Porównaj 89 domów na sprzedaż na terenie Wierzchowa — średnia cena to 679 800 zł, a ceny sięgają od 170 000 zł do 1 530 000 zł.
Ceny nieruchomości Wierzchowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Wierzchowa sprzedawano w 2025 roku za medianę 157 500 zł. Typowa nieruchomość: 57,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 7,1% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
157 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
2 590 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+7,1%
mediana
Od 2013 roku
+110%
mediana
Wobec mediany powiatu
-30%
Drawski: 225 000 zł
Wobec mediany krajowej
-65%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wierzchowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 157 500 zł, czyli 2 590 zł/m², w obserwowanym przedziale od 25 050 zł do 255 150 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 180 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 42,7% transakcji zawarto między 57 000 zł a 130 000 zł, a 12% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami pięcioizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,3% sprzedanych lokali ma od 48 do 67 m², a 10,7% przekracza 74 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 30% niższa od mediany powiatu (Drawski: 225 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 65% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 125 000 zł i 2 067 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 132 500 zł (2 317 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wierzchowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
125 000 zł |
-20,6% |
2 067 zł/m² |
| 2025 |
10 |
157 500 zł |
+7,1% |
2 590 zł/m² |
| 2024 |
7 |
147 000 zł |
+22,5% |
2 828 zł/m² |
| 2023 |
16 |
120 000 zł |
+64,4% |
2 070 zł/m² |
| 2022 |
13 |
73 000 zł |
-14,1% |
1 796 zł/m² |
| 2021 |
13 |
85 000 zł |
+45,3% |
1 368 zł/m² |
| 2020 |
12 |
58 500 zł |
-2,5% |
1 069 zł/m² |
| 2019 |
12 |
60 000 zł |
-25% |
1 261 zł/m² |
| 2018 |
9 |
80 000 zł |
-19,2% |
1 576 zł/m² |
| 2017 |
12 |
99 000 zł |
-19,2% |
1 427 zł/m² |
| 2016 |
13 |
122 500 zł |
+122,7% |
1 806 zł/m² |
| 2015 |
7 |
55 000 zł |
-6,8% |
1 419 zł/m² |
| 2014 |
8 |
59 000 zł |
-21,3% |
1 074 zł/m² |
| 2013 |
9 |
75 000 zł |
— |
1 286 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wierzchowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
157 500 zł |
| Cena za m² |
2 590 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,5 m² |
| Typowy przedział |
25 050 –
255 150 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wierzchowa
Rozkład obliczony na podstawie 150 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
10% |
| 30 000 – 57 000 zł |
18% |
| 57 000 – 130 000 zł |
42,7% |
| 130 000 – 180 000 zł |
17,3% |
| Powyżej 180 000 zł |
12% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wierzchowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 150 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 730 zł/m² |
10% |
| 730 – 1 200 zł/m² |
18,7% |
| 1 200 – 2 100 zł/m² |
42% |
| 2 100 – 2 800 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 2 800 zł/m² |
12,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wierzchowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
8% |
| 34 – 48 m² |
20% |
| 48 – 67 m² |
43,3% |
| 67 – 74 m² |
18% |
| Powyżej 74 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wierzchowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,7% |
6 000 zł |
472 zł/m² |
| 2 izby |
19,9% |
42 000 zł |
1 338 zł/m² |
| 3 izby |
41,8% |
85 000 zł |
1 742 zł/m² |
| 4 izby |
13% |
125 000 zł |
1 985 zł/m² |
| 5 izb |
23,3% |
140 000 zł |
2 037 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
89 000 zł |
626 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wierzchowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wierzchowo |
168 |
100 000 zł |
8,2 zł/m² |
| Świerczyna |
74 |
88 000 zł |
9,8 zł/m² |
| Żabin |
48 |
42 000 zł |
13 zł/m² |
| Osiek Drawski |
37 |
112 000 zł |
6,1 zł/m² |
| Żabinek |
34 |
— |
4,1 zł/m² |
| Sośnica |
33 |
70 000 zł |
2,0 zł/m² |
| Będlino |
25 |
— |
4,0 zł/m² |
| Nowe Laski |
16 |
— |
6,1 zł/m² |
| Wielboki |
15 |
— |
1,3 zł/m² |
| Otrzep |
13 |
— |
2,3 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wierzchowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
237 |
4,3 zł/m² |
27 000 zł |
4 408 m² |
| Wszystkie działki |
277 |
4,7 zł/m² |
27 020 zł |
4 408 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wierzchowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
52 |
11 |
0 |
31 |
10 |
| 2026 (do 17.08) |
23 |
9 |
0 |
10 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
792 |
163 |
0 |
459 |
170 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Wierzchowa średnia bez wartości skrajnych wynosi 147 062 zł, przy medianie 157 500 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 2 590 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wierzchowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Wierzchowa?
Licz się ze średnią kwotą 679 800 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Wierzchowa, czyli około 4 292 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 89: 9 domów i 1 mieszkanie oraz 79 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Wierzchowa?
Ceny wahają się od około 170 000 zł do 1 530 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Wierzchowa?
Średnio mają około 158 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 159 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 156 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Wierzchowa?
Średnio wychodzi około 4 292 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 237 zł/m², a dla domów rośnie do 4 516 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Wierzchowa?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.