Odkryj 28 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno. Ceny wahają się od 95 000 zł do 990 000 zł, a średnia cena to 453 314 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Węgorzyno według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 6 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 100 500 zł rynek obszaru wiejskiego gminy Węgorzyno najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2010–2025 mediana wzrosła o 57%.
Mediana ceny sprzedaży
100 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 734 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
6
2025
Ceny w ciągu roku
+3,1%
mediana
Od 2010 roku
+57%
mediana
Wobec mediany gminy
-8,6%
Węgorzyno: 110 000 zł
Wobec mediany krajowej
-77,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Węgorzyno obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 100 500 zł, czyli 1 734 zł/m², w obserwowanym przedziale od 75 250 zł do 286 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 23 000 zł do 140 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 47,6% transakcji zawarto między 40 000 zł a 86 000 zł, a 9,5% przekroczyło 140 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,2% sprzedanych lokali ma od 47 do 66 m², a 10,2% przekracza 79 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 8,6% niższa od mediany gminy (Węgorzyno: 110 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 77,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 140 000 zł (2 821 zł/m²) przy 7 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Węgorzyno rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
140 000 zł |
+39,3% |
2 821 zł/m² |
| 2025 |
6 |
100 500 zł |
+3,1% |
1 734 zł/m² |
| 2024 |
6 |
97 500 zł |
+31,8% |
2 025 zł/m² |
| 2023 |
6 |
74 000 zł |
+23,3% |
1 869 zł/m² |
| 2022 |
12 |
60 000 zł |
+20% |
1 189 zł/m² |
| 2021 |
11 |
50 000 zł |
-16,7% |
1 034 zł/m² |
| 2020 |
13 |
60 000 zł |
+20% |
1 300 zł/m² |
| 2019 |
13 |
50 000 zł |
+25% |
1 147 zł/m² |
| 2018 |
6 |
40 000 zł |
-20% |
698 zł/m² |
| 2017 |
9 |
50 000 zł |
+17,6% |
951 zł/m² |
| 2016 |
8 |
42 500 zł |
-34,6% |
965 zł/m² |
| 2015 |
6 |
65 000 zł |
+12,1% |
1 082 zł/m² |
| 2014 |
7 |
58 000 zł |
+48,7% |
1 048 zł/m² |
| 2013 |
14 |
39 000 zł |
-35% |
833 zł/m² |
| 2012 |
11 |
60 000 zł |
-0,7% |
931 zł/m² |
| 2011 |
7 |
60 400 zł |
-5,6% |
1 036 zł/m² |
| 2010 |
9 |
64 000 zł |
— |
1 148 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Węgorzyno (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
6 |
| Mediana ceny |
100 500 zł |
| Cena za m² |
1 734 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,9 m² |
| Typowy przedział |
75 250 –
286 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno
Rozkład obliczony na podstawie 147 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 23 000 zł |
10,2% |
| 23 000 – 40 000 zł |
14,3% |
| 40 000 – 86 000 zł |
47,6% |
| 86 000 – 140 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 140 000 zł |
9,5% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno
Rozkład ceny za m² na podstawie 147 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 390 zł/m² |
10,2% |
| 390 – 760 zł/m² |
18,4% |
| 760 – 1 400 zł/m² |
40,1% |
| 1 400 – 2 300 zł/m² |
21,8% |
| Powyżej 2 300 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 39 m² |
8,8% |
| 39 – 47 m² |
19% |
| 47 – 66 m² |
44,2% |
| 66 – 79 m² |
17,7% |
| Powyżej 79 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Węgorzyno (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
7,5% |
58 000 zł |
1 273 zł/m² |
| 3 izby |
60,3% |
48 250 zł |
1 165 zł/m² |
| 4 izby |
23,3% |
84 000 zł |
1 339 zł/m² |
| 5 izb |
7,5% |
110 000 zł |
1 365 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,4% |
167 500 zł |
1 656 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Trzebawie |
134 |
— |
15 zł/m² |
| Cieszyno |
84 |
62 500 zł |
13 zł/m² |
| Sielsko |
59 |
— |
2,3 zł/m² |
| Połchowo |
53 |
57 500 zł |
9,8 zł/m² |
| Przytoń |
53 |
40 000 zł |
8,3 zł/m² |
| Zwierzynek |
43 |
55 000 zł |
2,3 zł/m² |
| Mieszewo |
40 |
65 000 zł |
2,0 zł/m² |
| Brzeźniak |
39 |
— |
1,9 zł/m² |
| Chwarstno |
34 |
— |
1,4 zł/m² |
| Wiewiecko |
31 |
40 000 zł |
3,5 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Grunty rolne |
421 |
4,5 zł/m² |
41 750 zł |
4 650 m² |
| Wszystkie działki |
443 |
4,5 zł/m² |
41 750 zł |
4 553 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
75 |
7 |
0 |
47 |
21 |
| 2026 (do 17.08) |
26 |
4 |
0 |
12 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 170 |
161 |
0 |
715 |
294 |
W porównaniu z medianą gminy (Węgorzyno: 110 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Węgorzyno są o 8,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -77,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +57%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno — ceny i metraże
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno?
Nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno kosztują średnio około 453 314 zł, czyli około 3 008 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno?
Obecnie dostępnych ofert: 28: 17 domów i 11 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno?
Oferty zaczynają się od 95 000 zł i sięgają 990 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno?
Średnia powierzchnia to około 151 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 210 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Węgorzyno:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 115 m² | 219 889 zł |
| 3 pokoje | 64 m² | 283 760 zł |
| 4 pokoje | 101 m² | 424 750 zł |
| 5 pokoi | 243 m² | 806 286 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno?
Średnio wychodzi około 3 008 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 859 zł/m², a dla domów spada do 2 853 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Węgorzyno?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.