Odkryj 73 domy na sprzedaż na terenie Obrzycka. Ceny wahają się od 299 000 zł do 460 000 zł, a średnia cena to 379 500 zł.
Ceny nieruchomości Obrzycka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Obrzycka zamknął 2024 rok medianą ceny sprzedaży 140 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 130 200 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 75% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
140 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
2 484 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
7
2024
Ceny w ciągu roku
-41,1%
mediana
Od 2010 roku
+48,1%
mediana
Wobec mediany powiatu
-61,2%
Szamotulski: 361 000 zł
Wobec mediany krajowej
-66,3%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Obrzycka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 140 000 zł, czyli 2 484 zł/m², w obserwowanym przedziale od 62 900 zł do 185 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 28 000 zł do 300 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 89 000 zł a 240 000 zł, a 9,8% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,8% sprzedanych lokali ma od 47 do 67 m², a 10,3% przekracza 130 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 61,2% niższa od mediany powiatu (Szamotulski: 361 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 66,3% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Obrzycka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
347 500 zł |
+75,9% |
6 358 zł/m² |
| 2025 |
4 |
197 500 zł |
+41,1% |
4 177 zł/m² |
| 2024 |
7 |
140 000 zł |
-41,1% |
2 484 zł/m² |
| 2023 |
4 |
237 500 zł |
-31,7% |
4 596 zł/m² |
| 2022 |
6 |
347 500 zł |
+31,1% |
2 456 zł/m² |
| 2021 |
5 |
265 000 zł |
+13,5% |
2 040 zł/m² |
| 2020 |
8 |
233 500 zł |
+191,9% |
3 269 zł/m² |
| 2019 |
2 |
80 000 zł |
+40,4% |
1 292 zł/m² |
| 2018 |
1 |
57 000 zł |
— |
1 329 zł/m² |
| 2016 |
1 |
90 000 zł |
+0% |
1 695 zł/m² |
| 2015 |
3 |
90 000 zł |
+24,1% |
1 699 zł/m² |
| 2014 |
2 |
72 500 zł |
+81,2% |
1 241 zł/m² |
| 2013 |
2 |
40 000 zł |
-70,4% |
777 zł/m² |
| 2012 |
3 |
135 000 zł |
+170% |
2 421 zł/m² |
| 2011 |
3 |
50 000 zł |
-47,1% |
1 230 zł/m² |
| 2010 |
8 |
94 500 zł |
— |
1 344 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Obrzycko: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
7 |
| Mediana ceny |
140 000 zł |
| Cena za m² |
2 484 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,3 m² |
| Typowy przedział |
62 900 –
185 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Obrzycka
Rozkład obliczony na podstawie 61 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 28 000 zł |
11,5% |
| 28 000 – 89 000 zł |
16,4% |
| 89 000 – 240 000 zł |
44,3% |
| 240 000 – 300 000 zł |
18% |
| Powyżej 300 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Obrzycka
Rozkład ceny za m² na podstawie 58 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 590 zł/m² |
10,3% |
| 590 – 1 700 zł/m² |
20,7% |
| 1 700 – 3 300 zł/m² |
41,4% |
| 3 300 – 4 400 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Obrzycka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,3% |
| 34 – 47 m² |
17,2% |
| 47 – 67 m² |
44,8% |
| 67 – 130 m² |
17,2% |
| Powyżej 130 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Obrzycko: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
20,4% |
134 000 zł |
2 851 zł/m² |
| 3 izby |
34,7% |
95 000 zł |
1 868 zł/m² |
| 4 izby |
36,7% |
237 500 zł |
2 458 zł/m² |
| 5 izb |
4,1% |
160 000 zł |
3 207 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,1% |
100 000 zł |
1 081 zł/m² |
Ceny działek na terenie Obrzycka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
12 |
39 zł/m² |
41 122 zł |
1 043 m² |
| Grunty rolne |
63 |
48 zł/m² |
50 000 zł |
1 226 m² |
| Wszystkie działki |
84 |
46 zł/m² |
50 000 zł |
1 062 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Obrzycka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
38 |
5 |
0 |
21 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
14 |
2 |
0 |
8 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
357 |
74 |
0 |
122 |
161 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Obrzycka to lokal czteroizbowy, z medianą ceny 237 500 zł. W ciągu roku mediana straciła 41,1%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Obrzycka w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Obrzycka?
Na zakup nieruchomości na terenie Obrzycka trzeba przeznaczyć średnio 379 500 zł, czyli około 2 300 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Aktualna oferta to około 73 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Obrzycka?
Ceny wahają się od około 299 000 zł do 460 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Obrzycka?
Średnia powierzchnia to około 165 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Obrzycka?
Wynosi ona około 2 300 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Obrzycka?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom.