Mamy 37 nieruchomości na sprzedaż na terenie Świebodzina, w cenach od 270 000 zł do 925 000 zł, przy średniej cenie 571 338 zł.
Ceny nieruchomości Świebodzina według rzeczywistych cen transakcyjnych
W 2025 roku 221 mieszkań zmieniło właściciela na terenie Świebodzina, przy medianie ceny 348 834 zł — tak wynika z rejestru cen transakcyjnych RCiWN. Od 2010 roku ceny wzrosły o 190,7%. Mediana ceny za metr kwadratowy: 6 880 zł.
Mediana ceny sprzedaży
348 834 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 880 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
221
2025
Ceny w ciągu roku
+9,2%
mediana
Od 2010 roku
+190,7%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,5%
Świebodzin: 347 244 zł
Wobec mediany krajowej
-22,5%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Świebodzina obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 348 834 zł, czyli 6 880 zł/m², w obserwowanym przedziale od 160 000 zł do 515 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 86 000 zł do 360 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 42,5% transakcji zawarto między 140 000 zł a 260 000 zł, a 10,7% przekroczyło 360 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 42,5% sprzedanych lokali ma od 43 do 57 m², a 10,4% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę gminy (Świebodzin: 347 244 zł) o 0,5%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 22,5% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 113 sprzedaży mieszkań, z medianą 315 000 zł i 6 702 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 343 250 zł (7 093 zł/m²) przy 224 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Świebodzina rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
113 |
315 000 zł |
-9,7% |
6 702 zł/m² |
| 2025 |
221 |
348 834 zł |
+9,2% |
6 880 zł/m² |
| 2024 |
260 |
319 500 zł |
+12,6% |
7 000 zł/m² |
| 2023 |
169 |
283 844 zł |
+14,9% |
6 399 zł/m² |
| 2022 |
272 |
246 950 zł |
+13,8% |
4 980 zł/m² |
| 2021 |
274 |
216 991 zł |
+18,6% |
4 238 zł/m² |
| 2020 |
211 |
182 978 zł |
+6% |
3 856 zł/m² |
| 2019 |
264 |
172 614 zł |
+15,1% |
3 445 zł/m² |
| 2018 |
196 |
150 000 zł |
+2,1% |
3 089 zł/m² |
| 2017 |
208 |
146 950 zł |
+0,7% |
3 000 zł/m² |
| 2016 |
219 |
146 000 zł |
+3,9% |
3 000 zł/m² |
| 2015 |
161 |
140 505 zł |
+3,5% |
2 820 zł/m² |
| 2014 |
145 |
135 700 zł |
+9,8% |
2 793 zł/m² |
| 2013 |
147 |
123 600 zł |
-4,9% |
2 402 zł/m² |
| 2012 |
127 |
130 000 zł |
+0% |
2 693 zł/m² |
| 2011 |
89 |
130 000 zł |
+8,3% |
2 760 zł/m² |
| 2010 |
106 |
120 000 zł |
— |
2 614 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Świebodzin: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
221 |
| Mediana ceny |
348 834 zł |
| Cena za m² |
6 880 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
50,7 m² |
| Typowy przedział |
160 000 –
515 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Świebodzina
Rozkład obliczony na podstawie 3 182 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 86 000 zł |
10,1% |
| 86 000 – 140 000 zł |
19% |
| 140 000 – 260 000 zł |
42,5% |
| 260 000 – 360 000 zł |
17,8% |
| Powyżej 360 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Świebodzina
Rozkład ceny za m² na podstawie 3 181 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 200 zł/m² |
10,3% |
| 2 200 – 3 000 zł/m² |
19,2% |
| 3 000 – 4 900 zł/m² |
42,7% |
| 4 900 – 7 000 zł/m² |
17,5% |
| Powyżej 7 000 zł/m² |
10,3% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Świebodzina
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 32 m² |
10,2% |
| 32 – 43 m² |
19% |
| 43 – 57 m² |
42,5% |
| 57 – 72 m² |
18% |
| Powyżej 72 m² |
10,4% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Świebodzin: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,6% |
97 140 zł |
4 309 zł/m² |
| 2 izby |
27% |
154 000 zł |
4 360 zł/m² |
| 3 izby |
47,3% |
191 000 zł |
4 220 zł/m² |
| 4 izby |
17,8% |
217 000 zł |
3 749 zł/m² |
| 5 izb |
3,9% |
270 000 zł |
3 582 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,3% |
390 000 zł |
2 699 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Świebodzina
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| 2 |
1 429 |
130 000 zł |
98 zł/m² |
| 1 |
1 355 |
180 185 zł |
38 zł/m² |
| 3 |
848 |
200 000 zł |
158 zł/m² |
| 4 |
164 |
430 000 zł |
50 zł/m² |
Ceny działek na terenie Świebodzina: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
144 |
108 zł/m² |
118 450 zł |
1 146 m² |
| Grunty rolne |
199 |
52 zł/m² |
78 260 zł |
1 537 m² |
| Wszystkie działki |
347 |
72 zł/m² |
82 500 zł |
1 341 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Świebodzina
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
376 |
252 |
0 |
43 |
81 |
| 2026 (do 17.08) |
173 |
116 |
0 |
17 |
40 |
| Razem 2010–2026 |
5 800 |
3 510 |
0 |
728 |
1 562 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla Świebodzina średnia bez wartości skrajnych wynosi 338 548 zł, przy medianie 348 834 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 6 880 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Świebodzina: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Świebodzina?
Na zakup nieruchomości na terenie Świebodzina trzeba przeznaczyć średnio 571 338 zł, czyli około 6 269 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 37 nieruchomości: 19 mieszkań i 18 domów.
Jaki jest przedział cen na terenie Świebodzina?
Znajdziesz tu oferty od 270 000 zł do 925 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Świebodzina?
Zazwyczaj oferują około 91 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 127 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 57 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Świebodzina:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 55 m² | 384 500 zł |
| 3 pokoje | 65 m² | 517 540 zł |
| 4 pokoje | 115 m² | 750 268 zł |
| 5 pokoi | 184 m² | 699 500 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Świebodzina?
Średnia cena to 6 269 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 491 zł/m², a dla domów spada do 5 687 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Świebodzina?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.