1. Strona główna
  2. Województwo lubuskie
  3. Świebodziński
  4. Zbąszynek

Domy i mieszkania na sprzedaż Zbąszynek

Kup nieruchomość na terenie Zbąszynka: 40 nieruchomości w cenach od 225 000 zł do 750 000 zł, przy średniej cenie 429 000 zł.

35 nieruchomości na sprzedaż w okolicach Zbąszynka

Rynek sprzedaży Zbąszynka w liczbach

Średnia cena 429 000 zł cena sprzedaży
Przedział cen 225 000–750 000 zł od najniższej do najwyższej
Średnia powierzchnia 87 m² na nieruchomość
Cena za m² 4 908 zł/m² średnio

Co jest na sprzedaż

5 łącznie
60% mieszkania
  • Mieszkania 60,0%
    3 nieruchomości
  • Domy 40,0%
    2 nieruchomości

Ile pokoi

5 łącznie
40% 2 pokoje
  • 2 pokoje 40,0%
    2 nieruchomości
  • 3 pokoje 40,0%
    2 nieruchomości
  • 5+ pokoi 20,0%
    1 nieruchomość

Przedziały cenowe

5 łącznie
  • 225 000–230 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość
  • 290 000–295 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość
  • 360 000–365 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość
  • 520 000–525 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość
  • 750 000–755 000 zł 20,0%
    1 nieruchomość

Przedziały powierzchni

5 łącznie
  • 40–50 m² 20,0%
    1 nieruchomość
  • 50–60 m² 20,0%
    1 nieruchomość
  • 60–70 m² 20,0%
    1 nieruchomość
  • 70–80 m² 20,0%
    1 nieruchomość
  • 190–200 m² 20,0%
    1 nieruchomość

Mieszkania i domy w porównaniu

Mieszkania Domy
Średnia powierzchnia 60 m² 128 m²
Cena za metr kwadratowy 4 834 zł/m² 4 961 zł/m²
Obliczenia na podstawie nieruchomości aktualnie dostępnych na rynku. Zaktualizowano w październiku 2026

Dostępne oferty na sprzedaż na terenie Zbąszynka to 40 nieruchomości. Pod względem powierzchni mieszkania mają średnio 60 m² (4 834 zł/m²), a domy około 128 m² (4 961 zł/m²).

Mieszkania 3-pokojowe występują najczęściej; następne w kolejności są opcje 2-pokojowe.

Ceny nieruchomości Zbąszynka według rzeczywistych cen transakcyjnych

Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Zbąszynka oscylowały w 2025 roku wokół 271 000 zł (mediana). To około 6 094 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 45% sprzedaży od 2010 roku.

Mediana ceny sprzedaży 271 000 zł 2025
Mediana ceny za m² 6 094 zł/m² 2025
Zarejestrowane sprzedaże 33 2025
Ceny w ciągu roku -10,4% mediana
Od 2010 roku +118,5% mediana
Wobec mediany powiatu -18,6% Świebodziński: 332 900 zł
Wobec mediany krajowej -39,8% Polska: 450 010 zł

Statystyki dla Zbąszynka obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 271 000 zł, czyli 6 094 zł/m², w obserwowanym przedziale od 110 000 zł do 392 800 zł.

Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 85 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 44,6% transakcji zawarto między 130 000 zł a 210 000 zł, a 10,2% przekroczyło 300 000 zł.

Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami dwuizbowymi i lokalami czteroizbowymi. Pod względem powierzchni 44,9% sprzedanych lokali ma od 44 do 59 m², a 10,2% przekracza 74 m².

Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 18,6% niższa od mediany powiatu (Świebodziński: 332 900 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 39,8% niższa.

Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Zbąszynek — mediana 173 708 zł (3 250 zł/m², 521 transakcji od 2010 roku), dalej Zbąszynek (obszar wiejski) z medianą 112 500 zł (1 888 zł/m²).

