Porównaj 34 domy na sprzedaż na terenie Zbąszynia — średnia cena to 1 203 364 zł, a ceny sięgają od 300 000 zł do 2 590 000 zł.
Ceny nieruchomości Zbąszynia według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Zbąszynia sprzedawano w 2025 roku za medianę 375 000 zł. Typowa nieruchomość: 58,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 55,8% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
375 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 988 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
30
2025
Ceny w ciągu roku
+55,8%
mediana
Od 2010 roku
+218,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
+2,7%
Nowotomyski: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
-16,7%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Zbąszynia obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 375 000 zł, czyli 5 988 zł/m², w obserwowanym przedziale od 106 750 zł do 507 576 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 43,8% transakcji zawarto między 110 000 zł a 190 000 zł, a 9,8% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 41,5% sprzedanych lokali ma od 45 do 62 m², a 10% przekracza 78 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Nowotomyski: 365 000 zł) o 2,7%, a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 16,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Zbąszyń — mediana 150 000 zł (2 892 zł/m², 474 transakcje od 2010 roku), dalej Zbąszyń (obszar wiejski) z medianą 65 030 zł (1 289 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 13 sprzedaży mieszkań, z medianą 370 000 zł i 7 239 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 335 000 zł (5 741 zł/m²) przy 26 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Zbąszynia rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
13 |
370 000 zł |
-1,3% |
7 239 zł/m² |
| 2025 |
30 |
375 000 zł |
+55,8% |
5 988 zł/m² |
| 2024 |
32 |
240 750 zł |
+4,4% |
5 227 zł/m² |
| 2023 |
22 |
230 500 zł |
+28,1% |
3 299 zł/m² |
| 2022 |
21 |
180 000 zł |
+12,5% |
2 972 zł/m² |
| 2021 |
21 |
160 000 zł |
-21,3% |
3 290 zł/m² |
| 2020 |
65 |
203 432 zł |
+35,6% |
3 490 zł/m² |
| 2019 |
26 |
150 000 zł |
-0,8% |
2 911 zł/m² |
| 2018 |
32 |
151 200 zł |
+13,3% |
3 237 zł/m² |
| 2017 |
20 |
133 432 zł |
+38,7% |
2 381 zł/m² |
| 2016 |
31 |
96 216 zł |
-13,3% |
1 805 zł/m² |
| 2015 |
26 |
110 918 zł |
-8,9% |
1 661 zł/m² |
| 2014 |
36 |
121 806 zł |
+6,9% |
2 881 zł/m² |
| 2013 |
60 |
113 894 zł |
-6,5% |
1 774 zł/m² |
| 2012 |
35 |
121 800 zł |
+1,5% |
2 863 zł/m² |
| 2011 |
21 |
120 000 zł |
+1,9% |
2 735 zł/m² |
| 2010 |
39 |
117 776 zł |
— |
2 770 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Zbąszyń: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
30 |
| Mediana ceny |
375 000 zł |
| Cena za m² |
5 988 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,5 m² |
| Typowy przedział |
106 750 –
507 576 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Zbąszynia
Rozkład obliczony na podstawie 530 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
9,8% |
| 60 000 – 110 000 zł |
17,5% |
| 110 000 – 190 000 zł |
43,8% |
| 190 000 – 310 000 zł |
19,1% |
| Powyżej 310 000 zł |
9,8% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Zbąszynia
Rozkład ceny za m² na podstawie 528 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 300 zł/m² |
12,7% |
| 1 300 – 1 900 zł/m² |
15% |
| 1 900 – 3 500 zł/m² |
45,1% |
| 3 500 – 5 400 zł/m² |
17,2% |
| Powyżej 5 400 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Zbąszynia
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
9,8% |
| 37 – 45 m² |
19,5% |
| 45 – 62 m² |
41,5% |
| 62 – 78 m² |
19,1% |
| Powyżej 78 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Zbąszyń: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
1,5% |
153 950 zł |
2 830 zł/m² |
| 2 izby |
14,4% |
135 500 zł |
3 499 zł/m² |
| 3 izby |
35,1% |
145 175 zł |
3 303 zł/m² |
| 4 izby |
20,9% |
149 900 zł |
2 852 zł/m² |
| 5 izb |
18% |
137 045 zł |
2 803 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
10,2% |
151 220 zł |
2 838 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Zbąszynia
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Zbąszyń |
869 |
135 963 zł |
85 zł/m² |
| Przyprostynia |
258 |
— |
56 zł/m² |
| Nądnia |
212 |
211 500 zł |
58 zł/m² |
| Strzyżewo |
196 |
70 770 zł |
42 zł/m² |
| Nowy Dwór |
158 |
180 000 zł |
49 zł/m² |
| Łomnica |
102 |
130 000 zł |
27 zł/m² |
| Stefanowice |
70 |
— |
9,0 zł/m² |
| Chrośnica |
64 |
50 000 zł |
28 zł/m² |
| Perzyny |
59 |
52 118 zł |
9,8 zł/m² |
| Nowa Wieś Zbąska |
52 |
— |
36 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Zbąszynia
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Zbąszyń |
474 |
150 000 zł |
2 892 zł/m² |
| Zbąszyń (obszar wiejski) |
56 |
65 030 zł |
1 289 zł/m² |
Ceny działek na terenie Zbąszynia: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
169 |
96 zł/m² |
80 000 zł |
897 m² |
| Grunty rolne |
711 |
42 zł/m² |
49 800 zł |
1 041 m² |
| Grunty leśne |
7 |
5,8 zł/m² |
269 800 zł |
32 300 m² |
| Wszystkie działki |
888 |
48 zł/m² |
52 000 zł |
1 013 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Zbąszynia
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Zbąszyń |
168 |
79 zł/m² |
60 000 zł |
| Zbąszyń (obszar wiejski) |
720 |
43 zł/m² |
50 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Zbąszynia
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
178 |
40 |
0 |
94 |
44 |
| 2026 (do 17.08) |
85 |
17 |
0 |
57 |
11 |
| Razem 2010–2026 |
2 842 |
626 |
0 |
1 069 |
1 147 |
W porównaniu z medianą powiatu (Nowotomyski: 365 000 zł) ceny Zbąszynia są o 2,7% wyższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -16,7%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +218,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zbąszynia
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Zbąszynia?
Na zakup nieruchomości na terenie Zbąszynia trzeba przeznaczyć średnio 1 203 364 zł, czyli około 5 681 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 34 nieruchomości: 10 domów i 1 mieszkanie oraz 23 innych nieruchomości.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Ceny wahają się od około 300 000 zł do 2 590 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Zbąszynia?
Średnio mają około 212 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 225 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 85 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Zbąszynia?
Wynosi ona około 5 681 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 341 zł/m², a dla domów rośnie do 5 732 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Zbąszynia?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 6-pokojowy dom.