Odkryj 25 domów na sprzedaż na terenie Biesiekierza. Ceny wahają się od 175 000 zł do 2 500 000 zł, a średnia cena to 979 520 zł.
Ceny nieruchomości Biesiekierza według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Biesiekierza? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 430 000 zł — to mediana wyliczona z 21 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2011 roku zmiana wynosi +405,9%.
Mediana ceny sprzedaży
430 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 587 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
21
2025
Ceny w ciągu roku
+2,4%
mediana
Od 2011 roku
+405,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+43,3%
Koszaliński: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-4,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Biesiekierza obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 430 000 zł, czyli 5 587 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 651 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 540 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 160 000 zł a 420 000 zł, a 9% przekroczyło 540 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 50,3% sprzedanych lokali ma od 54 do 72 m², a 10,7% przekracza 100 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Koszaliński: 300 000 zł) o 43,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 4,4% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 342 500 zł i 5 323 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 390 000 zł (5 429 zł/m²) przy 16 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Biesiekierza rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
342 500 zł |
-20,3% |
5 323 zł/m² |
| 2025 |
21 |
430 000 zł |
+2,4% |
5 587 zł/m² |
| 2024 |
29 |
420 000 zł |
-4,5% |
5 916 zł/m² |
| 2023 |
30 |
440 000 zł |
+70,9% |
5 080 zł/m² |
| 2022 |
10 |
257 500 zł |
+32,1% |
4 243 zł/m² |
| 2021 |
10 |
195 000 zł |
-3,7% |
3 412 zł/m² |
| 2020 |
4 |
202 500 zł |
+1,8% |
3 209 zł/m² |
| 2019 |
5 |
199 000 zł |
+30,9% |
3 257 zł/m² |
| 2018 |
10 |
152 000 zł |
+15,2% |
2 471 zł/m² |
| 2017 |
11 |
132 000 zł |
+29,4% |
2 429 zł/m² |
| 2016 |
8 |
102 000 zł |
-21,5% |
1 716 zł/m² |
| 2015 |
5 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 260 zł/m² |
| 2014 |
5 |
120 000 zł |
-4,4% |
2 918 zł/m² |
| 2013 |
8 |
125 500 zł |
+49,4% |
2 050 zł/m² |
| 2012 |
4 |
84 000 zł |
-1,2% |
2 850 zł/m² |
| 2011 |
7 |
85 000 zł |
— |
2 576 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Biesiekierz: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
21 |
| Mediana ceny |
430 000 zł |
| Cena za m² |
5 587 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
70,3 m² |
| Typowy przedział |
80 000 –
651 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Biesiekierza
Rozkład obliczony na podstawie 177 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
10,2% |
| 80 000 – 160 000 zł |
18,6% |
| 160 000 – 420 000 zł |
42,9% |
| 420 000 – 540 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 540 000 zł |
9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Biesiekierza
Rozkład ceny za m² na podstawie 177 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 600 zł/m² |
10,7% |
| 1 600 – 2 600 zł/m² |
16,4% |
| 2 600 – 5 500 zł/m² |
45,2% |
| 5 500 – 6 400 zł/m² |
18,1% |
| Powyżej 6 400 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Biesiekierza
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,2% |
| 41 – 54 m² |
14,7% |
| 54 – 72 m² |
50,3% |
| 72 – 100 m² |
14,1% |
| Powyżej 100 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Biesiekierz: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
45 000 zł |
1 686 zł/m² |
| 2 izby |
9,1% |
73 500 zł |
2 319 zł/m² |
| 3 izby |
42,6% |
205 000 zł |
4 337 zł/m² |
| 4 izby |
26,1% |
262 500 zł |
3 858 zł/m² |
| 5 izb |
18,8% |
400 000 zł |
4 410 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
651 000 zł |
3 193 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Biesiekierza
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Nowe Bielice |
536 |
81 500 zł |
78 zł/m² |
| Stare Bielice |
483 |
— |
52 zł/m² |
| Biesiekierz |
179 |
185 000 zł |
30 zł/m² |
| Gniazdowo |
136 |
— |
13 zł/m² |
| Parnowo |
119 |
— |
8,0 zł/m² |
| Tatów |
110 |
— |
43 zł/m² |
| Laski Koszalińskie |
65 |
200 000 zł |
22 zł/m² |
| Cieszyn |
65 |
— |
24 zł/m² |
| Kotłowo |
56 |
115 000 zł |
45 zł/m² |
| Warnino |
40 |
— |
2,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Biesiekierza: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
177 |
71 zł/m² |
70 400 zł |
1 088 m² |
| Grunty rolne |
1 136 |
42 zł/m² |
72 500 zł |
1 582 m² |
| Wszystkie działki |
1 519 |
44 zł/m² |
70 000 zł |
1 535 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Biesiekierza
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
201 |
21 |
0 |
113 |
67 |
| 2026 (do 17.08) |
126 |
10 |
0 |
73 |
43 |
| Razem 2010–2026 |
2 980 |
178 |
0 |
1 915 |
887 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Biesiekierza różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Laski Koszalińskie, z medianą 200 000 zł przy 5 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Nowe Bielice (536). Rynek pierwotny odpowiada za 35% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Biesiekierza w liczbach
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Biesiekierza?
Na zakup nieruchomości na terenie Biesiekierza trzeba przeznaczyć średnio 979 520 zł, czyli około 5 101 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Biesiekierza?
Obecnie dostępnych ofert: 25: 24 domy i 1 mieszkanie.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Biesiekierza?
Ceny wahają się od około 175 000 zł do 2 500 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 192 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 196 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 98 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Biesiekierza:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 125 m² | 918 700 zł |
| 5 pokoi | 152 m² | 1 197 000 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Biesiekierza?
Średnio wychodzi około 5 101 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 9 357 zł/m², a dla domów spada do 5 012 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Biesiekierza?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.