Porównaj 25 nieruchomości na sprzedaż na terenie Krzęcina — średnia cena to 463 700 zł, a ceny sięgają od 120 000 zł do 1 165 000 zł.
Ceny nieruchomości Krzęcina według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Krzęcina zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 180 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 183 778 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 83,3% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 128 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
11
2025
Ceny w ciągu roku
+30,9%
mediana
Od 2014 roku
+125%
mediana
Wobec mediany powiatu
-13,9%
Choszczeński: 209 000 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Krzęcina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 128 zł/m², w obserwowanym przedziale od 83 000 zł do 337 500 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 40 000 zł do 180 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 48,1% transakcji zawarto między 60 000 zł a 130 000 zł, a 10,4% przekroczyło 180 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 49 do 69 m², a 9,4% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 13,9% niższa od mediany powiatu (Choszczeński: 209 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 120 000 zł (2 830 zł/m²) przy 9 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Krzęcina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
145 000 zł |
-19,4% |
2 885 zł/m² |
| 2025 |
11 |
180 000 zł |
+30,9% |
3 128 zł/m² |
| 2024 |
6 |
137 500 zł |
+14,6% |
1 915 zł/m² |
| 2023 |
7 |
120 000 zł |
+33,3% |
2 211 zł/m² |
| 2022 |
7 |
90 000 zł |
+21,6% |
1 566 zł/m² |
| 2021 |
11 |
74 000 zł |
+14,7% |
1 342 zł/m² |
| 2020 |
14 |
64 525 zł |
-14% |
1 653 zł/m² |
| 2019 |
8 |
75 000 zł |
-21,9% |
1 389 zł/m² |
| 2018 |
7 |
96 000 zł |
+12,9% |
1 471 zł/m² |
| 2017 |
6 |
85 000 zł |
-7,1% |
1 728 zł/m² |
| 2016 |
6 |
91 500 zł |
+14,4% |
1 889 zł/m² |
| 2015 |
4 |
80 000 zł |
+0% |
1 391 zł/m² |
| 2014 |
7 |
80 000 zł |
-18,4% |
1 447 zł/m² |
| 2013 |
3 |
98 000 zł |
+40% |
1 565 zł/m² |
| 2012 |
1 |
70 000 zł |
-14,1% |
1 786 zł/m² |
| 2011 |
4 |
81 500 zł |
— |
1 395 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Krzęcin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
11 |
| Mediana ceny |
180 000 zł |
| Cena za m² |
3 128 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
64,7 m² |
| Typowy przedział |
83 000 –
337 500 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Krzęcina
Rozkład obliczony na podstawie 106 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 40 000 zł |
9,4% |
| 40 000 – 60 000 zł |
14,2% |
| 60 000 – 130 000 zł |
48,1% |
| 130 000 – 180 000 zł |
17,9% |
| Powyżej 180 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Krzęcina
Rozkład ceny za m² na podstawie 106 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 720 zł/m² |
9,4% |
| 720 – 1 100 zł/m² |
19,8% |
| 1 100 – 2 200 zł/m² |
41,5% |
| 2 200 – 3 000 zł/m² |
19,8% |
| Powyżej 3 000 zł/m² |
9,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Krzęcina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
11,3% |
| 33 – 49 m² |
17,9% |
| 49 – 69 m² |
42,5% |
| 69 – 78 m² |
18,9% |
| Powyżej 78 m² |
9,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Krzęcin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,8% |
44 000 zł |
1 441 zł/m² |
| 2 izby |
11,3% |
67 000 zł |
1 822 zł/m² |
| 3 izby |
48,1% |
80 000 zł |
1 598 zł/m² |
| 4 izby |
20,8% |
144 000 zł |
2 127 zł/m² |
| 5 izb |
14,2% |
150 000 zł |
2 221 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,9% |
121 000 zł |
1 456 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Krzęcina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Chłopowo |
227 |
— |
4,5 zł/m² |
| Krzęcin |
121 |
120 000 zł |
4,0 zł/m² |
| Objezierze |
76 |
— |
15 zł/m² |
| Granowo |
46 |
95 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Żeńsko |
40 |
— |
2,1 zł/m² |
| Kaszewo |
36 |
70 000 zł |
37 zł/m² |
| Mielęcin |
35 |
60 000 zł |
2,6 zł/m² |
| Rakowo |
24 |
74 000 zł |
2,4 zł/m² |
| Przybysław |
19 |
41 000 zł |
3,8 zł/m² |
| Nowy Klukom |
18 |
— |
4,1 zł/m² |
Ceny działek na terenie Krzęcina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
27 |
21 zł/m² |
35 000 zł |
2 200 m² |
| Grunty rolne |
422 |
3,8 zł/m² |
50 000 zł |
9 800 m² |
| Wszystkie działki |
452 |
4,0 zł/m² |
48 000 zł |
8 100 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Krzęcina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
72 |
11 |
0 |
42 |
19 |
| 2026 (do 17.08) |
35 |
4 |
0 |
24 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 050 |
114 |
0 |
738 |
198 |
Zasadnicza część sprzedaży na terenie Krzęcina zamyka się między 83 000 zł a 337 500 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 9,4% nieruchomości sprzedano poniżej 40 000 zł, a 10,4% powyżej 180 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Krzęcina: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Krzęcina?
Nieruchomości na terenie Krzęcina kosztują średnio około 463 700 zł, czyli około 5 355 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Krzęcina?
Aktualna oferta to około 25 nieruchomości: 6 mieszkań i 4 domy oraz 15 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Krzęcina?
Ceny wahają się od około 120 000 zł do 1 165 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 87 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 129 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 58 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 5 355 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 249 zł/m², a dla domów rośnie do 7 461 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Krzęcina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 4-pokojowy dom.