Kup nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek: 40 nieruchomości w cenach od 225 000 zł do 750 000 zł, przy średniej cenie 429 000 zł.
Ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Zbąszynek według rzeczywistych cen transakcyjnych
Według Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (dane z aktów notarialnych) mediana ceny sprzedaży mieszkania na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek wyniosła 65 900 zł w 2016 roku, na podstawie 5 transakcji zarejestrowanych przez starostwo. Mediana ceny metra kwadratowego to około 1 517 zł.
Mediana ceny sprzedaży
65 900 zł
2016
Mediana ceny za m²
1 517 zł/m²
2016
Zarejestrowane sprzedaże
5
2016
Wobec mediany gminy
-49,3%
Zbąszynek: 130 000 zł
Wobec mediany krajowej
-69,6%
Polska: 216 880 zł
Statystyki dla obszaru wiejskiego gminy Zbąszynek obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 65 900 zł, czyli 1 517 zł/m², w obserwowanym przedziale od 34 620 zł do 129 800 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 260 000 zł (około 82% rynku).
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Mediana powierzchni użytkowej wynosi około 55,5 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 49,3% niższa od mediany gminy (Zbąszynek: 130 000 zł), a od mediany krajowej (216 880 zł) jest o 69,6% niższa.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości obszaru wiejskiego gminy Zbąszynek rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
1 |
160 000 zł |
-2,4% |
2 228 zł/m² |
| 2025 |
3 |
164 000 zł |
— |
2 955 zł/m² |
| 2023 |
1 |
300 000 zł |
+17,6% |
3 319 zł/m² |
| 2022 |
2 |
255 000 zł |
+50% |
3 494 zł/m² |
| 2021 |
3 |
170 000 zł |
+41,7% |
2 749 zł/m² |
| 2020 |
1 |
120 000 zł |
-38,5% |
2 162 zł/m² |
| 2019 |
1 |
195 000 zł |
+69,6% |
2 919 zł/m² |
| 2018 |
1 |
115 000 zł |
+64,3% |
1 986 zł/m² |
| 2017 |
1 |
70 000 zł |
+6,2% |
622 zł/m² |
| 2016 |
5 |
65 900 zł |
-5,9% |
1 517 zł/m² |
| 2015 |
1 |
70 000 zł |
-31,7% |
1 328 zł/m² |
| 2014 |
2 |
102 500 zł |
+412,5% |
1 420 zł/m² |
| 2013 |
1 |
20 000 zł |
+0% |
285 zł/m² |
| 2012 |
1 |
20 000 zł |
-75% |
641 zł/m² |
| 2011 |
1 |
80 000 zł |
+0% |
1 163 zł/m² |
| 2010 |
3 |
80 000 zł |
— |
1 441 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zbąszynek (obszar wiejski): ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2016) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
65 900 zł |
| Cena za m² |
1 517 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
55,5 m² |
| Typowy przedział |
34 620 –
129 800 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek
Rozkład obliczony na podstawie 28 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
7,1% |
| 30 000 – 70 000 zł |
14,3% |
| 70 000 – 160 000 zł |
46,4% |
| 160 000 – 260 000 zł |
21,4% |
| Powyżej 260 000 zł |
10,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek
Rozkład ceny za m² na podstawie 28 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 640 zł/m² |
10,7% |
| 640 – 1 100 zł/m² |
17,9% |
| 1 100 – 2 300 zł/m² |
42,9% |
| 2 300 – 3 400 zł/m² |
17,9% |
| Powyżej 3 400 zł/m² |
10,7% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
10,7% |
| 41 – 56 m² |
25% |
| 56 – 76 m² |
35,7% |
| 76 – 91 m² |
17,9% |
| Powyżej 91 m² |
10,7% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zbąszynek (obszar wiejski): mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
10,7% |
53 100 zł |
1 876 zł/m² |
| 3 izby |
25% |
105 000 zł |
1 550 zł/m² |
| 4 izby |
46,4% |
101 000 zł |
1 947 zł/m² |
| 5 izb |
17,9% |
200 000 zł |
2 266 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Dąbrówka Wielkopolska |
212 |
— |
3,5 zł/m² |
| Kosieczyn |
108 |
110 000 zł |
4,2 zł/m² |
| Rogoziniec |
80 |
75 000 zł |
3,9 zł/m² |
| Kręcko |
61 |
— |
3,3 zł/m² |
| Chlastawa |
25 |
— |
4,1 zł/m² |
Ceny działek na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
16 |
49 zł/m² |
87 500 zł |
1 577 m² |
| Grunty rolne |
291 |
3,5 zł/m² |
28 000 zł |
6 600 m² |
| Grunty leśne |
23 |
4,1 zł/m² |
110 000 zł |
23 100 m² |
| Wszystkie działki |
330 |
3,7 zł/m² |
31 600 zł |
6 937 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
43 |
7 |
0 |
23 |
13 |
| 2026 (do 17.08) |
16 |
2 |
0 |
11 |
3 |
| Razem 2010–2026 |
755 |
49 |
0 |
504 |
202 |
W przeciwieństwie do ogłoszeń te liczby odzwierciedlają ceny faktycznie zapisane w aktach notarialnych: rejestr cen nieruchomości gromadzi każdą sprzedaż zgłoszoną przez notariuszy do starostwa. Dla obszaru wiejskiego gminy Zbąszynek średnia bez wartości skrajnych wynosi 74 667 zł, przy medianie 65 900 zł. Mediana ceny metra kwadratowego to 1 517 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek: ceny, metraże i co warto wiedzieć
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek?
Na zakup nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek trzeba przeznaczyć średnio 429 000 zł, czyli około 4 908 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek?
Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 3 mieszkania i 2 domy oraz 35 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek?
Ceny wahają się od około 225 000 zł do 750 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek?
Średnia powierzchnia to około 87 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 128 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na obszarze wiejskim gminy Zbąszynek?
Średnio wychodzi około 4 908 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 834 zł/m², a dla domów rośnie do 4 961 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży obszaru wiejskiego gminy Zbąszynek?
Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.