Odkryj 57 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew. Ceny wahają się od 100 000 zł do 2 990 000 zł, a średnia cena to 813 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobiegniew według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla obszaru wiejskiego gminy Dobiegniew obejmują 5 sprzedaży mieszkań w 2023 roku, przy medianie ceny 55 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 1 519 zł. To o 85,5% mniej niż mediana krajowa (379 000 zł).
Mediana ceny sprzedaży
55 000 zł
2023
Mediana ceny za m²
1 519 zł/m²
2023
Zarejestrowane sprzedaże
5
2023
Ceny w ciągu roku
-31,2%
mediana
Od 2011 roku
-3,5%
mediana
Wobec mediany gminy
-65,6%
Dobiegniew: 160 000 zł
Wobec mediany krajowej
-85,5%
Polska: 379 000 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Dobiegniew obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 55 000 zł, czyli 1 519 zł/m², w obserwowanym przedziale od 50 600 zł do 112 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 29 000 zł do 120 000 zł (około 78% rynku). W szczegółach: 43,3% transakcji zawarto między 50 000 zł a 80 000 zł, a 12,2% przekroczyło 120 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 47,8% sprzedanych lokali ma od 43 do 65 m², a 12,2% przekracza 97 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 65,6% niższa od mediany gminy (Dobiegniew: 160 000 zł), a od mediany krajowej (379 000 zł) jest o 85,5% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Dobiegniew rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
4 |
107 500 zł |
-10,4% |
2 657 zł/m² |
| 2024 |
3 |
120 000 zł |
+118,2% |
1 519 zł/m² |
| 2023 |
5 |
55 000 zł |
-31,2% |
1 519 zł/m² |
| 2022 |
5 |
80 000 zł |
+0% |
1 848 zł/m² |
| 2021 |
5 |
80 000 zł |
+39,1% |
872 zł/m² |
| 2020 |
10 |
57 500 zł |
-33,9% |
1 218 zł/m² |
| 2019 |
5 |
87 000 zł |
+33,8% |
1 622 zł/m² |
| 2018 |
5 |
65 000 zł |
+16,3% |
1 144 zł/m² |
| 2017 |
10 |
55 900 zł |
+39,8% |
1 201 zł/m² |
| 2016 |
5 |
40 000 zł |
-39,8% |
811 zł/m² |
| 2015 |
12 |
66 458 zł |
-0,8% |
1 234 zł/m² |
| 2014 |
7 |
67 000 zł |
+12,4% |
1 365 zł/m² |
| 2013 |
2 |
59 618 zł |
-5,4% |
791 zł/m² |
| 2012 |
5 |
63 000 zł |
+10,5% |
1 310 zł/m² |
| 2011 |
5 |
57 000 zł |
-0,9% |
711 zł/m² |
| 2010 |
2 |
57 500 zł |
— |
1 223 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Dobiegniew (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2023) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
55 000 zł |
| Cena za m² |
1 519 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
40 m² |
| Typowy przedział |
50 600 –
112 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew
Rozkład obliczony na podstawie 90 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 000 zł |
10% |
| 29 000 – 50 000 zł |
12,2% |
| 50 000 – 80 000 zł |
43,3% |
| 80 000 – 120 000 zł |
22,2% |
| Powyżej 120 000 zł |
12,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew
Rozkład ceny za m² na podstawie 90 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 660 zł/m² |
10% |
| 660 – 940 zł/m² |
17,8% |
| 940 – 1 500 zł/m² |
38,9% |
| 1 500 – 2 200 zł/m² |
23,3% |
| Powyżej 2 200 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 29 m² |
10% |
| 29 – 43 m² |
17,8% |
| 43 – 65 m² |
47,8% |
| 65 – 97 m² |
12,2% |
| Powyżej 97 m² |
12,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Dobiegniew (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
23,3% |
45 000 zł |
1 527 zł/m² |
| 3 izby |
38,9% |
65 000 zł |
1 499 zł/m² |
| 4 izby |
20% |
77 000 zł |
1 275 zł/m² |
| 5 izb |
16,7% |
91 236 zł |
1 115 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,1% |
160 000 zł |
1 233 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Radęcin |
141 |
80 500 zł |
38 zł/m² |
| Osiek |
131 |
52 000 zł |
27 zł/m² |
| Słonów |
102 |
— |
9,8 zł/m² |
| Mierzęcin |
100 |
65 000 zł |
11 zł/m² |
| Ługi |
81 |
70 000 zł |
6,0 zł/m² |
| Słowin |
65 |
— |
3,0 zł/m² |
| Grąsy |
63 |
— |
2,0 zł/m² |
| Chomętowo |
53 |
— |
3,5 zł/m² |
| Stare Osieczno |
30 |
60 000 zł |
26 zł/m² |
| Ostrowiec |
25 |
— |
2,4 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
30 |
37 zł/m² |
60 000 zł |
1 280 m² |
| Grunty rolne |
652 |
6,7 zł/m² |
50 000 zł |
4 738 m² |
| Grunty leśne |
13 |
6,5 zł/m² |
90 000 zł |
4 400 m² |
| Wszystkie działki |
721 |
8,3 zł/m² |
50 000 zł |
4 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
63 |
8 |
0 |
42 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
40 |
0 |
0 |
30 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 131 |
103 |
0 |
808 |
220 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Dobiegniew średnia bez wartości skrajnych wynosi 62 667 zł, przy medianie 55 000 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 1 519 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew?
Licz się ze średnią kwotą 813 000 zł, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew, czyli około 5 012 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew?
Obecnie dostępnych ofert: 57: 9 domów i 6 mieszkań oraz 42 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew?
Znajdziesz tu oferty od 100 000 zł do 2 990 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 162 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 223 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 71 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na obszarze wiejskim gminy Dobiegniew?
Wynosi ona około 5 012 zł/m². Dla mieszkań spada do 2 970 zł/m², a dla domów rośnie do 5 447 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Dobiegniew?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 5-pokojowy dom.