Ceny nieruchomości Wielichowa według rzeczywistych cen transakcyjnych
Z 5 transakcjami w 2024 roku i medianą ceny 238 000 zł rynek Wielichowa najlepiej opisują rzeczywiste ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe. W okresie 2013–2024 mediana wzrosła o 121,4%.
Mediana ceny sprzedaży
238 000 zł
2024
Mediana ceny za m²
2 701 zł/m²
2024
Zarejestrowane sprzedaże
5
2024
Ceny w ciągu roku
-0,8%
mediana
Od 2013 roku
+121,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-22,5%
Grodziski: 307 000 zł
Wobec mediany krajowej
-42,7%
Polska: 415 000 zł
Statystyki dla Wielichowa obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 238 000 zł, czyli 2 701 zł/m², w obserwowanym przedziale od 76 000 zł do 295 000 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 60 000 zł do 300 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 40% transakcji zawarto między 100 000 zł a 200 000 zł, a 11,7% przekroczyło 300 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 55 do 80 m², a 8,3% przekracza 92 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 22,5% niższa od mediany powiatu (Grodziski: 307 000 zł), a od mediany krajowej (415 000 zł) jest o 42,7% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Wielichowo — mediana 147 500 zł (2 627 zł/m², 34 transakcje od 2010 roku), dalej Wielichowo (obszar wiejski) z medianą 116 500 zł (1 789 zł/m²).
W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 360 000 zł (4 260 zł/m²) przy 5 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Wielichowa rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
3 |
360 000 zł |
+23,1% |
4 260 zł/m² |
| 2025 |
4 |
292 500 zł |
+22,9% |
3 843 zł/m² |
| 2024 |
5 |
238 000 zł |
-0,8% |
2 701 zł/m² |
| 2023 |
6 |
240 000 zł |
+57,4% |
3 391 zł/m² |
| 2022 |
8 |
152 500 zł |
-4,7% |
2 499 zł/m² |
| 2021 |
5 |
160 000 zł |
-7,2% |
1 986 zł/m² |
| 2020 |
2 |
172 500 zł |
+65,2% |
2 359 zł/m² |
| 2019 |
3 |
104 400 zł |
+7,6% |
1 595 zł/m² |
| 2018 |
3 |
97 000 zł |
+61,7% |
1 735 zł/m² |
| 2017 |
2 |
60 000 zł |
-41,5% |
1 148 zł/m² |
| 2016 |
2 |
102 500 zł |
-14,6% |
1 499 zł/m² |
| 2015 |
5 |
120 000 zł |
+12,7% |
1 961 zł/m² |
| 2014 |
2 |
106 500 zł |
-0,9% |
2 161 zł/m² |
| 2013 |
10 |
107 500 zł |
— |
1 646 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Wielichowo: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2024) |
| Sprzedaże |
5 |
| Mediana ceny |
238 000 zł |
| Cena za m² |
2 701 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
83,7 m² |
| Typowy przedział |
76 000 –
295 000 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Wielichowa
Rozkład obliczony na podstawie 60 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 000 zł |
8,3% |
| 60 000 – 100 000 zł |
18,3% |
| 100 000 – 200 000 zł |
40% |
| 200 000 – 300 000 zł |
21,7% |
| Powyżej 300 000 zł |
11,7% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Wielichowa
Rozkład ceny za m² na podstawie 60 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 990 zł/m² |
10% |
| 990 – 1 600 zł/m² |
15% |
| 1 600 – 2 900 zł/m² |
46,7% |
| 2 900 – 4 300 zł/m² |
18,3% |
| Powyżej 4 300 zł/m² |
10% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Wielichowa
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 42 m² |
11,7% |
| 42 – 55 m² |
16,7% |
| 55 – 80 m² |
41,7% |
| 80 – 92 m² |
21,7% |
| Powyżej 92 m² |
8,3% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Wielichowo: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
3,4% |
84 000 zł |
1 749 zł/m² |
| 2 izby |
11,9% |
68 000 zł |
4 089 zł/m² |
| 3 izby |
30,5% |
125 000 zł |
2 309 zł/m² |
| 4 izby |
37,3% |
180 000 zł |
2 645 zł/m² |
| 5 izb |
10,2% |
197 500 zł |
2 068 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
6,8% |
125 000 zł |
2 067 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Wielichowa
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wielichowo |
116 |
130 000 zł |
39 zł/m² |
| Wielichowo Wieś |
110 |
115 000 zł |
12 zł/m² |
| Wilkowo Polskie |
99 |
— |
3,5 zł/m² |
| Gradowice |
87 |
— |
16 zł/m² |
| Łubnica |
85 |
125 000 zł |
7,0 zł/m² |
| Ziemin |
43 |
— |
2,2 zł/m² |
| Śniaty |
41 |
— |
3,7 zł/m² |
| Reńsko |
38 |
— |
2,9 zł/m² |
| Trzcinica |
35 |
— |
4,8 zł/m² |
| Prochy |
28 |
— |
2,0 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Wielichowa
Ceny działek na terenie Wielichowa: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
18 |
66 zł/m² |
41 340 zł |
1 036 m² |
| Grunty rolne |
541 |
5,4 zł/m² |
40 000 zł |
7 000 m² |
| Wszystkie działki |
565 |
5,6 zł/m² |
40 000 zł |
6 266 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Wielichowa
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Wielichowo |
44 |
37 zł/m² |
46 300 zł |
| Wielichowo (obszar wiejski) |
521 |
5,2 zł/m² |
40 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Wielichowa
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
93 |
4 |
0 |
72 |
17 |
| 2026 (do 17.08) |
25 |
3 |
0 |
20 |
2 |
| Razem 2010–2026 |
874 |
67 |
0 |
644 |
163 |
Na mieszkanie trzeba przygotować raczej 238 000 zł (2 701 zł/m²). Na rynku mieszkań dominują lokale czteroizbowe (37,3% sprzedaży). Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości w okolicach Wielichowa: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość w okolicach Wielichowa?
Na zakup nieruchomości w okolicach Wielichowa trzeba przeznaczyć średnio 744 440 zł, czyli około 6 671 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 59: 43 domy i 16 mieszkań.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Oferty zaczynają się od 95 000 zł i sięgają 2 499 000 zł, więc coś dla siebie znajdą zarówno osoby z ograniczonym budżetem, jak i szukające ofert z wyższej półki.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości w okolicach Wielichowa?
Średnia powierzchnia to około 112 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 128 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 67 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku w okolicach Wielichowa:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 2 pokoje | 53 m² | 395 500 zł |
| 3 pokoje | 73 m² | 456 750 zł |
| 4 pokoje | 94 m² | 733 831 zł |
| 5 pokoi | 160 m² | 1 161 538 zł |
| 6 pokoi | 145 m² | 719 750 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 6 671 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 572 zł/m², a dla domów rośnie do 6 690 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości w okolicach Wielichowa?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowe mieszkanie.