Odkryj 164 nieruchomości na sprzedaż na terenie Wałcza. Ceny wahają się od 145 000 zł do 2 500 000 zł, a średnia cena to 604 256 zł.
Ceny nieruchomości Wałcza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Wałcza oscylowały w 2025 roku wokół 197 000 zł (mediana). To około 3 938 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 8,2% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
197 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 938 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
46
2025
Ceny w ciągu roku
+51,5%
mediana
Od 2011 roku
+196,2%
mediana
Wobec mediany powiatu
-21,2%
Wałecki: 250 000 zł
Wobec mediany krajowej
-56,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Wałcza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 197 000 zł, czyli 3 938 zł/m², w obserwowanym przedziale od 26 750 zł do 487 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 250 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,5% transakcji zawarto między 70 000 zł a 140 000 zł, a 10,7% przekroczyło 250 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 50 do 64 m², a 10,1% przekracza 81 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 21,2% niższa od mediany powiatu (Wałecki: 250 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 56,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 140 400 zł (2 867 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wałcza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
194 900 zł |
-1,1% |
3 635 zł/m² |
| 2025 |
46 |
197 000 zł |
+51,5% |
3 938 zł/m² |
| 2024 |
33 |
130 000 zł |
-20% |
2 583 zł/m² |
| 2023 |
20 |
162 500 zł |
+25% |
3 066 zł/m² |
| 2022 |
30 |
130 000 zł |
+1,6% |
2 472 zł/m² |
| 2021 |
36 |
128 000 zł |
+28% |
2 175 zł/m² |
| 2020 |
25 |
100 000 zł |
-21,6% |
1 642 zł/m² |
| 2019 |
16 |
127 500 zł |
— |
2 052 zł/m² |
| 2017 |
17 |
65 000 zł |
-5,5% |
1 173 zł/m² |
| 2016 |
26 |
68 750 zł |
-10,1% |
1 280 zł/m² |
| 2015 |
30 |
76 500 zł |
-1,3% |
1 610 zł/m² |
| 2014 |
26 |
77 500 zł |
-3,1% |
1 299 zł/m² |
| 2013 |
11 |
80 000 zł |
-27,3% |
1 538 zł/m² |
| 2012 |
13 |
110 000 zł |
+65,4% |
2 055 zł/m² |
| 2011 |
6 |
66 500 zł |
— |
1 114 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wałcz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
46 |
| Mediana ceny |
197 000 zł |
| Cena za m² |
3 938 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
63,1 m² |
| Typowy przedział |
26 750 –
487 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wałcza
Rozkład obliczony na podstawie 337 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,2% |
| 45 000 – 70 000 zł |
15,4% |
| 70 000 – 140 000 zł |
44,5% |
| 140 000 – 250 000 zł |
20,2% |
| Powyżej 250 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wałcza
Rozkład ceny za m² na podstawie 335 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 860 zł/m² |
10,1% |
| 860 – 1 300 zł/m² |
16,4% |
| 1 300 – 2 600 zł/m² |
45,1% |
| 2 600 – 4 300 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wałcza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
9,9% |
| 42 – 50 m² |
20% |
| 50 – 64 m² |
42,4% |
| 64 – 81 m² |
17,6% |
| Powyżej 81 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wałcz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,7% |
46 250 zł |
1 609 zł/m² |
| 2 izby |
25,7% |
85 000 zł |
1 967 zł/m² |
| 3 izby |
49,7% |
99 000 zł |
1 834 zł/m² |
| 4 izby |
17,5% |
118 500 zł |
1 685 zł/m² |
| 5 izb |
1,2% |
160 250 zł |
1 844 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
185 000 zł |
1 311 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wałcza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Kłębowiec |
118 |
— |
42 zł/m² |
| Ostrowiec |
108 |
334 000 zł |
65 zł/m² |
| Różewo |
102 |
105 000 zł |
4,3 zł/m² |
| Strączno |
89 |
— |
25 zł/m² |
| Zdbice |
86 |
— |
43 zł/m² |
| Szwecja |
80 |
— |
19 zł/m² |
| Chwiram |
68 |
89 500 zł |
13 zł/m² |
| Dobino |
67 |
— |
30 zł/m² |
| Karsibór |
66 |
100 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Witankowo |
64 |
90 566 zł |
4,9 zł/m² |
Ceny działek na terenie Wałcza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
36 |
92 zł/m² |
69 250 zł |
742 m² |
| Grunty rolne |
826 |
18 zł/m² |
59 560 zł |
2 259 m² |
| Wszystkie działki |
1 047 |
20 zł/m² |
60 000 zł |
2 108 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wałcza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
287 |
50 |
0 |
194 |
43 |
| 2026 (do 17.08) |
64 |
3 |
0 |
44 |
17 |
| Razem 2010–2026 |
2 845 |
433 |
0 |
1 837 |
575 |
W porównaniu z medianą powiatu (Wałecki: 250 000 zł) ceny Wałcza są o 21,2% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -56,2%. Od 2011 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +196,2%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Wałcza: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Wałcza?
Nieruchomości na terenie Wałcza kosztują średnio około 604 256 zł, czyli około 2 799 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Wałcza?
W tej chwili do wyboru są 164 nieruchomości: 86 domów i 78 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Wałcza?
Ceny wahają się od około 145 000 zł do 2 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 216 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 352 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 66 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Wałcza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 66 m² | 283 694 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 344 053 zł |
| 4 pokoje | 102 m² | 680 200 zł |
| 5 pokoi | 191 m² | 1 083 143 zł |
| 6 pokoi | 198 m² | 1 002 300 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 2 799 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 863 zł/m², a dla domów spada do 2 448 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Wałcza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.