Zobacz 23 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świeszyna: ceny od 135 000 zł do 1 999 000 zł, średnio 819 160 zł.
Ceny nieruchomości Świeszyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Świeszyna wyniosła 406 000 zł w 2025 roku, na podstawie 38 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 32,7%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 159 zł.
Mediana ceny sprzedaży
406 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 159 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
38
2025
Ceny w ciągu roku
+32,7%
mediana
Od 2010 roku
+165,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
+35,3%
Koszaliński: 300 000 zł
Wobec mediany krajowej
-9,8%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świeszyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 406 000 zł, czyli 6 159 zł/m², w obserwowanym przedziale od 116 250 zł do 655 900 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 530 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 140 000 zł a 290 000 zł, a 10,6% przekroczyło 530 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,3% sprzedanych lokali ma od 48 do 66 m², a 9,4% przekracza 93 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Koszaliński: 300 000 zł) o 35,3%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 9,8% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 413 500 zł i 5 020 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 398 991 zł (6 012 zł/m²) przy 35 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świeszyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
413 500 zł |
+1,8% |
5 020 zł/m² |
| 2025 |
38 |
406 000 zł |
+32,7% |
6 159 zł/m² |
| 2024 |
26 |
306 000 zł |
+24,9% |
5 625 zł/m² |
| 2023 |
35 |
245 000 zł |
-3,9% |
4 006 zł/m² |
| 2022 |
23 |
255 000 zł |
-0,6% |
4 343 zł/m² |
| 2021 |
80 |
256 426 zł |
+19,3% |
4 929 zł/m² |
| 2020 |
66 |
214 908 zł |
-20,1% |
4 710 zł/m² |
| 2019 |
31 |
269 000 zł |
+143,4% |
3 610 zł/m² |
| 2018 |
13 |
110 500 zł |
-10,9% |
2 088 zł/m² |
| 2017 |
14 |
124 000 zł |
+8,8% |
2 039 zł/m² |
| 2016 |
10 |
114 000 zł |
+14% |
2 386 zł/m² |
| 2015 |
12 |
100 000 zł |
+5,8% |
1 895 zł/m² |
| 2014 |
8 |
94 500 zł |
-25,9% |
2 064 zł/m² |
| 2013 |
11 |
127 500 zł |
-8,3% |
2 001 zł/m² |
| 2012 |
8 |
139 000 zł |
+6,5% |
2 726 zł/m² |
| 2011 |
12 |
130 500 zł |
-14,5% |
2 519 zł/m² |
| 2010 |
19 |
152 700 zł |
— |
2 926 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świeszyno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
38 |
| Mediana ceny |
406 000 zł |
| Cena za m² |
6 159 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
62 m² |
| Typowy przedział |
116 250 –
655 900 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świeszyna
Rozkład obliczony na podstawie 426 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9,4% |
| 80 000 – 140 000 zł |
19,5% |
| 140 000 – 290 000 zł |
42,5% |
| 290 000 – 530 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 530 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świeszyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 426 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
10,3% |
| 1 500 – 2 600 zł/m² |
16,7% |
| 2 600 – 5 000 zł/m² |
43,7% |
| 5 000 – 6 700 zł/m² |
19% |
| Powyżej 6 700 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świeszyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
11% |
| 41 – 48 m² |
18,1% |
| 48 – 66 m² |
42,3% |
| 66 – 93 m² |
19,2% |
| Powyżej 93 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świeszyno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,8% |
133 640 zł |
4 603 zł/m² |
| 2 izby |
15,9% |
164 000 zł |
4 103 zł/m² |
| 3 izby |
46% |
199 950 zł |
3 893 zł/m² |
| 4 izby |
14,7% |
197 000 zł |
3 647 zł/m² |
| 5 izb |
14,9% |
310 000 zł |
4 309 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,7% |
590 000 zł |
5 047 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świeszyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Konikowo |
564 |
— |
41 zł/m² |
| Świeszyno |
524 |
145 000 zł |
29 zł/m² |
| Niekłonice |
457 |
— |
49 zł/m² |
| Niedalino |
167 |
93 500 zł |
47 zł/m² |
| Strzekęcino |
59 |
112 000 zł |
28 zł/m² |
| Zegrze Pomorskie |
50 |
80 475 zł |
5,0 zł/m² |
| Giezkowo |
34 |
— |
12 zł/m² |
| Dunowo |
23 |
67 000 zł |
47 zł/m² |
| Mierzym |
19 |
— |
3,5 zł/m² |
| Kurozwęcz |
6 |
— |
5,2 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świeszyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
225 |
55 zł/m² |
80 000 zł |
1 291 m² |
| Grunty rolne |
1 101 |
36 zł/m² |
80 000 zł |
2 303 m² |
| Wszystkie działki |
1 520 |
36 zł/m² |
80 000 zł |
2 134 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świeszyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
301 |
38 |
0 |
215 |
48 |
| 2026 (do 17.08) |
186 |
21 |
0 |
124 |
41 |
| Razem 2010–2026 |
3 258 |
436 |
0 |
2 216 |
606 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 406 000 zł (6 159 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (46% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Świeszyna — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świeszyna?
Licz się ze średnią kwotą 819 160 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Świeszyna, czyli około 5 264 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 23 nieruchomości: 19 domów i 4 mieszkania.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Świeszyna?
Znajdziesz tu oferty od 135 000 zł do 1 999 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 156 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 178 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świeszyna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 4 pokoje | 96 m² | 663 000 zł |
| 5 pokoi | 158 m² | 767 211 zł |
| 6 pokoi | 276 m² | 1 429 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 264 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 8 214 zł/m², a dla domów spada do 5 089 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Świeszyna?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 6-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.