Kup nieruchomość na terenie Dobiegniewia: 17 nieruchomości w cenach od 100 000 zł do 1 490 000 zł, przy średniej cenie 580 571 zł.
Ceny nieruchomości Dobiegniewia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Dobiegniewia? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 175 000 zł — to mediana wyliczona z 10 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +118,8%.
Mediana ceny sprzedaży
175 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 152 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
+20,7%
mediana
Od 2010 roku
+118,8%
mediana
Wobec mediany gminy
+9,4%
Dobiegniew: 160 000 zł
Wobec mediany krajowej
-61,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Dobiegniewia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 175 000 zł, czyli 4 152 zł/m², w obserwowanym przedziale od 80 000 zł do 268 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 200 000 zł (około 82% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 75 000 zł a 140 000 zł, a 11,1% przekroczyło 200 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 46,2% sprzedanych lokali ma od 46 do 62 m², a 10,1% przekracza 73 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Dobiegniew: 160 000 zł) o 9,4%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 61,1% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 145 000 zł i 3 060 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 155 000 zł (2 998 zł/m²) przy 12 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Dobiegniewia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
145 000 zł |
-17,1% |
3 060 zł/m² |
| 2025 |
10 |
175 000 zł |
+20,7% |
4 152 zł/m² |
| 2024 |
11 |
145 000 zł |
-17,1% |
3 154 zł/m² |
| 2023 |
16 |
175 000 zł |
+75% |
3 061 zł/m² |
| 2022 |
10 |
100 000 zł |
-16,7% |
1 874 zł/m² |
| 2021 |
15 |
120 000 zł |
+45,5% |
2 285 zł/m² |
| 2020 |
16 |
82 500 zł |
-21,4% |
1 811 zł/m² |
| 2019 |
15 |
105 000 zł |
+0% |
2 087 zł/m² |
| 2018 |
15 |
105 000 zł |
+29,6% |
1 910 zł/m² |
| 2017 |
11 |
81 000 zł |
-28% |
1 760 zł/m² |
| 2016 |
8 |
112 500 zł |
+99,7% |
1 927 zł/m² |
| 2015 |
11 |
56 324 zł |
+87,7% |
966 zł/m² |
| 2014 |
14 |
30 000 zł |
-70,6% |
1 081 zł/m² |
| 2013 |
9 |
102 000 zł |
+19,2% |
1 930 zł/m² |
| 2012 |
16 |
85 535 zł |
+35,2% |
1 466 zł/m² |
| 2011 |
14 |
63 250 zł |
-20,9% |
1 594 zł/m² |
| 2010 |
8 |
80 000 zł |
— |
2 009 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobiegniew: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
175 000 zł |
| Cena za m² |
4 152 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
49,8 m² |
| Typowy przedział |
80 000 –
268 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Dobiegniewia
Rozkład obliczony na podstawie 208 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
7,2% |
| 30 000 – 75 000 zł |
19,7% |
| 75 000 – 140 000 zł |
43,8% |
| 140 000 – 200 000 zł |
18,3% |
| Powyżej 200 000 zł |
11,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Dobiegniewia
Rozkład ceny za m² na podstawie 208 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 920 zł/m² |
10,1% |
| 920 – 1 400 zł/m² |
17,3% |
| 1 400 – 2 500 zł/m² |
45,2% |
| 2 500 – 3 500 zł/m² |
17,3% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Dobiegniewia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,1% |
| 32 – 46 m² |
17,8% |
| 46 – 62 m² |
46,2% |
| 62 – 73 m² |
15,9% |
| Powyżej 73 m² |
10,1% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobiegniew: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
21,1% |
46 000 zł |
1 802 zł/m² |
| 3 izby |
33,3% |
102 500 zł |
2 079 zł/m² |
| 4 izby |
41,2% |
128 482 zł |
2 248 zł/m² |
| 5 izb |
3,9% |
147 500 zł |
1 661 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,5% |
145 000 zł |
3 034 zł/m² |
Ceny działek na terenie Dobiegniewia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
72 |
48 zł/m² |
31 500 zł |
636 m² |
| Grunty rolne |
58 |
30 zł/m² |
37 020 zł |
1 350 m² |
| Grunty leśne |
9 |
30 zł/m² |
5 546 zł |
180 m² |
| Wszystkie działki |
167 |
35 zł/m² |
33 000 zł |
1 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Dobiegniewia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
39 |
15 |
0 |
11 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
11 |
0 |
4 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
549 |
240 |
0 |
183 |
126 |
W porównaniu z medianą gminy (Dobiegniew: 160 000 zł) ceny Dobiegniewia są o 9,4% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -61,1%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +118,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Dobiegniewia w liczbach
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Dobiegniewia?
Na zakup nieruchomości na terenie Dobiegniewia trzeba przeznaczyć średnio 580 571 zł, czyli około 2 432 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 17: 4 mieszkania i 3 domy oraz 10 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Dobiegniewia?
Ceny wahają się od około 100 000 zł do 1 490 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnia powierzchnia to około 239 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 467 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Dobiegniewia?
Średnia cena to 2 432 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 3 309 zł/m², a dla domów spada do 2 264 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Dobiegniewia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 8-pokojowy dom i 2-pokojowe mieszkanie.