Mamy 53 nieruchomości na sprzedaż na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna, w cenach od 170 000 zł do 495 000 zł, przy średniej cenie 346 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skwierzyna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna wyniosła 83 100 zł w 2022 roku, na podstawie 12 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 1 666 zł.
Mediana ceny sprzedaży
83 100 zł
2022
Mediana ceny za m²
1 666 zł/m²
2022
Zarejestrowane sprzedaże
12
2022
Wobec mediany gminy
-40,6%
Skwierzyna: 140 000 zł
Wobec mediany krajowej
-75,9%
Polska: 344 168 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Skwierzyna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 83 100 zł, czyli 1 666 zł/m², w obserwowanym przedziale od 48 750 zł do 122 650 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 200 000 zł (około 72% rynku).
Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 51,7 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 40,6% niższa od mediany gminy (Skwierzyna: 140 000 zł), a od mediany krajowej (344 168 zł) jest o 75,9% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skwierzyna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2025 |
1 |
59 590 zł |
-62,2% |
1 869 zł/m² |
| 2024 |
4 |
157 500 zł |
+6,4% |
2 528 zł/m² |
| 2023 |
4 |
148 000 zł |
+78,1% |
3 437 zł/m² |
| 2022 |
12 |
83 100 zł |
— |
1 666 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skwierzyna (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2022) |
| Sprzedaże |
12 |
| Mediana ceny |
83 100 zł |
| Cena za m² |
1 666 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
51,7 m² |
| Typowy przedział |
48 750 –
122 650 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna
Rozkład obliczony na podstawie 21 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
14,3% |
| 60 000 – 68 000 zł |
14,3% |
| 68 000 – 110 000 zł |
42,9% |
| 110 000 – 200 000 zł |
14,3% |
| Powyżej 200 000 zł |
14,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna
Rozkład ceny za m² na podstawie 21 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,5% |
| 1 100 – 1 400 zł/m² |
14,3% |
| 1 400 – 2 900 zł/m² |
47,6% |
| 2 900 – 3 500 zł/m² |
19% |
| Powyżej 3 500 zł/m² |
9,5% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
14,3% |
| 33 – 48 m² |
14,3% |
| 48 – 56 m² |
42,9% |
| 56 – 61 m² |
19% |
| Powyżej 61 m² |
9,5% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skwierzyna (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
4,8% |
59 590 zł |
1 869 zł/m² |
| 2 izby |
9,5% |
67 000 zł |
1 788 zł/m² |
| 3 izby |
52,4% |
71 200 zł |
1 818 zł/m² |
| 4 izby |
33,3% |
195 000 zł |
2 813 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Trzebiszewo |
76 |
— |
14 zł/m² |
| Murzynowo |
65 |
99 500 zł |
17 zł/m² |
| Świniary |
26 |
— |
12 zł/m² |
| Gościnowo |
24 |
— |
4,1 zł/m² |
| Krobielewko |
10 |
— |
5,1 zł/m² |
| Skrzynica |
5 |
— |
10 zł/m² |
| Dobrojewo |
5 |
— |
5,1 zł/m² |
| Wiejce |
4 |
— |
— |
| Nowy Dwór |
3 |
— |
— |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
56 |
24 zł/m² |
38 000 zł |
1 530 m² |
| Grunty rolne |
96 |
4,9 zł/m² |
47 500 zł |
8 538 m² |
| Wszystkie działki |
159 |
11 zł/m² |
43 000 zł |
3 000 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
46 |
2 |
0 |
32 |
12 |
| 2026 (do 17.08) |
43 |
0 |
0 |
39 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
321 |
23 |
0 |
248 |
50 |
W porównaniu z medianą gminy (Skwierzyna: 140 000 zł) ceny obszaru wiejskiego gminy Skwierzyna są o 40,6% niższe. Mediana krajowa wynosi 344 168 zł, różnica to -75,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Skwierzyna w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna trzeba przeznaczyć średnio 346 000 zł, czyli około 2 459 zł/m².
Jak duża jest oferta na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna?
W tej chwili do wyboru są 53 nieruchomości: 5 domów i 2 mieszkania oraz 46 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 170 000 zł i sięgają 495 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Zazwyczaj oferują około 141 m². Najwięcej przestrzeni oferują mieszkania — około 150 m² — podczas gdy domy mają zwykle około 137 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna?
Wynosi ona około 2 459 zł/m². Dla mieszkań spada do 1 867 zł/m², a dla domów rośnie do 2 718 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Skwierzyna?
Największym zainteresowaniem cieszy się 5-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.