1. Strona główna
  2. Województwo lubuskie
  3. Strzelecko-Drezdenecki
  4. Dobiegniew

Domy i mieszkania na sprzedaż Dobiegniew

Odkryj 57 nieruchomości na sprzedaż na terenie Dobiegniewia. Ceny wahają się od 100 000 zł do 2 990 000 zł, a średnia cena to 813 000 zł.

42 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Dobiegniewia

Przegląd rynku sprzedaży Dobiegniewia

Średnia cena 813 000 zł cena sprzedaży
Przedział cen 100 000–2 990 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 162 m² na nieruchomość
Cena za m² 5 012 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

15 łącznie
60% domy
  • Mieszkania 40,0%
    6 nieruchomości
  • Domy 60,0%
    9 nieruchomości

Ile pokoi

15 łącznie
40% 3 pokoje
  • 2 pokoje 6,7%
    1 nieruchomość
  • 3 pokoje 40,0%
    6 nieruchomości
  • 4 pokoje 20,0%
    3 nieruchomości
  • 5+ pokoi 33,3%
    5 nieruchomości

Przedziały cenowe

15 łącznie
  • 100 000–190 000 zł 20,0%
    3 nieruchomości
  • 250 000–295 000 zł 20,0%
    3 nieruchomości
  • 385 000–460 000 zł 20,0%
    3 nieruchomości
  • 470 000–1 000 000 zł 20,0%
    3 nieruchomości
  • 1 490 000–2 995 000 zł 20,0%
    3 nieruchomości

Przedziały powierzchni

15 łącznie
  • 50–80 m² 53,3%
    8 nieruchomości
  • 80–90 m² 13,3%
    2 nieruchomości
  • 140–150 m² 13,3%
    2 nieruchomości
  • 260–850 m² 20,0%
    3 nieruchomości

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 71 m² 223 m²
Cena za metr kwadratowy 2 970 zł/m² 5 447 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Rynek sprzedaży Dobiegniewia obejmuje 57 nieruchomości. Domy mają średnią powierzchnię 223 m² i cenę 5 447 zł/m²; mieszkania natomiast około 71 m² i 2 970 zł/m².

Domy 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 5- i 8-pokojowe.

Ceny nieruchomości Dobiegniewia według rzeczywistych cen transakcyjnych

Mediana ceny sprzedaży na terenie Dobiegniewia wyniosła 160 000 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie powiatu (Strzelecko-Drezdenecki) mediana to 205 000 zł. Zmiana roczna: +15%.

Mediana ceny sprzedaży 160 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 3 536 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 14 2025
Ceny w ciągu roku +15% mediana
Od 2010 roku +120,7% mediana
Wobec mediany powiatu -22% Strzelecko-Drezdenecki: 205 000 zł
Wobec mediany krajowej -64,4% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Dobiegniewia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 3 536 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 298 500 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 190 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 47,3% transakcji zawarto między 60 000 zł a 130 000 zł, a 10,1% przekroczyło 190 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 44,3% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 11,1% przekracza 79 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 22% niższa od mediany powiatu (Strzelecko-Drezdenecki: 205 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Dobiegniew — mediana 105 000 zł (1 969 zł/m², 208 transakcji od 2010 roku), dalej Dobiegniew (obszar wiejski) z medianą 65 000 zł (1 306 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 145 000 zł i 3 060 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 155 000 zł (3 102 zł/m²) przy 14 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobiegniewia rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 9 145 000 zł -9,4% 3 060 zł/m²
2025 14 160 000 zł +15% 3 536 zł/m²
2024 14 139 100 zł -13,1% 2 854 zł/m²
2023 21 160 000 zł +60% 2 759 zł/m²
2022 15 100 000 zł -12,3% 1 848 zł/m²
2021 20 114 000 zł +52% 2 175 zł/m²
2020 26 75 000 zł -28,6% 1 511 zł/m²
2019 20 105 000 zł +23,5% 1 860 zł/m²
2018 20 85 000 zł +30,8% 1 453 zł/m²
2017 21 65 000 zł -18,8% 1 583 zł/m²
2016 13 80 000 zł +26,2% 1 827 zł/m²
2015 23 63 400 zł +58,5% 1 143 zł/m²
2014 21 40 000 zł -56,2% 1 134 zł/m²
2013 11 91 236 zł +14% 1 793 zł/m²
2012 21 80 000 zł +26,9% 1 314 zł/m²
2011 19 63 058 zł -13% 1 402 zł/m²
2010 10 72 500 zł — 1 685 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Dobiegniew: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 14
Mediana ceny 160 000 zł
Cena za m² 3 536 zł/m²
Mediana powierzchni 49,8 m²
Typowy przedział 80 000 –
298 500 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobiegniewia

