Kup nieruchomość na terenie Skwierzyny: 13 nieruchomości w cenach od 170 000 zł do 1 350 000 zł, przy średniej cenie 601 308 zł.
Ceny nieruchomości Skwierzyny według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 44 transakcjami w 2025 roku i medianą ceny 232 500 zł rynek Skwierzyny najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2021–2025 mediana wzrosła o 32,9%.
Mediana ceny sprzedaży
232 500 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 941 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
44
2025
Ceny w ciągu roku
-17%
mediana
Od 2021 roku
+32,9%
mediana
Wobec mediany gminy
+1,1%
Skwierzyna: 230 000 zł
Wobec mediany krajowej
-48,3%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Skwierzyny obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 232 500 zł, czyli 4 941 zł/m², w obserwowanym przedziale od 63 525 zł do 387 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 80 000 zł do 340 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,3% transakcji zawarto między 150 000 zł a 270 000 zł, a 11% przekroczyło 340 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 42 do 58 m², a 9,8% przekracza 65 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Skwierzyna: 230 000 zł) o 1,1%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 48,3% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 17 sprzedaży mieszkań, z medianą 250 000 zł i 4 841 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 232 500 zł (4 842 zł/m²) przy 34 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Skwierzyny rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
17 |
250 000 zł |
+7,5% |
4 841 zł/m² |
| 2025 |
44 |
232 500 zł |
-17% |
4 941 zł/m² |
| 2024 |
47 |
280 000 zł |
+41,4% |
5 146 zł/m² |
| 2023 |
35 |
198 000 zł |
+23,8% |
4 231 zł/m² |
| 2022 |
55 |
160 000 zł |
-8,6% |
3 473 zł/m² |
| 2021 |
47 |
175 000 zł |
— |
3 285 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Skwierzyna: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
44 |
| Mediana ceny |
232 500 zł |
| Cena za m² |
4 941 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
47,5 m² |
| Typowy przedział |
63 525 –
387 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Skwierzyny
Rozkład obliczony na podstawie 245 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 80 000 zł |
9% |
| 80 000 – 150 000 zł |
17,1% |
| 150 000 – 270 000 zł |
45,3% |
| 270 000 – 340 000 zł |
17,6% |
| Powyżej 340 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Skwierzyny
Rozkład ceny za m² na podstawie 245 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10,2% |
| 2 200 – 3 200 zł/m² |
18,4% |
| 3 200 – 5 100 zł/m² |
44,5% |
| 5 100 – 5 900 zł/m² |
16,7% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
10,2% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Skwierzyny
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 33 m² |
9,8% |
| 33 – 42 m² |
19,6% |
| 42 – 58 m² |
42,4% |
| 58 – 65 m² |
18,4% |
| Powyżej 65 m² |
9,8% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Skwierzyna: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
55 000 zł |
3 686 zł/m² |
| 2 izby |
8,7% |
90 000 zł |
3 251 zł/m² |
| 3 izby |
31,8% |
180 000 zł |
4 088 zł/m² |
| 4 izby |
38,8% |
240 000 zł |
4 298 zł/m² |
| 5 izb |
14,9% |
242 500 zł |
4 033 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
5% |
220 000 zł |
3 819 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Skwierzyny
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Skwierzyna - 3 |
235 |
210 000 zł |
69 zł/m² |
| Skwierzyna - 2 |
144 |
171 000 zł |
63 zł/m² |
| Skwierzyna - 1 |
57 |
— |
28 zł/m² |
Ceny działek na terenie Skwierzyny: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
100 |
57 zł/m² |
75 000 zł |
1 317 m² |
| Grunty rolne |
26 |
38 zł/m² |
92 736 zł |
3 898 m² |
| Wszystkie działki |
130 |
55 zł/m² |
75 000 zł |
1 350 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Skwierzyny
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
138 |
47 |
0 |
34 |
57 |
| 2026 (do 17.08) |
52 |
18 |
0 |
18 |
16 |
| Razem 2010–2026 |
645 |
270 |
0 |
191 |
184 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 232 500 zł (4 941 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (38,8% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Skwierzyny
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Skwierzyny?
Nieruchomości na terenie Skwierzyny kosztują średnio około 601 308 zł, czyli około 4 495 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Skwierzyny?
Aktualna oferta to około 13 nieruchomości: 8 domów i 5 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Skwierzyny?
Ceny wahają się od około 170 000 zł do 1 350 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Skwierzyny?
Średnia powierzchnia to około 134 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 181 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m².
Jaka jest średnia cena metra kwadratowego na terenie Skwierzyny?
Średnia cena to 4 495 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 6 242 zł/m², a dla domów spada do 4 141 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Skwierzyny?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 4-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.