280 m² 18,8%
    3 nieruchomości
  • 350–380 m² 18,8%
    3 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 64 m² 203 m²
Cena za metr kwadratowy 6 469 zł/m² 4 747 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Pniew liczy 44 nieruchomości. Średnia powierzchnia domów wynosi około 203 m², przy cenie 4 747 zł/m², wobec 64 m² i 6 469 zł/m² w przypadku mieszkań.

Domy 4-pokojowe przeważają, wyprzedzając opcje 6- i 8-pokojowe.

Ceny nieruchomości Pniew według rzeczywistych cen transakcyjnych

Rynek nieruchomości Pniew zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 340 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 333 838 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji spadła o 22,4% rok do roku.

Mediana ceny sprzedaży 340 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 4 880 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 38 2025
Ceny w ciągu roku +25,9% mediana
Od 2010 roku +271,6% mediana
Wobec mediany powiatu -12,1% Szamotulski: 387 000 zł
Wobec mediany krajowej -24,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Pniew obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 340 000 zł, czyli 4 880 zł/m², w obserwowanym przedziale od 142 550 zł do 556 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 82 000 zł do 360 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 45,5% transakcji zawarto między 150 000 zł a 280 000 zł, a 10,5% przekroczyło 360 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 43 do 76 m², a 9,6% przekracza 92 m².

Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 12,1% niższa od mediany powiatu (Szamotulski: 387 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 24,4% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Pniewy — mediana 235 000 zł (4 200 zł/m², 381 transakcji od 2010 roku), dalej Pniewy (obszar wiejski) z medianą 100 000 zł (1 732 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 325 000 zł i 5 526 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 325 000 zł (4 665 zł/m²) przy 29 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Pniew rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 17 325 000 zł -4,4% 5 526 zł/m²
2025 38 340 000 zł +25,9% 4 880 zł/m²
2024 49 270 148 zł -1,8% 5 169 zł/m²
2023 55 275 000 zł +24,4% 4 515 zł/m²
2022 61 221 144 zł +13,2% 4 675 zł/m²
2021 68 195 309 zł +4,4% 3 974 zł/m²
2020 67 187 000 zł -14,2% 3 670 zł/m²
2019 22 217 856 zł +68,9% 3 174 zł/m²
2018 2 129 000 zł -27,5% 2 183 zł/m²
2017 3 178 000 zł +7,6% 2 321 zł/m²
2016 23 165 450 zł +65,5% 2 562 zł/m²
2015 19 100 000 zł -12,2% 1 768 zł/m²
2014 16 113 838 zł -24,1% 2 335 zł/m²
2013 7 150 000 zł +0% 2 385 zł/m²
2012 17 150 000 zł +39,5% 2 319 zł/m²
2011 8 107 500 zł +17,5% 1 876 zł/m²
2010 12 91 500 zł — 1 748 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Pniewy: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 38
Mediana ceny 340 000 zł
Cena za m² 4 880 zł/m²
Mediana powierzchni 69,7 m²
Typowy przedział 142 550 –
556 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Pniew

Rozkład obliczony na podstawie 484 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 82 000 zł 10,1%
82 000 – 150 000 zł 14,9%
150 000 – 280 000 zł 45,5%
280 000 – 360 000 zł 19%
Powyżej 360 000 zł 10,5%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Pniew

Rozkład ceny za m² na podstawie 481 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 600 zł/m² 10,6%
1 600 – 2 800 zł/m² 16,8%
2 800 – 4 900 zł/m² 45,7%
4 900 – 6 300 zł/m² 16,2%
Powyżej 6 300 zł/m² 10,6%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Pniew

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 36 m² 12,5%
36 – 43 m² 15,4%
43 – 76 m² 44,9%
76 – 92 m² 17,7%
Powyżej 92 m² 9,6%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Pniewy: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 5,3% 126 026 zł 4 883 zł/m²
2 izby 25,8% 193 080 zł 9 748 zł/m²
3 izby 35,2% 211 255 zł 3 224 zł/m²
4 izby 21,8% 195 000 zł 2 631 zł/m²
5 izb 9,9% 300 000 zł 3 019 zł/m²
6 izb i więcej 2% 240 000 zł 2 376 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Pniew

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Pniewy 967 204 173 zł 90 zł/m²
Karmin 94 — 38 zł/m²
Zajączkowo 85 — 10 zł/m²
Nojewo 82 — 10 zł/m²
Psarskie 74 88 000 zł 7,2 zł/m²
Dęborzyce 55 — 37 zł/m²
Lubocześnica 51 — 28 zł/m²
Podpniewki 51 — 47 zł/m²
Lubosina 46 80 000 zł 5,2 zł/m²
Chełmno-Jakubowo 45 84 000 zł 33 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Pniew

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Pniewy 381 235 000 zł 4 200 zł/m²
Pniewy (obszar wiejski) 103 100 000 zł 1 732 zł/m²

Ceny działek na terenie Pniew: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 123 96 zł/m² 100 000 zł 1 008 m²
Grunty rolne 508 37 zł/m² 95 000 zł 2 298 m²
Wszystkie działki 641 47 zł/m² 95 001 zł 1 661 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Pniew

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Pniewy 254 90 zł/m² 105 000 zł
Pniewy (obszar wiejski) 387 21 zł/m² 85 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Pniew

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 143 39 0 70 34
2026 (do 17.08) 81 17 0 53 11
Razem 2010–2026 2 498 682 0 747 1 069

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 340 000 zł (4 880 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (35,2% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Pniew w liczbach

Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Pniew?

Licz się ze średnią kwotą 895 563 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Pniew, czyli około 4 821 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Pniew?

Obecnie dostępnych ofert: 44: 14 domów i 2 mieszkania oraz 28 innych nieruchomości.

Jaki jest przedział cen na terenie Pniew?

Znajdziesz tu oferty od 399 000 zł do 2 450 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 186 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 203 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Pniew:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
3 pokoje65 m²446 500 zł
4 pokoje157 m²770 000 zł

Ile kosztuje metr kwadratowy?

Średnio wychodzi około 4 821 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 469 zł/m², a dla domów spada do 4 747 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Pniew?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Pniewy

W okolicy Pniew
Domy i mieszkania na sprzedaż Chrzypsko Wielkie Domy i mieszkania na sprzedaż Ostroróg Domy i mieszkania na sprzedaż Duszniki Domy i mieszkania na sprzedaż Kuślin Domy i mieszkania na sprzedaż Lwówek Domy i mieszkania na sprzedaż Wronki Domy i mieszkania na sprzedaż Kwilcz Domy i mieszkania na sprzedaż Kaźmierz Domy i mieszkania na sprzedaż Opalenica Domy i mieszkania na sprzedaż Szamotuły Domy i mieszkania na sprzedaż Obrzycko Domy i mieszkania na sprzedaż Obrzycko Domy i mieszkania na sprzedaż Sieraków Domy i mieszkania na sprzedaż Nowy Tomyśl Domy i mieszkania na sprzedaż Buk
Miejscowości – Pniewy
Domy i mieszkania na sprzedaż Pniewy Domy i mieszkania na sprzedaż Pniewy (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Pniewy Domy i mieszkania do wynajęcia Pniewy