Mamy 27 nieruchomości na sprzedaż na terenie Chociwla, w cenach od 129 900 zł do 1 690 000 zł, przy średniej cenie 551 363 zł.
Ceny nieruchomości Chociwla według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Chociwla wyniosła 220 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Stargardzki) mediana to 340 000 zł. Zmiana roczna: +22,2%.
Mediana ceny sprzedaży
220 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 152 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
19
2025
Ceny w ciągu roku
+22,2%
mediana
Od 2010 roku
+114,6%
mediana
Wobec mediany powiatu
-35,3%
Stargardzki: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej
-51,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Chociwla obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 220 000 zł, czyli 4 152 zł/m², w obserwowanym przedziale od 49 000 zł do 350 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 220 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,1% transakcji zawarto między 82 000 zł a 160 000 zł, a 10,4% przekroczyło 220 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 46 do 66 m², a 10,4% przekracza 76 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 35,3% niższa od mediany powiatu (Stargardzki: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 51,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Chociwel — mediana 135 000 zł (2 407 zł/m², 235 transakcji od 2010 roku), dalej Chociwel (obszar wiejski) z medianą 73 000 zł (1 275 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 14 sprzedaży mieszkań, z medianą 215 000 zł i 3 866 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 220 000 zł (4 120 zł/m²) przy 21 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Chociwla rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
14 |
215 000 zł |
-2,3% |
3 866 zł/m² |
| 2025 |
19 |
220 000 zł |
+22,2% |
4 152 zł/m² |
| 2024 |
21 |
180 000 zł |
+20% |
3 571 zł/m² |
| 2023 |
27 |
150 000 zł |
+0% |
3 344 zł/m² |
| 2022 |
8 |
150 000 zł |
+7,1% |
3 297 zł/m² |
| 2021 |
13 |
140 000 zł |
+40% |
2 427 zł/m² |
| 2020 |
18 |
100 000 zł |
-24,6% |
1 953 zł/m² |
| 2019 |
22 |
132 600 zł |
+17,9% |
2 423 zł/m² |
| 2018 |
30 |
112 500 zł |
-6,6% |
2 089 zł/m² |
| 2017 |
16 |
120 500 zł |
+24,2% |
2 149 zł/m² |
| 2016 |
21 |
97 000 zł |
+4,9% |
1 298 zł/m² |
| 2015 |
14 |
92 500 zł |
+15,6% |
1 974 zł/m² |
| 2014 |
17 |
80 000 zł |
-15,8% |
1 503 zł/m² |
| 2013 |
14 |
95 000 zł |
-20,8% |
1 620 zł/m² |
| 2012 |
19 |
120 000 zł |
+20% |
2 164 zł/m² |
| 2011 |
19 |
100 000 zł |
-2,4% |
1 743 zł/m² |
| 2010 |
16 |
102 500 zł |
— |
1 748 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Chociwel: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
19 |
| Mediana ceny |
220 000 zł |
| Cena za m² |
4 152 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,2 m² |
| Typowy przedział |
49 000 –
350 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Chociwla
Rozkład obliczony na podstawie 308 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 50 000 zł |
9,7% |
| 50 000 – 82 000 zł |
18,2% |
| 82 000 – 160 000 zł |
45,1% |
| 160 000 – 220 000 zł |
16,6% |
| Powyżej 220 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Chociwla
Rozkład ceny za m² na podstawie 308 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 930 zł/m² |
10,1% |
| 930 – 1 600 zł/m² |
18,2% |
| 1 600 – 2 700 zł/m² |
43,8% |
| 2 700 – 4 100 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 4 100 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Chociwla
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
9,1% |
| 36 – 46 m² |
18,8% |
| 46 – 66 m² |
42,9% |
| 66 – 76 m² |
18,8% |
| Powyżej 76 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Chociwel: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,4% |
85 500 zł |
2 929 zł/m² |
| 2 izby |
8,9% |
70 000 zł |
2 207 zł/m² |
| 3 izby |
43,4% |
109 500 zł |
2 288 zł/m² |
| 4 izby |
34,5% |
140 000 zł |
2 387 zł/m² |
| 5 izb |
11,7% |
180 000 zł |
2 449 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Chociwla
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Miasto Chociwel |
403 |
135 000 zł |
39 zł/m² |
| Oświno |
157 |
— |
57 zł/m² |
| Karkowo |
97 |
81 500 zł |
18 zł/m² |
| Starzyce |
61 |
84 500 zł |
9,2 zł/m² |
| Kania |
51 |
95 000 zł |
3,5 zł/m² |
| Długie |
38 |
— |
2,5 zł/m² |
| Bobrowniki |
32 |
— |
3,3 zł/m² |
| Kamienny Most |
31 |
65 000 zł |
6,5 zł/m² |
| Bród |
24 |
50 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Lisowo |
18 |
— |
2,9 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Chociwla
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Chociwel |
235 |
135 000 zł |
2 407 zł/m² |
| Chociwel (obszar wiejski) |
73 |
73 000 zł |
1 275 zł/m² |
Ceny działek na terenie Chociwla: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
30 |
55 zł/m² |
52 850 zł |
902 m² |
| Grunty rolne |
419 |
19 zł/m² |
44 500 zł |
2 198 m² |
| Grunty leśne |
7 |
40 zł/m² |
75 000 zł |
2 726 m² |
| Wszystkie działki |
456 |
21 zł/m² |
45 000 zł |
1 846 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Chociwla
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Chociwel |
88 |
39 zł/m² |
51 350 zł |
| Chociwel (obszar wiejski) |
368 |
16 zł/m² |
45 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Chociwla
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
90 |
23 |
0 |
44 |
23 |
| 2026 (do 17.08) |
40 |
15 |
0 |
18 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 357 |
349 |
0 |
742 |
266 |
Trajektorię cen Chociwla widać w dłuższej perspektywie: 102 500 zł mediany w 2010 roku, 220 000 zł w 2025 roku, czyli +114,6%. Pod względem liczby transakcji rynek skurczył się o 9,5% w ostatnim roku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Chociwla — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Chociwla?
Licz się ze średnią kwotą 551 363 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Chociwla, czyli około 4 121 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Chociwla?
Aktualna oferta to około 27 nieruchomości: 18 domów i 9 mieszkań.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Chociwla?
Ceny wahają się od około 129 900 zł do 1 690 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Chociwla?
Średnio mają około 134 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 165 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Chociwla:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 58 m² | 233 000 zł |
| 4 pokoje | 96 m² | 431 333 zł |
| 5 pokoi | 233 m² | 994 875 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Chociwla?
Średnio wychodzi około 4 121 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 4 173 zł/m², a dla domów spada do 4 110 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Chociwla?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowe mieszkanie.