Znajdź 103 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rokietnicy, w cenach między 369 350 zł a 2 250 000 zł, przy średniej cenie 961 392 zł.
Ceny nieruchomości Rokietnicy według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Rokietnicy obejmują 282 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 552 342 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 8 271 zł. To o 22,7% więcej niż mediana krajowa (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
552 342 zł
2025
Mediana ceny za m²
8 271 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
282
2025
Ceny w ciągu roku
+8,5%
mediana
Od 2010 roku
+147,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+8,3%
Poznański: 510 000 zł
Wobec mediany krajowej
+22,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Rokietnicy obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 552 342 zł, czyli 8 271 zł/m², w obserwowanym przedziale od 332 912 zł do 800 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 180 000 zł do 580 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 240 000 zł a 440 000 zł, a 10,2% przekroczyło 580 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 46,5% sprzedanych lokali ma od 52 do 91 m², a 4,5% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Poznański: 510 000 zł) o 8,3%, a medianę krajową (450 010 zł) przewyższa o 22,7%.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 139 sprzedaży mieszkań, z medianą 515 000 zł i 8 836 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 505 500 zł (8 600 zł/m²) przy 280 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rokietnicy rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
139 |
515 000 zł |
-6,8% |
8 836 zł/m² |
| 2025 |
282 |
552 342 zł |
+8,5% |
8 271 zł/m² |
| 2024 |
311 |
509 000 zł |
+12,9% |
6 711 zł/m² |
| 2023 |
324 |
451 000 zł |
-2,5% |
6 441 zł/m² |
| 2022 |
268 |
462 500 zł |
+13,6% |
5 257 zł/m² |
| 2021 |
381 |
407 000 zł |
+27,4% |
4 654 zł/m² |
| 2020 |
356 |
319 500 zł |
+19,2% |
4 536 zł/m² |
| 2019 |
396 |
268 000 zł |
+8,2% |
4 479 zł/m² |
| 2018 |
342 |
247 700 zł |
-1,1% |
4 225 zł/m² |
| 2017 |
236 |
250 500 zł |
+16,3% |
4 152 zł/m² |
| 2016 |
160 |
215 380 zł |
+7,7% |
4 067 zł/m² |
| 2015 |
101 |
200 000 zł |
-3,8% |
3 878 zł/m² |
| 2014 |
116 |
207 905 zł |
+2,9% |
3 962 zł/m² |
| 2013 |
113 |
202 000 zł |
+4,7% |
3 725 zł/m² |
| 2012 |
138 |
192 866 zł |
-11,1% |
3 780 zł/m² |
| 2011 |
207 |
217 000 zł |
-2,6% |
4 018 zł/m² |
| 2010 |
99 |
222 815 zł |
— |
3 840 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rokietnica: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
282 |
| Mediana ceny |
552 342 zł |
| Cena za m² |
8 271 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
66,4 m² |
| Typowy przedział |
332 912 –
800 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rokietnicy
Rozkład obliczony na podstawie 3 969 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 180 000 zł |
9,6% |
| 180 000 – 240 000 zł |
18,4% |
| 240 000 – 440 000 zł |
44,5% |
| 440 000 – 580 000 zł |
17,4% |
| Powyżej 580 000 zł |
10,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rokietnicy
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 944 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 500 zł/m² |
11% |
| 3 500 – 4 100 zł/m² |
18,5% |
| 4 100 – 5 800 zł/m² |
42,1% |
| 5 800 – 8 200 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 8 200 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rokietnicy
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
9,7% |
| 42 – 52 m² |
16,8% |
| 52 – 91 m² |
46,5% |
| 91 – 110 m² |
22,5% |
| Powyżej 110 m² |
4,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rokietnica: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2% |
199 000 zł |
5 036 zł/m² |
| 2 izby |
22,5% |
193 250 zł |
17 700 zł/m² |
| 3 izby |
41% |
255 000 zł |
4 576 zł/m² |
| 4 izby |
21,6% |
330 000 zł |
4 209 zł/m² |
| 5 izb |
10,3% |
375 000 zł |
3 871 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,6% |
400 000 zł |
3 752 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rokietnicy
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rokietnica |
3 819 |
266 000 zł |
194 zł/m² |
| Kiekrz |
1 072 |
476 442 zł |
192 zł/m² |
| Mrowino |
928 |
370 000 zł |
155 zł/m² |
| Cerekwica |
761 |
370 000 zł |
134 zł/m² |
| Kobylniki |
479 |
429 000 zł |
185 zł/m² |
| Krzyszkowo |
470 |
410 000 zł |
150 zł/m² |
| Napachanie |
429 |
234 616 zł |
151 zł/m² |
| Bytkowo |
231 |
580 000 zł |
161 zł/m² |
| Rostworowo |
219 |
486 500 zł |
158 zł/m² |
| Rogierówko |
148 |
509 500 zł |
248 zł/m² |
Ceny działek na terenie Rokietnicy: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
687 |
201 zł/m² |
234 830 zł |
993 m² |
| Grunty rolne |
1 020 |
153 zł/m² |
180 000 zł |
1 100 m² |
| Wszystkie działki |
1 714 |
171 zł/m² |
198 500 zł |
1 054 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rokietnicy
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
570 |
288 |
0 |
157 |
125 |
| 2026 (do 17.08) |
332 |
141 |
0 |
78 |
113 |
| Razem 2010–2026 |
10 436 |
3 994 |
0 |
1 863 |
4 579 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Rokietnicy to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 255 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 8,5%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Rokietnicy: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Rokietnicy?
Na zakup nieruchomości na terenie Rokietnicy trzeba przeznaczyć średnio 961 392 zł, czyli około 8 278 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Rokietnicy?
Obecnie dostępnych ofert: 103: 59 domów i 44 mieszkania.
Jaki jest przedział cen na terenie Rokietnicy?
Ceny wahają się od około 369 350 zł do 2 250 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Rokietnicy?
Średnia powierzchnia to około 116 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 155 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Rokietnicy:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 47 m² | 483 095 zł |
| 3 pokoje | 74 m² | 626 132 zł |
| 4 pokoje | 136 m² | 1 212 596 zł |
| 5 pokoi | 169 m² | 1 238 868 zł |
| 6 pokoi | 196 m² | 1 354 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Rokietnicy?
Średnio wychodzi około 8 278 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 671 zł/m², a dla domów spada do 8 158 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Rokietnicy?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.