Znajdź 30 nieruchomości na sprzedaż na terenie Ponieca, w cenach między 280 000 zł a 370 000 zł, przy średniej cenie 310 000 zł.
Ceny nieruchomości Ponieca według rzeczywistych cen transakcyjnych
Rynek nieruchomości Ponieca zamknął 2025 rok medianą ceny sprzedaży 160 000 zł (średnia bez wartości skrajnych: 173 125 zł), jak wynika z rejestru cen nieruchomości prowadzonego przez starostwo. Liczba transakcji wzrosła o 42,9% rok do roku.
Mediana ceny sprzedaży
160 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 341 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
10
2025
Ceny w ciągu roku
-12,3%
mediana
Od 2010 roku
+243,8%
mediana
Wobec mediany powiatu
-51,5%
Gostyński: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-64,4%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Ponieca obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 160 000 zł, czyli 3 341 zł/m², w obserwowanym przedziale od 25 750 zł do 515 250 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 30 000 zł do 310 000 zł (około 80% rynku). W szczegółach: 46,6% transakcji zawarto między 60 000 zł a 160 000 zł, a 11% przekroczyło 310 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,1% sprzedanych lokali ma od 53 do 69 m², a 11% przekracza 97 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 51,5% niższa od mediany powiatu (Gostyński: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 64,4% niższa.
Ceny wyraźnie różnią się między poszczególnymi miejscowościami. Najdroższa lokalizacja to Poniec — mediana 126 000 zł (2 447 zł/m², 47 transakcji od 2010 roku), dalej Poniec (obszar wiejski) z medianą 55 000 zł (873 zł/m²).
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 9 sprzedaży mieszkań, z medianą 469 000 zł i 4 097 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 280 000 zł (4 082 zł/m²) przy 15 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Ponieca rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
9 |
469 000 zł |
+193,1% |
4 097 zł/m² |
| 2025 |
10 |
160 000 zł |
-12,3% |
3 341 zł/m² |
| 2024 |
7 |
182 500 zł |
+7,4% |
3 200 zł/m² |
| 2023 |
1 |
170 000 zł |
+4,3% |
2 085 zł/m² |
| 2022 |
4 |
163 000 zł |
+986,7% |
2 873 zł/m² |
| 2021 |
1 |
15 000 zł |
-78,3% |
447 zł/m² |
| 2020 |
1 |
69 000 zł |
-25% |
1 067 zł/m² |
| 2019 |
10 |
92 000 zł |
-20% |
1 789 zł/m² |
| 2018 |
5 |
115 000 zł |
+206,7% |
1 563 zł/m² |
| 2017 |
2 |
37 500 zł |
-12,8% |
739 zł/m² |
| 2016 |
1 |
43 000 zł |
— |
973 zł/m² |
| 2013 |
3 |
77 000 zł |
-3,8% |
1 430 zł/m² |
| 2012 |
6 |
80 000 zł |
+60% |
1 423 zł/m² |
| 2011 |
3 |
50 000 zł |
+7,4% |
893 zł/m² |
| 2010 |
10 |
46 534 zł |
— |
585 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Poniec: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
10 |
| Mediana ceny |
160 000 zł |
| Cena za m² |
3 341 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
61,1 m² |
| Typowy przedział |
25 750 –
515 250 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Ponieca
Rozkład obliczony na podstawie 73 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 30 000 zł |
9,6% |
| 30 000 – 60 000 zł |
17,8% |
| 60 000 – 160 000 zł |
46,6% |
| 160 000 – 310 000 zł |
15,1% |
| Powyżej 310 000 zł |
11% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Ponieca
Rozkład ceny za m² na podstawie 73 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 450 zł/m² |
9,6% |
| 450 – 980 zł/m² |
19,2% |
| 980 – 2 700 zł/m² |
42,5% |
| 2 700 – 4 400 zł/m² |
17,8% |
| Powyżej 4 400 zł/m² |
11% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Ponieca
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 41 m² |
11% |
| 41 – 53 m² |
19,2% |
| 53 – 69 m² |
41,1% |
| 69 – 97 m² |
17,8% |
| Powyżej 97 m² |
11% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Poniec: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 2 izby |
18,1% |
70 000 zł |
2 011 zł/m² |
| 3 izby |
36,1% |
75 000 zł |
1 498 zł/m² |
| 4 izby |
31,9% |
158 000 zł |
2 608 zł/m² |
| 5 izb |
9,7% |
469 000 zł |
3 198 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
4,2% |
64 492 zł |
654 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Ponieca
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Poniec |
299 |
115 000 zł |
44 zł/m² |
| Śmiłowo |
77 |
— |
7,4 zł/m² |
| Żytowiecko |
58 |
37 500 zł |
7,8 zł/m² |
| Janiszewo |
54 |
— |
6,5 zł/m² |
| Łęka Wielka |
54 |
80 000 zł |
7,6 zł/m² |
| Dzięczyna |
52 |
— |
12 zł/m² |
| Waszkowo |
37 |
— |
7,0 zł/m² |
| Rokosowo |
31 |
— |
9,0 zł/m² |
| Szurkowo |
26 |
— |
7,7 zł/m² |
| Czarkowo |
25 |
— |
8,8 zł/m² |
Mediana ceny według miejscowości na terenie Ponieca
Mediany cen mieszkań w latach 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Cena za m² |
| Poniec |
47 |
126 000 zł |
2 447 zł/m² |
| Poniec (obszar wiejski) |
26 |
55 000 zł |
873 zł/m² |
Ceny działek na terenie Ponieca: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
37 |
71 zł/m² |
67 000 zł |
918 m² |
| Grunty rolne |
339 |
8,0 zł/m² |
60 000 zł |
7 295 m² |
| Wszystkie działki |
385 |
8,5 zł/m² |
60 000 zł |
5 729 m² |
Ceny gruntu według miejscowości na terenie Ponieca
Mediana ceny m² działek niezabudowanych, 2010–2025
| Miejscowość |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
| Poniec |
84 |
43 zł/m² |
47 750 zł |
| Poniec (obszar wiejski) |
301 |
7,8 zł/m² |
60 000 zł |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Ponieca
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
77 |
11 |
0 |
44 |
22 |
| 2026 (do 17.08) |
54 |
10 |
0 |
34 |
10 |
| Razem 2010–2026 |
1 142 |
90 |
0 |
521 |
531 |
W porównaniu z medianą powiatu (Gostyński: 330 000 zł) ceny Ponieca są o 51,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -64,4%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +243,8%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Zakup nieruchomości na terenie Ponieca: ceny, powierzchnie i trendy rynkowe
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Ponieca?
Licz się ze średnią kwotą 310 000 zł, aby kupić nieruchomość na terenie Ponieca, czyli około 3 019 zł/m².
Ile nieruchomości jest teraz dostępnych do kupienia?
W tej chwili do wyboru są 30 nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Ponieca?
Ceny wahają się od około 280 000 zł do 370 000 zł, z opcjami niemal na każdą kieszeń.
Jaką powierzchnię mają zwykle nieruchomości na terenie Ponieca?
Zazwyczaj oferują około 103 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Wynosi ona około 3 019 zł/m².
Jaki jest najpopularniejszy typ nieruchomości na terenie Ponieca?
Bezkonkurencyjnie najpopularniejszy jest 3-pokojowe mieszkanie.