Ceny nieruchomości Zbąszynka według rzeczywistych cen transakcyjnych
Mediana ceny sprzedaży na terenie Zbąszynka wyniosła 271 247 zł w 2025 roku według oficjalnego rejestru cen nieruchomości (RCiWN). Na poziomie gminy (Zbąszynek) mediana to 271 000 zł. Zmiana roczna: -10,3%.
Mediana ceny sprzedaży
271 247 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 317 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
-10,3%
mediana
Od 2010 roku
+73,3%
mediana
Wobec mediany gminy
+0,1%
Zbąszynek: 271 000 zł
Wobec mediany krajowej
-39,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zbąszynka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 271 247 zł, czyli 6 317 zł/m², w obserwowanym przedziale od 128 000 zł do 394 600 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 90 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 45,7% transakcji zawarto między 130 000 zł a 210 000 zł, a 10,4% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 40% sprzedanych lokali ma od 44 do 57 m², a 10,2% przekracza 72 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Zbąszynek: 271 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 39,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 300 000 zł i 5 786 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 295 000 zł (6 510 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zbąszynka rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
300 000 zł |
+10,6% |
5 786 zł/m² |
| 2025 |
30 |
271 247 zł |
-10,3% |
6 317 zł/m² |
| 2024 |
30 |
302 500 zł |
+25,5% |
6 325 zł/m² |
| 2023 |
39 |
241 000 zł |
+12,1% |
5 701 zł/m² |
| 2022 |
28 |
215 000 zł |
+10,3% |
4 597 zł/m² |
| 2021 |
69 |
195 000 zł |
+8,3% |
3 890 zł/m² |
| 2020 |
45 |
180 000 zł |
+13,9% |
3 690 zł/m² |
| 2019 |
47 |
158 000 zł |
-7,1% |
3 397 zł/m² |
| 2018 |
20 |
170 000 zł |
+41,7% |
3 159 zł/m² |
| 2017 |
26 |
120 000 zł |
-11,8% |
2 454 zł/m² |
| 2016 |
25 |
136 000 zł |
+2,7% |
2 945 zł/m² |
| 2015 |
27 |
132 400 zł |
+1,8% |
2 609 zł/m² |
| 2014 |
19 |
130 000 zł |
-1% |
2 363 zł/m² |
| 2013 |
31 |
131 325 zł |
+9,4% |
2 496 zł/m² |
| 2012 |
37 |
120 000 zł |
-4% |
2 300 zł/m² |
| 2011 |
30 |
125 000 zł |
-20,2% |
2 456 zł/m² |
| 2010 |
9 |
156 546 zł |
— |
2 600 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zbąszynek: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
30 |
| Mediana ceny |
271 247 zł |
| Cena za m² |
6 317 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
45,9 m² |
| Typowy przedział |
128 000 –
394 600 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zbąszynka
Rozkład obliczony na podstawie 521 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 90 000 zł |
9,2% |
| 90 000 – 130 000 zł |
16,3% |
| 130 000 – 210 000 zł |
45,7% |
| 210 000 – 300 000 zł |
18,4% |
| Powyżej 300 000 zł |
10,4% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zbąszynka
Rozkład ceny za m² na podstawie 520 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 000 zł/m² |
9,8% |
| 2 000 – 2 600 zł/m² |
19% |
| 2 600 – 4 100 zł/m² |
42,9% |
| 4 100 – 6 200 zł/m² |
18,5% |
| Powyżej 6 200 zł/m² |
9,8% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zbąszynka
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 35 m² |
9,4% |
| 35 – 44 m² |
21,3% |
| 44 – 57 m² |
40% |
| 57 – 72 m² |
19% |
| Powyżej 72 m² |
10,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zbąszynek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,3% |
110 000 zł |
4 263 zł/m² |
| 2 izby |
27,5% |
136 198 zł |
3 749 zł/m² |
| 3 izby |
41,5% |
170 000 zł |
3 582 zł/m² |
| 4 izby |
21,7% |
180 000 zł |
3 374 zł/m² |
| 5 izb |
4,8% |
270 000 zł |
3 475 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,2% |
347 000 zł |
3 136 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zbąszynka: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
53 |
106 zł/m² |
50 000 zł |
673 m² |
| Grunty rolne |
10 |
67 zł/m² |
48 450 zł |
774 m² |
| Wszystkie działki |
64 |
99 zł/m² |
50 200 zł |
675 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zbąszynka
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
47 |
32 |
0 |
2 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
17 |
10 |
0 |
3 |
4 |
| Razem 2010–2026 |
1 097 |
598 |
0 |
216 |
283 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Zbąszynka to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 170 000 zł. W ciągu roku mediana straciła 10,3%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zbąszynka w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zbąszynka?
Na zakup nieruchomości na terenie Zbąszynka trzeba przeznaczyć średnio 290 000 zł, czyli około 6 042 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zbąszynka?
Aktualna oferta to około 38 nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zbąszynka?
Zazwyczaj oferują około 48 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 042 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zbąszynka?
Zdecydowanym faworytem jest 3-pokojowe mieszkanie.