Porównaj 26 nieruchomości na sprzedaż na terenie Piasków — średnia cena to 478 600 zł, a ceny sięgają od 249 000 zł do 785 000 zł.
Ceny nieruchomości Piasków według rzeczywistych cen transakcyjnych
Ile kosztuje nieruchomość na terenie Piasków? W 2025 roku połowa mieszkań sprzedała się za mniej niż 180 000 zł — to mediana wyliczona z 9 rzeczywistych transakcji (rejestr cen RCiWN). Od 2010 roku zmiana wynosi +138,4%.
Mediana ceny sprzedaży
180 000 zł
2025
Mediana ceny za m²
3 158 zł/m²
2025
Zarejestrowane sprzedaże
9
2025
Ceny w ciągu roku
-29,5%
mediana
Od 2010 roku
+138,4%
mediana
Wobec mediany powiatu
-45,5%
Gostyński: 330 000 zł
Wobec mediany krajowej
-60%
Polska: 450 010 zł
Statystyki dla Piasków obejmują lokale mieszkalne: dla wszystkich transakcji w tym obszarze rejestr cen nie zawiera jeszcze danych o budynkach, więc sprzedaże domów nie są wyodrębnione. Mediana ceny mieszkania to 180 000 zł, czyli 3 158 zł/m², w obserwowanym przedziale od 94 200 zł do 568 074 zł.
Większość sprzedanych nieruchomości kosztowała od 45 000 zł do 550 000 zł (około 77% rynku). W szczegółach: 43,9% transakcji zawarto między 89 000 zł a 300 000 zł, a 12,9% przekroczyło 550 000 zł.
Wśród mieszkań najczęściej sprzedawano lokale trzyizbowe, przed lokalami czteroizbowymi i lokalami dwuizbowymi. Pod względem powierzchni 41,7% sprzedanych lokali ma od 52 do 84 m², a 12,9% przekracza 120 m².
Te poziomy cen sytuują lokalny rynek wyraźnie poniżej typowych punktów odniesienia: lokalna mediana jest o 45,5% niższa od mediany powiatu (Gostyński: 330 000 zł), a od mediany krajowej (450 010 zł) jest o 60% niższa.
W bieżącym 2026 roku (dane do 17.08.2026) zarejestrowano już 10 sprzedaży mieszkań, z medianą 590 123 zł i 5 387 zł/m². W ostatnich 12 miesiącach mediana ceny wyniosła 590 123 zł (5 365 zł/m²) przy 14 transakcjach.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości Piasków rok po roku
| Rok |
Sprzedaże |
Mediana ceny |
Zmiana r/r |
Mediana za m² |
| 2026* |
10 |
590 123 zł |
+227,8% |
5 387 zł/m² |
| 2025 |
9 |
180 000 zł |
-29,5% |
3 158 zł/m² |
| 2024 |
21 |
255 500 zł |
+162,1% |
4 295 zł/m² |
| 2023 |
8 |
97 500 zł |
-37,1% |
1 805 zł/m² |
| 2022 |
11 |
155 000 zł |
+0% |
2 937 zł/m² |
| 2021 |
12 |
155 000 zł |
-53,3% |
2 867 zł/m² |
| 2020 |
16 |
331 700 zł |
+342,3% |
2 726 zł/m² |
| 2019 |
5 |
75 000 zł |
-33,9% |
1 440 zł/m² |
| 2018 |
8 |
113 500 zł |
-40,3% |
1 993 zł/m² |
| 2017 |
4 |
190 100 zł |
+137,6% |
2 092 zł/m² |
| 2016 |
3 |
80 000 zł |
-46,3% |
1 623 zł/m² |
| 2015 |
2 |
149 000 zł |
— |
2 349 zł/m² |
| 2013 |
1 |
140 000 zł |
+40% |
2 160 zł/m² |
| 2012 |
7 |
100 000 zł |
+5,3% |
1 883 zł/m² |
| 2011 |
7 |
95 000 zł |
+25,8% |
1 500 zł/m² |
| 2010 |
8 |
75 500 zł |
— |
1 591 zł/m² |
* 2026: rok bieżący, dane do 17.08.2026.
