Odkryj 46 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Dobra. Ceny wahają się od 135 000 zł do 1 039 000 zł, a średnia cena to 379 848 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobra według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Dobra wyniosła 110 000 zł w 2025 roku, na podstawie 11 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 53,8%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 1 993 zł.
Mediana ceny sprzedaży
110 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 993 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+53,8%
mediana
Od 2010 roku
+83%
mediana
Wobec mediany gminy
-4,3%
Dobra: 115 000 zł
Wobec mediany krajowej
-75,6%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Dobra obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 110 000 zł, czyli 1 993 zł/m², w obserwowanym przedziale od 58 550 zł do 232 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 120 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 47,9% transakcji zawarto między 40 000 zł a 80 000 zł, a 11,8% przekroczyło 120 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 43,7% sprzedanych lokali ma od 47 do 57 m², a 7,6% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 4,3% niższa od mediany gminy (Dobra: 115 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 75,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobra rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
11 |
110 000 zł |
+53,8% |
1 993 zł/m² |
| 2024 |
6 |
71 500 zł |
-48,9% |
1 208 zł/m² |
| 2023 |
5 |
140 000 zł |
+78,3% |
2 120 zł/m² |
| 2022 |
11 |
78 500 zł |
+4,7% |
1 545 zł/m² |
| 2021 |
9 |
75 000 zł |
+25% |
1 459 zł/m² |
| 2020 |
5 |
60 000 zł |
+50% |
1 184 zł/m² |
| 2019 |
15 |
40 000 zł |
-39,8% |
980 zł/m² |
| 2018 |
8 |
66 500 zł |
+54,7% |
1 215 zł/m² |
| 2017 |
7 |
43 000 zł |
-25,9% |
1 032 zł/m² |
| 2016 |
7 |
58 000 zł |
+93,3% |
1 004 zł/m² |
| 2015 |
7 |
30 000 zł |
-40% |
676 zł/m² |
| 2014 |
5 |
50 000 zł |
+4,2% |
1 064 zł/m² |
| 2013 |
4 |
48 000 zł |
-21,3% |
932 zł/m² |
| 2012 |
6 |
61 000 zł |
+48,8% |
886 zł/m² |
| 2011 |
4 |
41 000 zł |
-31,8% |
696 zł/m² |
| 2010 |
9 |
60 100 zł |
— |
1 082 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobra (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
110 000 zł |
| Cena za m² |
1 993 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,6 m² |
| Typowy przedział |
58 550 –
232 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobra
Rozkład obliczony na podstawie 119 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
10,1% |
| 30 000 – 40 000 zł |
12,6% |
| 40 000 – 80 000 zł |
47,9% |
| 80 000 – 120 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 120 000 zł |
11,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Dobra
Rozkład ceny za m² na podstawie 119 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 570 zł/m² |
10,1% |
| 570 – 880 zł/m² |
16,8% |
| 880 – 1 500 zł/m² |
42% |
| 1 500 – 2 100 zł/m² |
21% |
| Powyżej 2 100 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobra
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
13,4% |
| 37 – 47 m² |
13,4% |
| 47 – 57 m² |
43,7% |
| 57 – 76 m² |
21,8% |
| Powyżej 76 m² |
7,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobra (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,9% |
15 000 zł |
676 zł/m² |
| 2 izby |
12,8% |
38 000 zł |
1 057 zł/m² |
| 3 izby |
63,2% |
60 000 zł |
1 287 zł/m² |
| 4 izby |
18,8% |
84 500 zł |
1 402 zł/m² |
| 5 izb |
2,6% |
80 000 zł |
1 292 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,7% |
175 683 zł |
1 982 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Dobra
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Tucze |
146 |
— |
11 zł/m² |
| Dobropole |
58 |
73 050 zł |
2,2 zł/m² |
| Grzęzno |
48 |
59 900 zł |
1,5 zł/m² |
| Bienice |
37 |
70 000 zł |
2,9 zł/m² |
| Krzemienna |
32 |
55 000 zł |
1,2 zł/m² |
| Wojtaszyce |
31 |
75 000 zł |
2,0 zł/m² |
| Błądkowo |
29 |
45 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Anielino |
26 |
— |
1,8 zł/m² |
| Wrześno |
19 |
60 000 zł |
— |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Dobra: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
7 |
20 zł/m² |
36 000 zł |
1 186 m² |
| Grunty rolne |
241 |
3,9 zł/m² |
37 000 zł |
6 037 m² |
| Wszystkie działki |
248 |
4,0 zł/m² |
36 500 zł |
5 024 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobra
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
42 |
13 |
0 |
22 |
7 |
| 2026 (do 17.08) |
19 |
0 |
0 |
13 |
6 |
| Razem 2010–2026 |
695 |
130 |
0 |
447 |
118 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na obszarze wiejskim gminy Dobra to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 60 000 zł. W ciągu roku mediana zyskała 53,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobra: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dobra?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobra trzeba przeznaczyć średnio 379 848 zł, czyli około 2 906 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 46 nieruchomości: 12 mieszkań i 9 domów oraz 25 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Dobra?
Oferty zaczynają się od 135 000 zł i sięgają 1 039 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 131 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 226 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Dobra:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 56 m² | 182 571 zł |
| 3 pokoje | 71 m² | 268 686 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 2 906 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 253 zł/m², a dla domów spada do 2 785 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Dobra?
Zdecydowanym faworytem jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 3-pokojowy dom.