Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Drawno: 42 nieruchomości w cenach od 200 000 zł do 1 200 000 zł, przy średniej cenie 567 040 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Drawno według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Drawno wyniosła 82 500 zł w 2025 roku, na podstawie 8 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny spadły o 27,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 1 540 zł.
Mediana ceny sprzedaży
82 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
1 540 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
8
2025
Ceny w ciągu roku
-27,6%
mediana
Od 2016 roku
+65%
mediana
Wobec mediany gminy
-6,2%
Drawno: 88 000 zł
Wobec mediany krajowej
-81,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Drawno obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 82 500 zł, czyli 1 540 zł/m², w obserwowanym przedziale od 32 500 zł do 128 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 24 000 zł do 140 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,3% transakcji zawarto między 50 000 zł a 83 000 zł, a 10% przekroczyło 140 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 42,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 65 m², a 10% przekracza 77 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest o 6,2% niższa od mediany gminy (Drawno: 88 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 81,7% niższa.
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 63 500 zł (1 440 zł/m²) przy 8 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Drawno rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
56 000 zł |
-32,1% |
1 497 zł/m² |
| 2025 |
8 |
82 500 zł |
-27,6% |
1 540 zł/m² |
| 2024 |
7 |
114 000 zł |
+18,1% |
2 385 zł/m² |
| 2023 |
6 |
96 500 zł |
+244,6% |
2 228 zł/m² |
| 2022 |
2 |
28 000 zł |
-62,7% |
503 zł/m² |
| 2021 |
7 |
75 000 zł |
+17,2% |
1 308 zł/m² |
| 2020 |
4 |
64 000 zł |
+17,4% |
1 379 zł/m² |
| 2019 |
6 |
54 500 zł |
-0,9% |
977 zł/m² |
| 2018 |
6 |
55 000 zł |
+37,5% |
896 zł/m² |
| 2017 |
3 |
40 000 zł |
-20% |
1 320 zł/m² |
| 2016 |
5 |
50 000 zł |
-31,5% |
1 132 zł/m² |
| 2015 |
1 |
73 000 zł |
-2,7% |
1 957 zł/m² |
| 2014 |
3 |
75 000 zł |
+114,3% |
1 404 zł/m² |
| 2013 |
3 |
35 000 zł |
-30% |
556 zł/m² |
| 2012 |
1 |
50 000 zł |
+43,5% |
1 333 zł/m² |
| 2011 |
2 |
34 850 zł |
-30,3% |
656 zł/m² |
| 2010 |
2 |
50 000 zł |
— |
897 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Drawno (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
8 |
| Mediana ceny |
82 500 zł |
| Cena za m² |
1 540 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55 m² |
| Typowy przedział |
32 500 –
128 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Drawno
Rozkład obliczony na podstawie 70 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 24 000 zł |
10% |
| 24 000 – 50 000 zł |
17,1% |
| 50 000 – 83 000 zł |
44,3% |
| 83 000 – 140 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 140 000 zł |
10% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Drawno
Rozkład ceny za m² na podstawie 70 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 530 zł/m² |
10% |
| 530 – 870 zł/m² |
18,6% |
| 870 – 1 800 zł/m² |
44,3% |
| 1 800 – 2 600 zł/m² |
17,1% |
| Powyżej 2 600 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Drawno
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
10% |
| 33 – 44 m² |
17,1% |
| 44 – 65 m² |
42,9% |
| 65 – 77 m² |
20% |
| Powyżej 77 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Drawno (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,9% |
29 850 zł |
1 631 zł/m² |
| 2 izby |
11,8% |
42 500 zł |
1 407 zł/m² |
| 3 izby |
52,9% |
61 000 zł |
1 359 zł/m² |
| 4 izby |
26,5% |
75 000 zł |
1 463 zł/m² |
| 5 izb |
2,9% |
87 500 zł |
1 092 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
2,9% |
152 500 zł |
1 334 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Drawno
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dominikowo |
127 |
— |
42 zł/m² |
| Barnimie |
62 |
57 500 zł |
3,6 zł/m² |
| Święciechów |
41 |
64 000 zł |
3,0 zł/m² |
| Zatom |
39 |
— |
43 zł/m² |
| Brzeziny |
33 |
60 000 zł |
2,5 zł/m² |
| Krasnowa |
32 |
— |
4,6 zł/m² |
| Kiełpino |
20 |
67 500 zł |
1,7 zł/m² |
| Dolina |
17 |
— |
2,8 zł/m² |
| Podegrodzie |
16 |
40 000 zł |
— |
| Niemieńsko |
14 |
70 500 zł |
— |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Drawno: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
13 |
46 zł/m² |
30 000 zł |
1 400 m² |
| Grunty rolne |
211 |
5,3 zł/m² |
44 000 zł |
3 000 m² |
| Wszystkie działki |
226 |
6,2 zł/m² |
42 500 zł |
3 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Drawno
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
56 |
9 |
0 |
30 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
21 |
4 |
0 |
6 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
732 |
83 |
0 |
370 |
279 |
Zasadnicza część sprzedaży na obszarze wiejskim gminy Drawno zamyka się między 32 500 zł a 128 000 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 24 000 zł, a 10% powyżej 140 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Drawno: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Drawno?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Drawno trzeba przeznaczyć średnio 567 040 zł, czyli około 5 058 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Drawno?
Aktualna oferta to około 42 nieruchomości: 14 domów i 6 mieszkań oraz 22 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na obszarze wiejskim gminy Drawno?
Znajdziesz tu oferty od 200 000 zł do 1 200 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Drawno?
Średnia powierzchnia to około 112 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 130 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku obszaru wiejskiego gminy Drawno:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 77 m² | 566 500 zł |
| 4 pokoje | 112 m² | 657 160 zł |
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Drawno?
Wynosi ona około 5 058 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 5 684 zł/m², a dla domów spada do 4 911 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na obszarze wiejskim gminy Drawno?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.