Rozkład obliczony na podstawie 298 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 30 000 zł 8,4%
30 000 – 60 000 zł 17,4%
60 000 – 130 000 zł 47,3%
130 000 – 190 000 zł 16,8%
Powyżej 190 000 zł 10,1%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobiegniewia

Rozkład ceny za m² na podstawie 298 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 800 zł/m² 10,1%
800 – 1 200 zł/m² 15,8%
1 200 – 2 300 zł/m² 45,3%
2 300 – 3 200 zł/m² 18,5%
Powyżej 3 200 zł/m² 10,4%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobiegniewia

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 31 m² 10,1%
31 – 45 m² 17,1%
45 – 62 m² 44,3%
62 – 79 m² 17,4%
Powyżej 79 m² 11,1%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Dobiegniew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
2 izby 21,8% 45 500 zł 1 712 zł/m²
3 izby 35% 77 000 zł 1 882 zł/m²
4 izby 34,7% 115 000 zł 2 076 zł/m²
5 izb 7,8% 120 000 zł 1 305 zł/m²
6 izb i więcej 0,7% 152 500 zł 2 133 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Dobiegniewia

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
Dobiegniew 446 102 000 zł 37 zł/m²
Radęcin 141 80 500 zł 38 zł/m²
Osiek 131 52 000 zł 27 zł/m²
Słonów 102 — 9,8 zł/m²
Mierzęcin 100 65 000 zł 11 zł/m²
Ługi 81 70 000 zł 6,0 zł/m²
Słowin 65 — 3,0 zł/m²
Grąsy 63 — 2,0 zł/m²
Chomętowo 53 — 3,5 zł/m²
Stare Osieczno 30 60 000 zł 26 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Dobiegniewia

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Dobiegniew 208 105 000 zł 1 969 zł/m²
Dobiegniew (obszar wiejski) 90 65 000 zł 1 306 zł/m²

Ceny działek na terenie Dobiegniewia: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 102 43 zł/m² 42 500 zł 770 m²
Grunty rolne 710 9,7 zł/m² 49 346 zł 3 555 m²
Grunty leśne 22 28 zł/m² 32 500 zł 1 292 m²
Wszystkie działki 888 14 zł/m² 47 400 zł 2 616 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Dobiegniewia

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Dobiegniew 167 35 zł/m² 33 000 zł
Dobiegniew (obszar wiejski) 721 8,3 zł/m² 50 000 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobiegniewia

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 102 23 0 53 26
2026 (do 17.08) 57 11 0 34 12
Razem 2010–2026 1 680 343 0 991 346

Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 160 000 zł (3 536 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale trzyizbowe (35% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Zakup nieruchomości na terenie Dobiegniewia: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe

Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Dobiegniewia?

Nieruchomości na terenie Dobiegniewia kosztują średnio około 813 000 zł, czyli około 5 012 zł/m².

Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Dobiegniewia?

W tej chwili do wyboru są 57 nieruchomości: 9 domów i 6 mieszkań oraz 42 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Dobiegniewia?

Ceny wahają się od około 100 000 zł do 2 990 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.

Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?

Zazwyczaj oferują około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Dobiegniewia?

Wynosi ona około 5 012 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 970 zł/m², a dla domów rośnie do 5 447 zł/m².

Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Dobiegniewia?

Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Dobiegniew

W okolicy Dobiegniewia
Domy i mieszkania na sprzedaż Bierzwnik Domy i mieszkania na sprzedaż Drezdenko Domy i mieszkania na sprzedaż Drawno Domy i mieszkania na sprzedaż Krzyż Wielkopolski Domy i mieszkania na sprzedaż Stare Kurowo Domy i mieszkania na sprzedaż Drawsko Domy i mieszkania na sprzedaż Zwierzyn Domy i mieszkania na sprzedaż Kalisz Pomorski Domy i mieszkania na sprzedaż Człopa Domy i mieszkania na sprzedaż Strzelce Krajeńskie Domy i mieszkania na sprzedaż Krzęcin Domy i mieszkania na sprzedaż Recz Domy i mieszkania na sprzedaż Tuczno Domy i mieszkania na sprzedaż Sieraków Domy i mieszkania na sprzedaż Międzychód
Miejscowości – Dobiegniew
Domy i mieszkania na sprzedaż Dobiegniew Domy i mieszkania na sprzedaż Dobiegniew (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Dobiegniew Domy i mieszkania do wynajęcia Dobiegniew