1. Strona główna
  2. Województwo zachodniopomorskie
  3. Stargardzki
  4. Dobrzany

Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrzany

Mamy 46 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dobrzan, w cenach od 99 000 zł do 2 199 000 zł, przy średniej cenie 439 364 zł.

24 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Dobrzan

Wskaźniki rynku sprzedaży Dobrzan

Średnia cena 439 364 zł cena sprzedaży
Przedział cen 99 000–2 199 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 112 m² na nieruchomość
Cena za m² 3 917 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

22 łącznie
77% domy
  • Mieszkania 22,7%
    5 nieruchomości
  • Domy 77,3%
    17 nieruchomości

Ile pokoi

22 łącznie
36% 3 pokoje
  • 2 pokoje 22,7%
    5 nieruchomości
  • 3 pokoje 36,4%
    8 nieruchomości
  • 4 pokoje 9,1%
    2 nieruchomości
  • 5+ pokoi 31,8%
    7 nieruchomości

Przedziały cenowe

22 łącznie
  • 95 000–150 000 zł 22,7%
    5 nieruchomości
  • 170 000–200 000 zł 27,3%
    6 nieruchomości
  • 225 000–235 000 zł 18,2%
    4 nieruchomości
  • 250 000–480 000 zł 13,6%
    3 nieruchomości
  • 745 000–2 200 000 zł 18,2%
    4 nieruchomości

Przedziały powierzchni

22 łącznie
  • 30–60 m² 27,3%
    6 nieruchomości
  • 60–70 m² 13,6%
    3 nieruchomości
  • 70–180 m² 54,5%
    12 nieruchomości
  • 180–190 m² 4,5%
    1 nieruchomość

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 56 m² 129 m²
Cena za metr kwadratowy 3 731 zł/m² 3 940 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

W tej chwili oferta na sprzedaż na terenie Dobrzan liczy 46 nieruchomości. Średnia powierzchnia domów wynosi około 129 m², przy cenie 3 940 zł/m², wobec 56 m² i 3 731 zł/m² w przypadku mieszkań.

Pod względem typu największą część oferty stanowią domy 2-pokojowe, a dalej opcje 3- i 5-pokojowe.

Ceny nieruchomości Dobrzan według rzeczywistych cen transakcyjnych

Z 8 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 180 000 zł rynek Dobrzan najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 89,5%.

Mediana ceny sprzedaży 180 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 744 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 8 2025
Ceny w ciągu roku +51,3% mediana
Od 2010 roku +89,5% mediana
Wobec mediany powiatu -47,1% Stargardzki: 340 000 zł
Wobec mediany krajowej -60% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Dobrzan obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 744 zł/m², w obserwowanym przedziale od 71 800 zł do 261 600 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 50 000 zł do 180 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 45,6% transakcji zawarto między 75 000 zł a 140 000 zł, a 10,7% przekroczyło 180 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,6% sprzedanych lokali ma od 46 do 62 m², a 10,1% przekracza 75 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 47,1% niższa od mediany powiatu (Stargardzki: 340 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Dobrzany — mediana 110 000 zł (2 141 zł/m², 104 transakcje od 2010 roku), dalej Dobrzany (obszar wiejski) z medianą 75 000 zł (1 720 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 5 sprzedaży mieszkań, z medianą 150 000 zł i 3 970 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 150 000 zł (3 906 zł/m²) przy 7 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrzan rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 5 150 000 zł -16,7% 3 970 zł/m²
2025 8 180 000 zł +51,3% 3 744 zł/m²
2024 9 119 000 zł -16,8% 1 779 zł/m²
2023 13 143 000 zł +30% 2 396 zł/m²
2022 7 110 000 zł -8,3% 1 953 zł/m²
2021 11 120 000 zł +49,1% 2 045 zł/m²
2020 8 80 500 zł -19,5% 1 876 zł/m²
2019 11 100 000 zł -2,4% 1 911 zł/m²
2018 12 102 500 zł +9% 1 956 zł/m²
2017 10 94 000 zł +10,6% 1 972 zł/m²
2016 6 85 000 zł -15% 1 760 zł/m²
2015 11 100 000 zł +5,3% 1 997 zł/m²
2014 13 95 000 zł +16,9% 1 982 zł/m²
2013 8 81 250 zł -37,5% 1 620 zł/m²
2012 4 130 000 zł +116,7% 2 092 zł/m²
2011 7 60 000 zł -36,8% 1 319 zł/m²
2010 6 95 000 zł — 2 014 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Dobrzany: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 8
Mediana ceny 180 000 zł
Cena za m² 3 744 zł/m²
Mediana powierzchni 49,9 m²
Typowy przedział 71 800 –
261 600 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrzan

