Znajdź 248 nieruchomości na sprzedaż na terenie Leszna, w cenach między 219 000 zł a 4 300 000 zł, przy średniej cenie 559 762 zł.
Ceny nieruchomości Leszna według rzeczywistych cen transakcyjnych
Na podstawie RCiWN (rejestr cen transakcyjnych z aktów notarialnych) mieszkanie na terenie Leszna sprzedawano w 2025 roku za medianę 360 000 zł. Typowa nieruchomość: 48,5 m², 3 izby. Ceny zyskały 3,9% w ciągu roku.
Mediana ceny sprzedaży
360 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
7 624 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
480
2025
Ceny w ciągu roku
+3,9%
mediana
Od 2016 roku
+105,4%
mediana
Wobec mediany województwa
-16,1%
wielkopolskie: 429 000 zł
Wobec mediany krajowej
-20%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Leszna obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 360 000 zł, czyli 7 624 zł/m², w obserwowanym przedziale od 180 000 zł do 641 200 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 150 000 zł do 460 000 zł (około 81% rynku). W szczegółach: 42,9% transakcji zawarto między 210 000 zł a 340 000 zł, a 10,1% przekroczyło 460 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 45,1% sprzedanych lokali ma od 43 do 64 m², a 10% przekracza 91 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 16,1% niższa od mediany województwa (wielkopolskie: 429 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 20% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 165 sprzedaży mieszkań, z medianą 381 000 zł i 7 602 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 375 268 zł (7 954 zł/m²) przy 381 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Leszna rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
165 |
381 000 zł |
+5,8% |
7 602 zł/m² |
| 2025 |
480 |
360 000 zł |
+3,9% |
7 624 zł/m² |
| 2024 |
462 |
346 613 zł |
+8,7% |
6 588 zł/m² |
| 2023 |
427 |
319 000 zł |
+11,6% |
5 675 zł/m² |
| 2022 |
581 |
285 914 zł |
+3,1% |
5 892 zł/m² |
| 2021 |
612 |
277 300 zł |
+23,2% |
4 727 zł/m² |
| 2020 |
513 |
225 000 zł |
-0,8% |
4 239 zł/m² |
| 2019 |
456 |
226 752 zł |
+1,1% |
4 144 zł/m² |
| 2018 |
327 |
224 268 zł |
+11,6% |
4 112 zł/m² |
| 2017 |
415 |
200 900 zł |
+14,6% |
3 817 zł/m² |
| 2016 |
178 |
175 248 zł |
+62,3% |
3 596 zł/m² |
| 2015 |
1 |
108 000 zł |
-29,2% |
2 872 zł/m² |
| 2014 |
1 |
152 500 zł |
— |
3 266 zł/m² |
| 2011 |
1 |
264 900 zł |
— |
6 178 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Leszno: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
480 |
| Mediana ceny |
360 000 zł |
| Cena za m² |
7 624 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
48,5 m² |
| Typowy przedział |
180 000 –
641 200 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Leszna
Rozkład obliczony na podstawie 4 619 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 150 000 zł |
8,7% |
| 150 000 – 210 000 zł |
19,1% |
| 210 000 – 340 000 zł |
42,9% |
| 340 000 – 460 000 zł |
19,2% |
| Powyżej 460 000 zł |
10,1% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Leszna
Rozkład ceny za m² na podstawie 4 618 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 3 200 zł/m² |
9,5% |
| 3 200 – 4 000 zł/m² |
18,9% |
| 4 000 – 6 000 zł/m² |
42,9% |
| 6 000 – 8 100 zł/m² |
18,6% |
| Powyżej 8 100 zł/m² |
10,1% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Leszna
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 34 m² |
10,4% |
| 34 – 43 m² |
16,9% |
| 43 – 64 m² |
45,1% |
| 64 – 91 m² |
17,6% |
| Powyżej 91 m² |
10% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Leszno: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
2,2% |
213 822 zł |
7 366 zł/m² |
| 2 izby |
28,9% |
239 000 zł |
6 191 zł/m² |
| 3 izby |
30,8% |
258 960 zł |
5 293 zł/m² |
| 4 izby |
30,4% |
300 000 zł |
4 561 zł/m² |
| 5 izb |
6,9% |
330 000 zł |
4 078 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
0,8% |
421 500 zł |
3 458 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Leszna
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Leszno |
3 466 |
239 000 zł |
215 zł/m² |
| Gronowo |
1 122 |
250 000 zł |
192 zł/m² |
| Zaborowo |
523 |
225 000 zł |
180 zł/m² |
| Strzyżewice |
139 |
325 000 zł |
166 zł/m² |
Ceny działek na terenie Leszna: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
305 |
217 zł/m² |
235 000 zł |
1 021 m² |
| Grunty rolne |
161 |
159 zł/m² |
210 450 zł |
1 382 m² |
| Wszystkie działki |
471 |
200 zł/m² |
230 000 zł |
1 106 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Leszna
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
788 |
520 |
0 |
51 |
217 |
| 2026 (do 17.08) |
311 |
176 |
0 |
29 |
106 |
| Razem 2010–2026 |
8 195 |
5 065 |
0 |
704 |
2 426 |
W porównaniu z medianą województwa (wielkopolskie: 429 000 zł) ceny Leszna są o 16,1% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -20%. Od 2016 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +105,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Leszna
Jaki budżet trzeba mieć, aby kupić nieruchomość na terenie Leszna?
Licz się ze średnią kwotą 559 762 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Leszna, czyli około 5 824 zł/m².
Ile nieruchomości obejmuje oferta na terenie Leszna?
W tej chwili do wyboru są 248 nieruchomości: 181 mieszkań i 67 domów.
W jakim przedziale cen porusza się sprzedaż?
Znajdziesz tu oferty od 219 000 zł do 4 300 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Leszna?
Średnia powierzchnia to około 96 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 207 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 55 m². Chcesz wiedzieć, ile zapłacisz w zależności od liczby pokoi? Oto aktualny obraz rynku Leszna:
| Pokoje | Średnia powierzchnia | Średnia cena |
|---|
| 1 pokój | 34 m² | 356 245 zł |
| 2 pokoje | 43 m² | 385 411 zł |
| 3 pokoje | 61 m² | 453 696 zł |
| 4 pokoje | 105 m² | 675 707 zł |
| 5 pokoi | 169 m² | 773 550 zł |
| 6 pokoi | 159 m² | 706 250 zł |
Ile kosztuje metr kwadratowy na terenie Leszna?
Średnia cena to 5 824 zł/m². Dla mieszkań rośnie do 7 805 zł/m², a dla domów spada do 4 400 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Leszna?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 2-pokojowe mieszkanie. Tuż za nim plasują się 3-pokojowe mieszkanie i 4-pokojowy dom.