Zobacz 53 nieruchomości na sprzedaż na terenie Rakoniewic: ceny od 169 000 zł do 1 270 000 zł, średnio 569 667 zł.
Ceny nieruchomości Rakoniewic według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie transakcji faktycznie zawartych u notariuszy ceny Rakoniewic oscylowały w 2025 roku wokół 265 000 zł (mediana). To około 4 667 zł za metr kwadratowy. Rynek pierwotny (deweloperski) odpowiada za 20,7% sprzedaży od 2010 roku.
Mediana ceny sprzedaży
265 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
4 667 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
15
2025
Ceny w ciągu roku
+9,3%
mediana
Od 2015 roku
+488,9%
mediana
Wobec mediany powiatu
-17,1%
Grodziski: 319 500 zł
Wobec mediany krajowej
-41,1%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Rakoniewic obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 265 000 zł, czyli 4 667 zł/m², w obserwowanym przedziale od 81 500 zł do 384 260 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 59 000 zł do 300 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,8% transakcji zawarto między 94 000 zł a 220 000 zł, a 11,2% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 40,8% sprzedanych lokali ma od 51 do 65 m², a 9,6% przekracza 81 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 17,1% niższa od mediany powiatu (Grodziski: 319 500 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 41,1% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Rakoniewice (obszar wiejski) — mediana 155 000 zł (1 988 zł/m², 54 transakcje od 2010 roku), dalej Rakoniewice z medianą 153 000 zł (2 931 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 272 000 zł (4 549 zł/m²) przy 10 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Rakoniewic rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
4 |
214 500 zł |
-19,1% |
3 418 zł/m² |
| 2025 |
15 |
265 000 zł |
+9,3% |
4 667 zł/m² |
| 2024 |
18 |
242 500 zł |
+31,1% |
4 519 zł/m² |
| 2023 |
6 |
185 000 zł |
-4,6% |
3 404 zł/m² |
| 2022 |
5 |
194 000 zł |
+14,1% |
3 282 zł/m² |
| 2021 |
15 |
170 000 zł |
+30,8% |
2 439 zł/m² |
| 2020 |
11 |
130 000 zł |
-13,3% |
2 486 zł/m² |
| 2019 |
9 |
150 000 zł |
+87,5% |
1 964 zł/m² |
| 2018 |
9 |
80 000 zł |
-44,8% |
1 739 zł/m² |
| 2017 |
14 |
145 000 zł |
+93,3% |
2 500 zł/m² |
| 2016 |
8 |
75 000 zł |
+66,7% |
1 261 zł/m² |
| 2015 |
6 |
45 000 zł |
+80% |
802 zł/m² |
| 2014 |
1 |
25 000 zł |
-70,9% |
388 zł/m² |
| 2013 |
4 |
86 000 zł |
— |
1 682 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Rakoniewice: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
15 |
| Mediana ceny |
265 000 zł |
| Cena za m² |
4 667 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
57,9 m² |
| Typowy przedział |
81 500 –
384 260 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Rakoniewic
Rozkład obliczony na podstawie 125 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 59 000 zł |
9,6% |
| 59 000 – 94 000 zł |
18,4% |
| 94 000 – 220 000 zł |
44,8% |
| 220 000 – 300 000 zł |
16% |
| Powyżej 300 000 zł |
11,2% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Rakoniewic
Rozkład ceny za m² na podstawie 125 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 1 100 zł/m² |
9,6% |
| 1 100 – 1 800 zł/m² |
18,4% |
| 1 800 – 3 700 zł/m² |
44% |
| 3 700 – 5 300 zł/m² |
18,4% |
| Powyżej 5 300 zł/m² |
9,6% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Rakoniewic
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 37 m² |
8,8% |
| 37 – 51 m² |
22,4% |
| 51 – 65 m² |
40,8% |
| 65 – 81 m² |
18,4% |
| Powyżej 81 m² |
9,6% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Rakoniewice: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
15,2% |
90 000 zł |
3 128 zł/m² |
| 3 izby |
44,8% |
169 000 zł |
3 135 zł/m² |
| 4 izby |
28% |
180 000 zł |
2 761 zł/m² |
| 5 izb |
7,2% |
120 000 zł |
2 336 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,8% |
126 750 zł |
2 234 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Rakoniewic
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Rakoniewice |
365 |
135 000 zł |
56 zł/m² |
| Jabłonna |
141 |
130 000 zł |
4,4 zł/m² |
| Rakoniewice Wieś |
133 |
130 000 zł |
28 zł/m² |
| Rostarzewo |
96 |
— |
31 zł/m² |
| Kuźnica Zbąska |
95 |
— |
11 zł/m² |
| Głodno |
88 |
— |
5,4 zł/m² |
| Goździn |
71 |
— |
12 zł/m² |
| Drzymałowo |
70 |
394 200 zł |
25 zł/m² |
| Tarnowa |
59 |
— |
3,6 zł/m² |
| Wioska |
58 |
— |
20 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Rakoniewic
Ceny działek na terenie Rakoniewic: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
70 |
53 zł/m² |
41 300 zł |
820 m² |
| Grunty rolne |
1 109 |
14 zł/m² |
40 000 zł |
2 528 m² |
| Grunty leśne |
45 |
4,2 zł/m² |
53 000 zł |
12 000 m² |
| Wszystkie działki |
1 234 |
15 zł/m² |
40 000 zł |
2 500 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Rakoniewic
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Rakoniewice |
223 |
54 zł/m² |
50 000 zł |
| Rakoniewice (obszar wiejski) |
1 011 |
10 zł/m² |
37 462 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Rakoniewic
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
150 |
16 |
0 |
98 |
36 |
| 2026 (do 17.08) |
73 |
5 |
0 |
54 |
14 |
| Razem 2010–2026 |
2 130 |
168 |
0 |
1 512 |
450 |
W porównaniu z medianą powiatu (Grodziski: 319 500 zł) ceny Rakoniewic są o 17,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -41,1%. Od 2015 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +488,9%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Rakoniewic — ceny i metraże
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Rakoniewic?
Nieruchomości na terenie Rakoniewic kosztują średnio około 569 667 zł, czyli około 4 533 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 53: 7 domów i 2 mieszkania oraz 44 innych nieruchomości.
Od jakiej do jakiej kwoty sięgają ceny na terenie Rakoniewic?
Oferty zaczynają się od 169 000 zł i sięgają 1 270 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Rakoniewic?
Średnio mają około 126 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 147 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 50 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Rakoniewic?
Średnio wychodzi około 4 533 zł/m². Dla mieszkań spada do 3 480 zł/m², a dla domów rośnie do 4 635 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Rakoniewic?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 3-pokojowy dom i 8-pokojowy dom.