W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 295 000 zł i 5 765 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 289 000 zł (6 276 zł/m²) przy 23 transakcjach.

Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zbąszynka rok po roku

Rok Sprzedaże Mediana ceny Zmiana r/r Mediana za m²
2026* 10 295 000 zł +8,9% 5 765 zł/m²
2025 33 271 000 zł -10,4% 6 094 zł/m²
2024 30 302 500 zł +25,3% 6 325 zł/m²
2023 40 241 500 zł +12,3% 5 695 zł/m²
2022 30 215 000 zł +10,3% 4 597 zł/m²
2021 72 195 000 zł +8,4% 3 865 zł/m²
2020 46 179 950 zł +11,8% 3 690 zł/m²
2019 48 161 000 zł -2,4% 3 380 zł/m²
2018 21 165 000 zł +37,5% 3 148 zł/m²
2017 27 120 000 zł -7,7% 2 340 zł/m²
2016 30 130 000 zł +5,1% 2 873 zł/m²
2015 28 123 700 zł -4,8% 2 555 zł/m²
2014 21 130 000 zł -0,5% 2 338 zł/m²
2013 32 130 662 zł +8,9% 2 490 zł/m²
2012 38 119 988 zł -4% 2 300 zł/m²
2011 31 125 000 zł +0,8% 2 370 zł/m²
2010 12 124 000 zł — 2 102 zł/m²

* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.

Zbąszynek: ile trzeba przygotować na mieszkanie

Rodzaj nieruchomości Mieszkania (2025)
Sprzedaże 33
Mediana ceny 271 000 zł
Cena za m² 6 094 zł/m²
Mediana powierzchni 47,8 m²
Typowy przedział 110 000 –
392 800 zł

Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zbąszynka

Rozkład obliczony na podstawie 549 transakcji (2010–2025)
Przedział cenyUdział sprzedaży
Poniżej 85 000 zł 10%
85 000 – 130 000 zł 17,3%
130 000 – 210 000 zł 44,6%
210 000 – 300 000 zł 17,9%
Powyżej 300 000 zł 10,2%

Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zbąszynka

Rozkład ceny za m² na podstawie 548 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
Cena za m²Udział sprzedaży
Poniżej 1 800 zł/m² 9,5%
1 800 – 2 500 zł/m² 18,2%
2 500 – 3 900 zł/m² 43,2%
3 900 – 6 000 zł/m² 19,2%
Powyżej 6 000 zł/m² 9,9%

Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zbąszynka

Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
Powierzchnia użytkowaUdział sprzedaży
Poniżej 35 m² 9,3%
35 – 44 m² 20,4%
44 – 59 m² 44,9%
59 – 74 m² 15,1%
Powyżej 74 m² 10,2%

Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb

Zbąszynek: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
Liczba izb Udział sprzedaży Mediana ceny Średnia za m²
1 izba 3,1% 110 000 zł 4 263 zł/m²
2 izby 26,6% 135 914 zł 3 710 zł/m²
3 izby 40,7% 165 900 zł 3 518 zł/m²
4 izby 23% 177 500 zł 3 227 zł/m²
5 izb 5,5% 261 500 zł 3 273 zł/m²
6 izb i więcej 1,1% 347 000 zł 3 136 zł/m²

Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zbąszynka

Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
Obręb Transakcje Mediana (mieszkania) Działki zł/m²
1 601 162 500 zł 99 zł/m²
Dąbrówka Wielkopolska 212 — 3,5 zł/m²
Kosieczyn 108 110 000 zł 4,2 zł/m²
Rogoziniec 80 75 000 zł 3,9 zł/m²
Kręcko 61 — 3,3 zł/m²
Chlastawa 25 — 4,1 zł/m²

Mediana ceny według miejscowości na terenie Zbąszynka

Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana ceny Cena za m²
Zbąszynek 521 173 708 zł 3 250 zł/m²
Zbąszynek (obszar wiejski) 28 112 500 zł 1 888 zł/m²