Rozkład obliczony na podstawie 149 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 50 000 zł 7,4%
50 000 – 75 000 zł 19,5%
75 000 – 140 000 zł 45,6%
140 000 – 180 000 zł 16,8%
Powyżej 180 000 zł 10,7%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrzan

Rozkład ceny za m² na podstawie 149 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 100 zł/m² 14,1%
1 100 – 1 500 zł/m² 14,1%
1 500 – 2 400 zł/m² 42,3%
2 400 – 3 500 zł/m² 19,5%
Powyżej 3 500 zł/m² 10,1%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrzan

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 38 m² 18,8%
38 – 46 m² 10,7%
46 – 62 m² 43,6%
62 – 75 m² 16,8%
Powyżej 75 m² 10,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Dobrzany: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 0,7% 129 000 zł 5 609 zł/m²
2 izby 11,9% 57 500 zł 1 726 zł/m²
3 izby 49,6% 90 000 zł 2 075 zł/m²
4 izby 28,1% 150 000 zł 2 363 zł/m²
5 izb 7,4% 134 500 zł 2 059 zł/m²
6 izb i więcej 2,2% 90 000 zł 925 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobrzan

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Miasto Dobrzany 201 108 138 zł 30 zł/m²
Szadzko 70 62 000 zł 2,4 zł/m²
Grabnica 59 — 13 zł/m²
Kozy 58 75 000 zł 2,6 zł/m²
Biała 52 — 1,5 zł/m²
Krzemień 52 — 15 zł/m²
Ognica 40 65 000 zł 2,6 zł/m²
Bytowo 36 78 600 zł 5,3 zł/m²
Odargowo 34 — 1,5 zł/m²
Lutkowo 30 — 2,7 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Dobrzan

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Dobrzany 104 110 000 zł 2 141 zł/m²
Dobrzany (obszar wiejski) 45 75 000 zł 1 720 zł/m²

Ceny działek na terenie Dobrzan: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 20 40 zł/m² 22 250 zł 537 m²
Grunty rolne 361 3,4 zł/m² 44 150 zł 7 414 m²
Wszystkie działki 383 4,0 zł/m² 43 500 zł 6 531 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Dobrzan

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Dobrzany 44 28 zł/m² 47 882 zł
Dobrzany (obszar wiejski) 339 3,4 zł/m² 41 145 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrzan

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 89 10 0 60 19
2026 (do 17.08) 28 7 0 15 6
Razem 2010–2026 1 075 161 0 656 258

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 180 000 zł (3 744 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (49,6% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrzan

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dobrzan?

Licz się ze średnią kwotą 439 364 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrzan, czyli około 3 917 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Obecnie dostępnych ofert: 46: 17 domów i 5 mieszkań oraz 24 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dobrzan?

Oferty zaczynają się od 99 000 zł i sięgają 2 199 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 112 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 129 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 56 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Dobrzan:

PokojeŚrednia powierzchniaŚrednia cena
2 pokoje48 m²158 600 zł
3 pokoje96 m²214 750 zł
5 pokoi170 m²1 214 500 zł

Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobrzan?

Wynosi ona około 3 917 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 731 zł/m², a dla domów rośnie do 3 940 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dobrzan?

Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Dobrzany

W okolicy Dobrzan
Domy i mieszkania na sprzedaż Suchań Domy i mieszkania na sprzedaż Ińsko Domy i mieszkania na sprzedaż Chociwel Domy i mieszkania na sprzedaż Recz Domy i mieszkania na sprzedaż Choszczno Domy i mieszkania na sprzedaż Marianowo Domy i mieszkania na sprzedaż Węgorzyno Domy i mieszkania na sprzedaż Dobra Domy i mieszkania na sprzedaż Dolice Domy i mieszkania na sprzedaż Krzęcin Domy i mieszkania na sprzedaż Radowo Małe Domy i mieszkania na sprzedaż Stara Dąbrowa Domy i mieszkania na sprzedaż Pełczyce Domy i mieszkania na sprzedaż Łobez Domy i mieszkania na sprzedaż Kalisz Pomorski
Miejscowości – Dobrzany
Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrzany Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrzany (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Dobrzany Domy i mieszkania do wynajęcia Dobrzany