Odkryj 18 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dobrzan. Ceny wahają się od 99 000 zł do 749 000 zł, a średnia cena to 254 333 zł.
Ceny nieruchomości Dobrzan według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Dobrzan wyniosła 182 500 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Dobrzany) mediana to 180 000 zł. Zmiana roczna: +13,1%.
Mediana ceny sprzedaży
182 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 910 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
+13,1%
mediana
Od 2013 roku
+124,6%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,4%
Dobrzany: 180 000 zł
Wobec mediany krajowej
-59,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dobrzan obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 182 500 zł, czyli 3 910 zł/m², w obserwowanym przedziale od 111 250 zł do 264 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 56 000 zł do 190 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,3% transakcji zawarto między 90 000 zł a 150 000 zł, a 10,6% przekroczyło 190 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 38,5% sprzedanych lokali ma od 48 do 62 m², a 9,6% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Dobrzany: 180 000 zł) o 1,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 59,4% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobrzan rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
150 000 zł |
-17,8% |
4 486 zł/m² |
| 2025 |
6 |
182 500 zł |
+13,1% |
3 910 zł/m² |
| 2024 |
6 |
161 354 zł |
+7,6% |
2 952 zł/m² |
| 2023 |
9 |
150 000 zł |
+30,4% |
2 735 zł/m² |
| 2022 |
3 |
115 000 zł |
-4,2% |
2 456 zł/m² |
| 2021 |
5 |
120 000 zł |
+33,3% |
2 322 zł/m² |
| 2020 |
5 |
90 000 zł |
-10% |
1 885 zł/m² |
| 2019 |
8 |
100 000 zł |
-9,1% |
1 999 zł/m² |
| 2018 |
9 |
110 000 zł |
+12,2% |
2 160 zł/m² |
| 2017 |
9 |
98 000 zł |
+15,3% |
2 063 zł/m² |
| 2016 |
6 |
85 000 zł |
-29,2% |
1 760 zł/m² |
| 2015 |
8 |
120 000 zł |
+14,3% |
2 057 zł/m² |
| 2014 |
9 |
105 000 zł |
+29,2% |
2 100 zł/m² |
| 2013 |
8 |
81 250 zł |
-39,6% |
1 620 zł/m² |
| 2012 |
2 |
134 500 zł |
+68,1% |
2 360 zł/m² |
| 2011 |
4 |
80 000 zł |
-24,5% |
1 360 zł/m² |
| 2010 |
4 |
106 000 zł |
— |
2 100 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobrzany: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
182 500 zł |
| Cena za m² |
3 910 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
53,8 m² |
| Typowy przedział |
111 250 –
264 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrzan
Rozkład obliczony na podstawie 104 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 56 000 zł |
10,6% |
| 56 000 – 90 000 zł |
16,3% |
| 90 000 – 150 000 zł |
42,3% |
| 150 000 – 190 000 zł |
20,2% |
| Powyżej 190 000 zł |
10,6% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobrzan
Rozkład ceny za m² na podstawie 104 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
10,6% |
| 1 100 – 1 700 zł/m² |
18,3% |
| 1 700 – 2 500 zł/m² |
42,3% |
| 2 500 – 3 500 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
10,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobrzan
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
10,6% |
| 39 – 48 m² |
24% |
| 48 – 62 m² |
38,5% |
| 62 – 73 m² |
17,3% |
| Powyżej 73 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobrzany: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1% |
129 000 zł |
5 609 zł/m² |
| 2 izby |
12,4% |
57 500 zł |
1 731 zł/m² |
| 3 izby |
44,3% |
110 000 zł |
2 364 zł/m² |
| 4 izby |
29,9% |
150 000 zł |
2 407 zł/m² |
| 5 izb |
9,3% |
139 000 zł |
2 160 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,1% |
90 000 zł |
925 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobrzan: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
10 |
73 zł/m² |
15 500 zł |
456 m² |
| Grunty rolne |
34 |
27 zł/m² |
49 500 zł |
2 490 m² |
| Wszystkie działki |
44 |
28 zł/m² |
47 882 zł |
1 567 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobrzan
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
17 |
7 |
0 |
5 |
5 |
| 2026 (do 17.08) |
6 |
3 |
0 |
0 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
308 |
108 |
0 |
109 |
91 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 182 500 zł (3 910 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (44,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Dobrzan: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobrzan?
Na zakup nieruchomości na terenie Dobrzan trzeba przeznaczyć średnio 254 333 zł, czyli około 2 068 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Dobrzan?
Obecnie dostępnych ofert: 18: 5 domów i 4 mieszkania oraz 9 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dobrzan?
Ceny wahają się od około 99 000 zł do 749 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Dobrzan?
Średnia powierzchnia to około 123 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 173 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobrzan?
Średnia cena to 2 068 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 494 zł/m², a dla domów spada do 1 671 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Dobrzan?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 7-pokojowy dom.