Ceny działek na terenie Zbąszynka: grunty budowlane, rolne i leśne

Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
Rodzaj gruntu Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki Typowa powierzchnia
Działki budowlane i zurbanizowane 69 82 zł/m² 57 100 zł 757 m²
Grunty rolne 301 3,6 zł/m² 29 500 zł 6 393 m²
Grunty leśne 23 4,1 zł/m² 110 000 zł 23 100 m²
Wszystkie działki 394 4,3 zł/m² 35 000 zł 4 819 m²

Ceny gruntu według miejscowości na terenie Zbąszynka

Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
Miejscowość Sprzedaże Mediana zł/m² Mediana ceny działki
Zbąszynek 64 99 zł/m² 50 200 zł
Zbąszynek (obszar wiejski) 330 3,7 zł/m² 31 600 zł

Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zbąszynka

Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
Okres Transakcje Mieszkania Domy Działki Inne
2025 90 39 0 25 26
2026 (do 17.08) 33 12 0 14 7
Razem 2010–2026 1 852 647 0 720 485

Zasadnicza część sprzedaży na terenie Zbąszynka zamyka się między 110 000 zł a 392 800 zł — te granice odcinają po 5% najbardziej nietypowych transakcji z każdej strony. W szczegółach 10% nieruchomości sprzedano poniżej 85 000 zł, a 10,2% powyżej 300 000 zł. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.

Źródło: RCiWN — Rejestr Cen i Wartości Nieruchomości (starostwa powiatowe / GUGiK) — Rejestr cen nieruchomości — transakcje z aktów notarialnych (akty notarialne przekazywane do rejestru cen). Okres 2010–2026, dane do 17.08.2026. Dane publiczne PZGiK (art. 40a ustawy – Prawo geodezyjne i kartograficzne).

Rynek nieruchomości Zbąszynka w liczbach

Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Zbąszynka?

Na zakup nieruchomości na terenie Zbąszynka trzeba przeznaczyć średnio 429 000 zł, czyli około 4 908 zł/m².

Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?

Aktualna oferta to około 40 nieruchomości: 3 mieszkania i 2 domy oraz 35 innych nieruchomości.

Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Zbąszynka?

Oferty zaczynają się od 225 000 zł i sięgają 750 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.

Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zbąszynka?

Zazwyczaj oferują około 87 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 128 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 60 m².

Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zbąszynka?

Średnia cena to 4 908 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 834 zł/m², a dla domów rośnie do 4 961 zł/m².

Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zbąszynka?

Największym zainteresowaniem cieszy się 3-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 2-pokojowe mieszkanie i 2-pokojowy dom.

Podobne wyszukiwania – Zbąszynek

W okolicy Zbąszynka
Domy i mieszkania na sprzedaż Trzciel Domy i mieszkania na sprzedaż Babimost Domy i mieszkania na sprzedaż Szczaniec Domy i mieszkania na sprzedaż Zbąszyń Domy i mieszkania na sprzedaż Siedlec Domy i mieszkania na sprzedaż Kargowa Domy i mieszkania na sprzedaż Pszczew Domy i mieszkania na sprzedaż Miedzichowo Domy i mieszkania na sprzedaż Trzebiechów Domy i mieszkania na sprzedaż Świebodzin Domy i mieszkania na sprzedaż Sulechów Domy i mieszkania na sprzedaż Międzyrzecz Domy i mieszkania na sprzedaż Bojadła Domy i mieszkania na sprzedaż Kolsko Domy i mieszkania na sprzedaż Zabór
Miejscowości – Zbąszynek
Domy i mieszkania na sprzedaż Zbąszynek Domy i mieszkania na sprzedaż Zbąszynek (obszar wiejski)
Powiązane wyszukiwania
Domy i mieszkania na sprzedaż Zbąszynek Domy i mieszkania do wynajęcia Zbąszynek