Odkryj 41 nieruchomości na sprzedaż na terenie Lipna. Ceny wahają się od 249 000 zł do 2 899 000 zł, a średnia cena to 656 463 zł.
Ceny nieruchomości Lipna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Akty notarialne zarejestrowane dla Lipna obejmują 72 sprzedaże mieszkań w 2025 roku, przy medianie ceny 449 000 zł. W przeliczeniu na metr kwadratowy mediana to 5 419 zł. To dokładnie poziom mediany krajowej (450 010 zł).
Mediana ceny sprzedaży
449 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
5 419 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
72
2025
Ceny w ciągu roku
+6,6%
mediana
Od 2016 roku
+93,5%
mediana
Wobec mediany powiatu
+23%
Leszczyński: 365 000 zł
Wobec mediany krajowej
-0,2%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Lipna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 449 000 zł, czyli 5 419 zł/m², w obserwowanym przedziale od 76 900 zł do 649 450 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 200 000 zł do 510 000 zł (około 79% rynku). W szczegółach: 44,2% transakcji zawarto między 260 000 zł a 420 000 zł, a 10,1% przekroczyło 510 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale czteroizbowe, przed lokalami trzyizbowymi i lokalami pięcioizbowymi. Pod względem powierzchni 41,4% sprzedanych lokali ma od 75 do 94 m², a 8,2% przekracza 110 m².
Dla porównania z typowymi punktami odniesienia: lokalna mediana przewyższa medianę powiatu (Leszczyński: 365 000 zł) o 23% i jest równa medianie krajowej (450 010 zł).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 20 sprzedaży mieszkań, z medianą 480 000 zł i 5 582 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 449 000 zł (5 351 zł/m²) przy 51 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Lipna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
20 |
480 000 zł |
+6,9% |
5 582 zł/m² |
| 2025 |
72 |
449 000 zł |
+6,6% |
5 419 zł/m² |
| 2024 |
64 |
421 300 zł |
+8% |
4 530 zł/m² |
| 2023 |
61 |
390 000 zł |
+14,2% |
4 146 zł/m² |
| 2022 |
54 |
341 500 zł |
+7,3% |
4 070 zł/m² |
| 2021 |
43 |
318 288 zł |
+41,5% |
3 700 zł/m² |
| 2020 |
27 |
225 000 zł |
-10% |
3 394 zł/m² |
| 2019 |
35 |
250 001 zł |
+7,5% |
2 967 zł/m² |
| 2018 |
20 |
232 500 zł |
-8,8% |
2 791 zł/m² |
| 2017 |
25 |
255 000 zł |
+9,9% |
3 290 zł/m² |
| 2016 |
10 |
232 000 zł |
+29,1% |
3 123 zł/m² |
| 2015 |
4 |
179 750 zł |
+83,4% |
2 948 zł/m² |
| 2014 |
1 |
98 000 zł |
+117,8% |
2 426 zł/m² |
| 2013 |
1 |
45 000 zł |
— |
1 169 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Lipno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
72 |
| Mediana ceny |
449 000 zł |
| Cena za m² |
5 419 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
85,6 m² |
| Typowy przedział |
76 900 –
649 450 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Lipna
Rozkład obliczony na podstawie 437 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 200 000 zł |
10,8% |
| 200 000 – 260 000 zł |
17,8% |
| 260 000 – 420 000 zł |
44,2% |
| 420 000 – 510 000 zł |
17,2% |
| Powyżej 510 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Lipna
Rozkład ceny za m² na podstawie 437 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 2 700 zł/m² |
9,2% |
| 2 700 – 3 300 zł/m² |
19,9% |
| 3 300 – 4 900 zł/m² |
43,5% |
| 4 900 – 5 900 zł/m² |
17,4% |
| Powyżej 5 900 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Lipna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 60 m² |
8% |
| 60 – 75 m² |
23,6% |
| 75 – 94 m² |
41,4% |
| 94 – 110 m² |
18,8% |
| Powyżej 110 m² |
8,2% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Lipno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,4% |
89 010 zł |
4 300 zł/m² |
| 2 izby |
2,5% |
194 520 zł |
4 084 zł/m² |
| 3 izby |
26,9% |
235 500 zł |
4 034 zł/m² |
| 4 izby |
53,5% |
299 000 zł |
4 188 zł/m² |
| 5 izb |
15,3% |
275 930 zł |
3 571 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
1,5% |
304 500 zł |
2 703 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Lipna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Wilkowice |
1 099 |
230 000 zł |
74 zł/m² |
| Lipno |
516 |
299 000 zł |
61 zł/m² |
| Gronówko |
383 |
319 000 zł |
71 zł/m² |
| Mórkowo |
332 |
— |
60 zł/m² |
| Wyciążkowo |
250 |
— |
60 zł/m² |
| Klonówiec |
188 |
— |
74 zł/m² |
| Smyczyna |
79 |
— |
46 zł/m² |
| Górka Duchowna |
51 |
— |
20 zł/m² |
| Żakowo |
49 |
— |
32 zł/m² |
| Radomicko |
35 |
— |
7,6 zł/m² |
Ceny działek na terenie Lipna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
1 141 |
71 zł/m² |
80 000 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
1 212 |
54 zł/m² |
75 000 zł |
1 149 m² |
| Wszystkie działki |
2 470 |
65 zł/m² |
79 810 zł |
1 058 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Lipna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
331 |
75 |
0 |
191 |
65 |
| 2026 (do 17.08) |
147 |
20 |
0 |
97 |
30 |
| Razem 2010–2026 |
4 011 |
470 |
0 |
2 743 |
798 |
Między obrębami ewidencyjnymi na terenie Lipna różnice są wyraźne: najdroższy obręb to Gronówko, z medianą 319 000 zł przy 31 sprzedażach mieszkań. Najwięcej transakcji przypada na obręb Wilkowice (1099). Rynek pierwotny odpowiada za 83,9% sprzedaży, dla których znany jest rodzaj rynku. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Szybki przewodnik: jak kupić nieruchomość na terenie Lipna — ceny i metraże
Ile średnio kosztuje zakup nieruchomości na terenie Lipna?
Na zakup nieruchomości na terenie Lipna trzeba przeznaczyć średnio 656 463 zł, czyli około 6 202 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
Obecnie dostępnych ofert: 41: 32 domy i 9 mieszkań.
Jaki jest przedział cen na terenie Lipna?
Ceny wahają się od około 249 000 zł do 2 899 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jak duże są zazwyczaj nieruchomości?
Średnio mają około 106 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 118 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 64 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Lipna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 3 pokoje | 66 m² | 477 875 zł |
| 4 pokoje | 100 m² | 610 760 zł |
| 5 pokoi | 110 m² | 625 200 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 6 202 zł/m². Dla mieszkań spada do 6 021 zł/m², a dla domów rośnie do 6 229 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej znajduje nowego właściciela na terenie Lipna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 5-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.