Piaski: ile trzeba przygotować na mieszkanie
| Rodzaj nieruchomości |
Mieszkania (2025) |
| Sprzedaże |
9 |
| Mediana ceny |
180 000 zł |
| Cena za m² |
3 158 zł/m² |
| Mediana powierzchni |
58,3 m² |
| Typowy przedział |
94 200 –
568 074 zł |
Przedziały cen sprzedanych nieruchomości na terenie Piasków
Rozkład obliczony na podstawie 132 transakcji (2010–2025)
| Przedział ceny | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 45 000 zł |
9,8% |
| 45 000 – 89 000 zł |
18,2% |
| 89 000 – 300 000 zł |
43,9% |
| 300 000 – 550 000 zł |
15,2% |
| Powyżej 550 000 zł |
12,9% |
Ceny za metr kwadratowy mieszkań na terenie Piasków
Rozkład ceny za m² na podstawie 132 sprzedaży mieszkań (2010–2025)
| Cena za m² | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 980 zł/m² |
10,6% |
| 980 – 1 700 zł/m² |
17,4% |
| 1 700 – 3 100 zł/m² |
43,9% |
| 3 100 – 5 000 zł/m² |
13,6% |
| Powyżej 5 000 zł/m² |
14,4% |
Powierzchnie sprzedanych nieruchomości na terenie Piasków
Powierzchnia użytkowa sprzedanych lokali (2010–2025)
| Powierzchnia użytkowa | Udział sprzedaży |
|---|
| Poniżej 36 m² |
6,8% |
| 36 – 52 m² |
23,5% |
| 52 – 84 m² |
41,7% |
| 84 – 120 m² |
15,2% |
| Powyżej 120 m² |
12,9% |
Od kawalerki po duże mieszkanie: cena według liczby izb
Piaski: mieszkania sprzedane w latach 2010–2025; izby liczone według ewidencji (pokoje z kuchnią)
| Liczba izb |
Udział sprzedaży |
Mediana ceny |
Średnia za m² |
| 1 izba |
0,8% |
50 000 zł |
2 008 zł/m² |
| 2 izby |
13,6% |
68 750 zł |
2 006 zł/m² |
| 3 izby |
42,4% |
104 000 zł |
2 079 zł/m² |
| 4 izby |
31,1% |
318 000 zł |
3 344 zł/m² |
| 5 izb |
8,3% |
590 123 zł |
4 625 zł/m² |
| 6 izb i więcej |
3,8% |
345 000 zł |
2 730 zł/m² |
Obręby ewidencyjne z największą liczbą transakcji na terenie Piasków
Obręby z co najmniej 3 transakcjami w latach 2010–2025
| Obręb |
Transakcje |
Mediana (mieszkania) |
Działki zł/m² |
| Piaski |
174 |
125 000 zł |
68 zł/m² |
| Smogorzewo |
100 |
— |
29 zł/m² |
| Grabonóg |
96 |
150 000 zł |
65 zł/m² |
| Podrzecze |
96 |
369 000 zł |
37 zł/m² |
| Szelejewo Drugie |
81 |
117 500 zł |
8,6 zł/m² |
| Szelejewo Pierwsze |
55 |
— |
7,2 zł/m² |
| Bodzewo |
42 |
120 000 zł |
15 zł/m² |
| Strzelce Wielkie |
37 |
— |
15 zł/m² |
| Michałowo |
36 |
— |
37 zł/m² |
| Lipie |
25 |
— |
7,7 zł/m² |
Ceny działek na terenie Piasków: grunty budowlane, rolne i leśne
Działki niezabudowane sprzedane w latach 2010–2025 (sprzedaż wolnorynkowa, pełna własność)
| Rodzaj gruntu |
Sprzedaże |
Mediana zł/m² |
Mediana ceny działki |
Typowa powierzchnia |
| Działki budowlane i zurbanizowane |
68 |
65 zł/m² |
77 500 zł |
1 000 m² |
| Grunty rolne |
306 |
13 zł/m² |
70 500 zł |
4 200 m² |
| Wszystkie działki |
384 |
25 zł/m² |
70 000 zł |
2 508 m² |
Aktywność rynku nieruchomości na terenie Piasków
Wszystkie transakcje zarejestrowane w rejestrze cen, łącznie z gruntami i innymi nieruchomościami
| Okres |
Transakcje |
Mieszkania |
Domy |
Działki |
Inne |
| 2025 |
78 |
9 |
0 |
40 |
29 |
| 2026 (do 17.08) |
44 |
12 |
0 |
25 |
7 |
| Razem 2010–2026 |
1 109 |
159 |
0 |
467 |
483 |
W porównaniu z medianą powiatu (Gostyński: 330 000 zł) ceny Piasków są o 45,5% niższe. Mediana krajowa wynosi 450 010 zł, różnica to -60%. Od 2010 roku lokalna zmiana wynosi łącznie +138,4%. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCiWN) prowadzonego przez starostwa powiatowe: rzeczywiste sprzedaże wolnorynkowe zarejestrowane na podstawie aktów notarialnych od 2010 roku, z pominięciem sprzedaży udziałów, przetargów i transakcji poniżej 1 000 zł.
Wszystko, co musisz wiedzieć, aby kupić nieruchomość na terenie Piasków
Jaka jest średnia cena, aby kupić nieruchomość na terenie Piasków?
Nieruchomości na terenie Piasków kosztują średnio około 478 600 zł, czyli około 5 451 zł/m².
Jak duża jest oferta na terenie Piasków?
Obecnie dostępnych ofert: 26: 4 domy i 1 mieszkanie oraz 21 innych nieruchomości.
Jaki jest przedział cen na terenie Piasków?
Znajdziesz tu oferty od 249 000 zł do 785 000 zł, w zależności od okolicy i typu nieruchomości.
Jaki metraż mają zwykle nieruchomości na terenie Piasków?
Średnio mają około 88 m². Domy oferują więcej przestrzeni — około 95 m² — podczas gdy mieszkania mają zwykle około 59 m².
Ile kosztuje metr kwadratowy?
Średnio wychodzi około 5 451 zł/m². Dla mieszkań spada do 4 220 zł/m², a dla domów rośnie do 5 642 zł/m².
Jaki typ nieruchomości najczęściej trafia na rynek sprzedaży Piasków?
Zdecydowanym faworytem jest 4-pokojowy dom. Tuż za nim plasują się 2-pokojowy dom i 3-pokojowy dom.