Porównaj 50 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lubasza — średnia cena to 643 000 zł, a ceny sięgają od 249 000 zł do 1 300 000 zł.
Ceny nieruchomości Lubasza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Lubasza obejmują 6 sprzedaży mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 233 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 3 730 zł. To o 48,2% mniej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
233 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 730 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
+22,6%
mediana
Od 2010 roku
+210,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
-2,9%
Czarnkowsko-Trzcianecki: 240 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lubasza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 233 000 zł, czyli 3 730 zł/m², w obserwowanym przedziale od 127 500 zł do 396 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 340 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 110 000 zł a 240 000 zł, a 10,1% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 49,5% sprzedanych lokali ma od 53 do 84 m², a 23,2% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 2,9% niższa od mediany powiatu (Czarnkowsko-Trzcianecki: 240 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,2% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 7 sprzedaży mieszkań, z medianą 235 000 zł i 4 406 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 242 500 zł (4 464 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lubasza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
7 |
235 000 zł |
+0,9% |
4 406 zł/m² |
| 2025 |
6 |
233 000 zł |
+22,6% |
3 730 zł/m² |
| 2024 |
6 |
190 000 zł |
-26,4% |
2 876 zł/m² |
| 2023 |
14 |
258 000 zł |
+21,4% |
2 973 zł/m² |
| 2022 |
10 |
212 500 zł |
-33,1% |
3 429 zł/m² |
| 2021 |
11 |
317 440 zł |
+122,8% |
2 818 zł/m² |
| 2020 |
6 |
142 500 zł |
+42,5% |
2 593 zł/m² |
| 2019 |
5 |
100 000 zł |
+14,3% |
1 848 zł/m² |
| 2018 |
2 |
87 500 zł |
-32,7% |
1 285 zł/m² |
| 2017 |
8 |
130 000 zł |
+85,7% |
1 840 zł/m² |
| 2016 |
3 |
70 000 zł |
-12,5% |
1 261 zł/m² |
| 2015 |
3 |
80 000 zł |
-38,9% |
1 212 zł/m² |
| 2014 |
2 |
131 000 zł |
+31% |
2 021 zł/m² |
| 2013 |
4 |
100 000 zł |
-21,3% |
2 062 zł/m² |
| 2012 |
1 |
127 000 zł |
+49,4% |
1 924 zł/m² |
| 2011 |
5 |
85 000 zł |
+13,3% |
1 363 zł/m² |
| 2010 |
6 |
75 000 zł |
— |
1 238 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lubasz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
233 000 zł |
| Cena za m² |
3 730 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56 m² |
| Typowy przedział |
127 500 –
396 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lubasza
Rozkład obliczony na podstawie 99 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,1% |
| 70 000 – 110 000 zł |
19,2% |
| 110 000 – 240 000 zł |
43,4% |
| 240 000 – 340 000 zł |
18,2% |
| Powyżej 340 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lubasza
Rozkład ceny za m² na podstawie 99 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 200 zł/m² |
9,1% |
| 1 200 – 1 700 zł/m² |
17,2% |
| 1 700 – 3 100 zł/m² |
45,5% |
| 3 100 – 4 500 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 4 500 zł/m² |
11,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lubasza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 m² |
6,1% |
| 40 – 53 m² |
16,2% |
| 53 – 84 m² |
49,5% |
| 84 – 110 m² |
5,1% |
| Powyżej 110 m² |
23,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lubasz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,1% |
113 000 zł |
2 604 zł/m² |
| 3 izby |
31,2% |
150 000 zł |
2 709 zł/m² |
| 4 izby |
30,1% |
148 500 zł |
2 099 zł/m² |
| 5 izb |
14% |
352 000 zł |
3 057 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
9,7% |
335 800 zł |
2 827 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lubasza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Lubasz |
419 |
148 500 zł |
31 zł/m² |
| Dębe |
164 |
335 800 zł |
19 zł/m² |
| Goraj |
114 |
172 500 zł |
31 zł/m² |
| Krucz |
87 |
123 000 zł |
16 zł/m² |
| Stajkowo |
78 |
— |
6,1 zł/m² |
| Miłkowo |
63 |
— |
23 zł/m² |
| Sławno |
55 |
143 500 zł |
6,8 zł/m² |
| Nowina |
52 |
— |
6,8 zł/m² |
| Kruteczek |
49 |
— |
24 zł/m² |
| Antoniewo |
49 |
— |
19 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lubasza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
160 |
30 zł/m² |
57 000 zł |
1 512 m² |
| Grunty rolne |
256 |
9,9 zł/m² |
59 350 zł |
3 316 m² |
| Grunty leśne |
8 |
5,0 zł/m² |
67 125 zł |
11 700 m² |
| Wszystkie działki |
427 |
18 zł/m² |
58 000 zł |
2 546 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lubasza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
6 |
0 |
49 |
20 |
| 2026 (do 17.08) |
61 |
7 |
0 |
33 |
21 |
| Razem 2010–2026 |
1 592 |
110 |
0 |
500 |
982 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Lubasza to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 150 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 22,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Lubasza
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Lubasza?
Na zakup nieruchomości na terenie Lubasza trzeba przeznaczyć średnio 643 000 zł, czyli około 3 228 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Lubasza?
Aktualna oferta to około 50 nieruchomości: 7 domów i 2 mieszkania oraz 41 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Lubasza?
Ceny wahają się od około 249 000 zł do 1 300 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 199 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 230 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 91 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Lubasza?
Średnio wychodzi około 3 228 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 835 zł/m², a dla domów spada do 3 159 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Lubasza?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.