Zobacz 41 domów na sprzedaż na terenie Zbąszynia: ceny od 1 490 000 zł do 2 590 000 zł, średnio 2 223 333 zł.
Ceny nieruchomości Zbąszynia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na terenie Zbąszynia wyniosła 375 000 zł w 2025 roku, na podstawie 28 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. W ciągu roku ceny wzrosły o 59,6%. Mediana ceny metra kwadratowego to około 6 056 zł.
Mediana ceny sprzedaży
375 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
6 056 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
28
2025
Ceny w ciągu roku
+59,6%
mediana
Od 2010 roku
+218,2%
mediana
Wobec mediany gminy
tyle samo
Zbąszyń: 375 000 zł
Wobec mediany krajowej
-16,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zbąszynia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 375 000 zł, czyli 6 056 zł/m², w obserwowanym przedziale od 116 750 zł do 509 226 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 70 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,5% transakcji zawarto między 120 000 zł a 200 000 zł, a 10,3% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 42,4% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 10,6% przekracza 76 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana jest równa medianie gminy (Zbąszyń: 375 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,7% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 505 000 zł i 8 133 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 405 000 zł (6 210 zł/m²) przy 20 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zbąszynia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
505 000 zł |
+34,7% |
8 133 zł/m² |
| 2025 |
28 |
375 000 zł |
+59,6% |
6 056 zł/m² |
| 2024 |
31 |
235 000 zł |
+3,1% |
5 093 zł/m² |
| 2023 |
19 |
228 000 zł |
+26,7% |
3 636 zł/m² |
| 2022 |
20 |
180 000 zł |
+9,1% |
2 885 zł/m² |
| 2021 |
19 |
165 000 zł |
-19,5% |
3 311 zł/m² |
| 2020 |
63 |
205 038 zł |
+31,3% |
3 490 zł/m² |
| 2019 |
19 |
156 200 zł |
+7,3% |
3 219 zł/m² |
| 2018 |
30 |
145 600 zł |
+12,7% |
3 393 zł/m² |
| 2017 |
16 |
129 241 zł |
+19,7% |
2 522 zł/m² |
| 2016 |
29 |
108 000 zł |
-17,9% |
1 805 zł/m² |
| 2015 |
20 |
131 482 zł |
-6,1% |
1 941 zł/m² |
| 2014 |
29 |
140 000 zł |
+15,7% |
2 881 zł/m² |
| 2013 |
51 |
121 000 zł |
-0,9% |
2 499 zł/m² |
| 2012 |
34 |
122 100 zł |
-6,1% |
2 865 zł/m² |
| 2011 |
19 |
130 000 zł |
+10,3% |
2 756 zł/m² |
| 2010 |
38 |
117 843 zł |
— |
2 770 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zbąszyń: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
28 |
| Mediana ceny |
375 000 zł |
| Cena za m² |
6 056 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
56,3 m² |
| Typowy przedział |
116 750 –
509 226 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zbąszynia
Rozkład obliczony na podstawie 474 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 70 000 zł |
9,7% |
| 70 000 – 120 000 zł |
17,9% |
| 120 000 – 200 000 zł |
43,5% |
| 200 000 – 310 000 zł |
18,6% |
| Powyżej 310 000 zł |
10,3% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zbąszynia
Rozkład ceny za m² na podstawie 472 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 400 zł/m² |
10,2% |
| 1 400 – 2 300 zł/m² |
18,2% |
| 2 300 – 3 600 zł/m² |
44,7% |
| 3 600 – 5 600 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 5 600 zł/m² |
9,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zbąszynia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,3% |
| 37 – 45 m² |
20,6% |
| 45 – 62 m² |
42,4% |
| 62 – 76 m² |
17,2% |
| Powyżej 76 m² |
10,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zbąszyń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,7% |
153 950 zł |
2 830 zł/m² |
| 2 izby |
14,3% |
140 736 zł |
3 764 zł/m² |
| 3 izby |
34% |
158 045 zł |
3 586 zł/m² |
| 4 izby |
20,6% |
150 000 zł |
2 978 zł/m² |
| 5 izb |
18,5% |
135 000 zł |
2 802 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
10,9% |
150 000 zł |
2 826 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zbąszynia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
42 |
110 zł/m² |
121 500 zł |
677 m² |
| Grunty rolne |
126 |
68 zł/m² |
51 950 zł |
766 m² |
| Wszystkie działki |
168 |
79 zł/m² |
60 000 zł |
732 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zbąszynia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
69 |
37 |
0 |
16 |
16 |
| 2026 (do 17.08) |
27 |
12 |
0 |
8 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 272 |
560 |
0 |
225 |
487 |
Najczęściej sprzedawany format mieszkania na terenie Zbąszynia to lokal trzyizbowy, z medianą ceny 158 045 zł. W ciągu roku mediana zyskała 59,6%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Rynek nieruchomości Zbąszynia w liczbach
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zbąszynia?
Licz się ze średnią kwotą 2 223 333 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Zbąszynia, czyli około 5 629 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Zbąszynia?
Obecnie dostępnych ofert: 41.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 1 490 000 zł do 2 590 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zbąszynia?
Zazwyczaj oferują około 395 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 629 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Zbąszynia?
Największym zainteresowaniem cieszy się 6-pokojowy dom. Tuż za nim plasuje się 4-pokojowy dom.