Znajdź 29 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świdwina, w cenach między 162 000 zł a 1 995 000 zł, przy średniej cenie 664 069 zł.
Ceny nieruchomości Świdwina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Świdwina oscylowały w 2025 roku wokół 260 000 zł (mediana). To około 5 360 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 10,5% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
260 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 360 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
91
2025
Ceny w ciągu roku
+13%
mediana
Od 2010 roku
+116,7%
mediana
Wobec mediany powiatu
+36,8%
Świdwiński: 190 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świdwina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 260 000 zł, czyli 5 360 zł/m², w obserwowanym przedziale od 84 000 zł do 495 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 270 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,4% transakcji zawarto między 97 000 zł a 180 000 zł, a 10,5% przekroczyło 270 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 45,8% sprzedanych lokali ma od 41 do 63 m², a 10,3% przekracza 75 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Świdwiński: 190 000 zł) o 36,8%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 42,2% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 245 000 zł (5 364 zł/m²) przy 29 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świdwina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
2 |
171 250 zł |
-34,1% |
4 705 zł/m² |
| 2025 |
91 |
260 000 zł |
+13% |
5 360 zł/m² |
| 2024 |
86 |
230 000 zł |
+8,2% |
4 510 zł/m² |
| 2023 |
90 |
212 500 zł |
+26,7% |
4 240 zł/m² |
| 2022 |
88 |
167 700 zł |
+11,8% |
3 819 zł/m² |
| 2021 |
104 |
150 000 zł |
+14,5% |
2 970 zł/m² |
| 2020 |
102 |
131 000 zł |
-9,7% |
2 738 zł/m² |
| 2019 |
117 |
145 000 zł |
+3,9% |
2 682 zł/m² |
| 2018 |
110 |
139 500 zł |
+36,8% |
2 699 zł/m² |
| 2017 |
83 |
102 000 zł |
-2,9% |
2 020 zł/m² |
| 2016 |
74 |
105 000 zł |
+5% |
2 288 zł/m² |
| 2015 |
97 |
100 000 zł |
-11,5% |
2 096 zł/m² |
| 2014 |
77 |
113 000 zł |
-1,3% |
2 345 zł/m² |
| 2013 |
70 |
114 470 zł |
+4,1% |
2 359 zł/m² |
| 2012 |
69 |
110 000 zł |
-15,4% |
2 410 zł/m² |
| 2011 |
78 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 379 zł/m² |
| 2010 |
85 |
120 000 zł |
— |
2 433 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świdwin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
91 |
| Mediana ceny |
260 000 zł |
| Cena za m² |
5 360 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,1 m² |
| Typowy przedział |
84 000 –
495 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świdwina
Rozkład obliczony na podstawie 1 423 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,7% |
| 60 000 – 97 000 zł |
18,3% |
| 97 000 – 180 000 zł |
43,4% |
| 180 000 – 270 000 zł |
18,1% |
| Powyżej 270 000 zł |
10,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świdwina
Rozkład ceny za m² na podstawie 1 421 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 500 zł/m² |
11% |
| 1 500 – 2 100 zł/m² |
16,5% |
| 2 100 – 3 400 zł/m² |
43,3% |
| 3 400 – 4 900 zł/m² |
19,4% |
| Powyżej 4 900 zł/m² |
9,9% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świdwina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 m² |
8,8% |
| 30 – 41 m² |
18,7% |
| 41 – 63 m² |
45,8% |
| 63 – 75 m² |
16,4% |
| Powyżej 75 m² |
10,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świdwin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
6% |
65 000 zł |
2 548 zł/m² |
| 2 izby |
27,5% |
105 000 zł |
2 873 zł/m² |
| 3 izby |
37,1% |
140 000 zł |
3 716 zł/m² |
| 4 izby |
23,3% |
177 750 zł |
3 127 zł/m² |
| 5 izb |
5,1% |
212 500 zł |
2 872 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
165 000 zł |
2 308 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świdwina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 009 |
567 |
118 500 zł |
93 zł/m² |
| 012 |
419 |
150 000 zł |
52 zł/m² |
| 013 |
158 |
150 000 zł |
39 zł/m² |
| 011 |
93 |
— |
52 zł/m² |
| 007 |
82 |
115 000 zł |
85 zł/m² |
| 003 |
67 |
— |
— |
| 010 |
56 |
— |
37 zł/m² |
| 017 |
21 |
— |
7,6 zł/m² |
| 006 |
20 |
— |
17 zł/m² |
| 015 |
16 |
— |
28 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świdwina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
35 |
46 zł/m² |
50 000 zł |
1 073 m² |
| Grunty rolne |
204 |
39 zł/m² |
63 110 zł |
1 776 m² |
| Wszystkie działki |
291 |
41 zł/m² |
60 000 zł |
1 645 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świdwina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
193 |
117 |
0 |
14 |
62 |
| 2026 (do 17.08) |
5 |
2 |
0 |
1 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
3 342 |
1 962 |
0 |
480 |
900 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Świdwina to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 140 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 13%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świdwina
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Świdwina?
Licz się ze średnią kwotą 664 069 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Świdwina, czyli około 4 780 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 29: 18 domów i 11 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 162 000 zł do 1 995 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 139 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 186 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 62 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świdwina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 83 m² | 352 222 zł |
| 5 pokoi | 218 m² | 797 250 zł |
| 6 pokoi | 178 m² | 963 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 4 780 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 519 zł/m², a dla domów spada do 4 629 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Świdwina?
Zdecydowanym faworytem jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 6-pokojowy dom.